今年兩會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)的政策主要集中在《政府工作報(bào)告》中，具體內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：

　　一、總體目標(biāo)

　　穩(wěn)住樓市：明確“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”的目標(biāo)，表明中央要穩(wěn)住樓市的決心。

　　二、促進(jìn)購(gòu)房需求釋放

　　因城施策調(diào)減限制性措施：結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，核心城市有望繼續(xù)調(diào)減限制性政策，如放開(kāi)郊區(qū)限購(gòu)、取消大面積段限購(gòu)等，讓更多剛需和改善人群入市。此外，加大購(gòu)房補(bǔ)貼力度、優(yōu)化公積金政策、降低房貸利率和交易費(fèi)用等方式也是鼓勵(lì)需求釋放的重要舉措。

　　城中村和危舊房改造：加力實(shí)施城中村和危舊房改造，預(yù)計(jì)2025年城中村改造項(xiàng)目將繼續(xù)放量，在新增100萬(wàn)套的基礎(chǔ)上繼續(xù)增加改造規(guī)模。這將帶動(dòng)更多購(gòu)房需求入市。

　　三、優(yōu)化供給與防范風(fēng)險(xiǎn)

　　合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)：優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)和土地利用方式，對(duì)于庫(kù)存量較大的地區(qū)或片區(qū)，新增土地供給或?qū)⒚黠@縮量，從源頭上改善市場(chǎng)供求關(guān)系。

　　盤(pán)活存量用地和商辦用房：推進(jìn)收購(gòu)存量商品房，政府在收購(gòu)主體、價(jià)格和用途方面將給予城市政府更大自主權(quán)。這將有助于改善市場(chǎng)供求關(guān)系，促進(jìn)市場(chǎng)進(jìn)入新循環(huán)。

　　保交房與防風(fēng)險(xiǎn)：發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)。這將有助于供給端加快修復(fù)，修復(fù)居民購(gòu)房信心，促進(jìn)市場(chǎng)企穩(wěn)。

　　四、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

　　加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式：包括建立租購(gòu)并舉住房制度、完善“市場(chǎng)+保障”住房供應(yīng)體系、預(yù)售制改革、土地制度改革、房地產(chǎn)稅收制度改革等多個(gè)方面。這將有助于推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)向高質(zhì)量發(fā)展過(guò)渡。

　　五、建設(shè)“好房子”

　　完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：強(qiáng)調(diào)要推動(dòng)建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”。預(yù)計(jì)未來(lái)將有更多城市因地制宜出臺(tái)細(xì)化政策，以提升房屋品質(zhì)和居住體驗(yàn)。

　　綜上所述，今年兩會(huì)關(guān)于房地產(chǎn)的政策涵蓋了促進(jìn)購(gòu)房需求釋放、優(yōu)化供給與防范風(fēng)險(xiǎn)、構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式以及建設(shè)“好房子”等多個(gè)方面。這些政策將有助于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。