國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司**統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2024年12月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

　　12月份一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲

　　二三線城市環(huán)比總體降幅收窄

　　——國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司**統(tǒng)計(jì)師王中華解讀2024年12月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)

　　2024年12月份，70個(gè)大中城市中，一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄；一二三線城市同比降幅均繼續(xù)收窄。

　　一、一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比總體降幅收窄

　　12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%。其中，上海和深圳分別上漲0.5%和0.2%，北京和廣州均下降0.1%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.5%、0.9%和0.1%，廣州下降0.3%。

　　12月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　12月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲城市有23個(gè)，比上月增加6個(gè)；二手住宅環(huán)比上漲城市有9個(gè)，比上月減少1個(gè)。

　　二、一二三線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅均繼續(xù)收窄

　　12月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上漲5.3%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降6.7%，降幅收窄1.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。

　　12月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降7.9%，降幅收窄0.5個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降6.2%，降幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅同比下降8.4%，降幅收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　注釋：

　　70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個(gè)城市；二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽(yáng)、大連、長(zhǎng)春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟(jì)南、青島、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、南寧、�？�、重慶、成都、貴陽(yáng)、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個(gè)城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無(wú)錫、徐州、揚(yáng)州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺(tái)、濟(jì)寧、洛陽(yáng)、平頂山、宜昌、襄陽(yáng)、岳陽(yáng)、常德、韶關(guān)、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個(gè)城市。

　　附注：

　　1.調(diào)查范圍：各城市的市轄區(qū)，不包括縣。

　　2.調(diào)查方法：新建商品住宅銷售價(jià)格調(diào)查為全面調(diào)查，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)；二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)來(lái)源于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房屋居住服務(wù)平臺(tái)等相關(guān)企業(yè)上報(bào)和調(diào)查員實(shí)地采價(jià)。

　　3.價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法詳見《房地產(chǎn)價(jià)格統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度》。

　　4.如某城市當(dāng)月無(wú)成交，則視為價(jià)格水平總體無(wú)變動(dòng)。