租房合同網(wǎng)上搜索一下，很多的，中介那里會有準(zhǔn)備的，如果你是通過中介簽合同的話，記住一切以合同為誰，口頭協(xié)議不作數(shù)，請將所有明細(xì)列進合約條款。像租金額、物業(yè)費、水電費、支付日期請寫進合同，房內(nèi)家具、設(shè)施、具體物品在合同中注明，附加條款有哪些，比如允許租客私下轉(zhuǎn)租，不得做違約處理，因為簽訂合同付租金大多采用押一付三的方式，房東或者中介收到押金條給租客一個“收據(jù)”憑證，這個很重要，租期滿后如租客不再續(xù)約，常規(guī)來講可持押金條取回押金，但是鑒于很多人私下交錢給房東，房東個人出具的收據(jù)法律意義可能不大，請在合同中對押金條進行說明，押金收據(jù)在法律上方具備押金條作用。

租房協(xié)議書的內(nèi)容主要包括出租人及承租人的一些權(quán)利及義務(wù)，包括出租人需要給承租人提供的房屋的使用時間與價格以及房屋設(shè)施的配備等，還包括承租人對出租人房子使用、保護、期限等等的一些權(quán)利和義務(wù)，詳細(xì)內(nèi)容可見租房協(xié)議書樣本。
出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一，房屋的坐落面積
①甲方將其合法擁有的坐落于 的房屋出租給乙方使用。
②甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衛(wèi)。
③甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積 平方米包括設(shè)施。
二，租賃用途
①乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。
②在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三，租賃期限
①該房屋租賃期為 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。
②租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
四，租金及支付方式
①該房屋的月租金為人民幣： X萬X仟陸佰 X拾 X元整，租金以 方式支付。
②雙方議定首期付一個月租金，押X個月押金 元，以后按 結(jié)算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方。
五，其他費用
①乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及 等費用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按單如期繳納。
②乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交與甲方。
六，甲方的義務(wù)
①甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
②房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費用。
③甲方應(yīng)定期對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。
④甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
⑤在甲方將房屋交給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設(shè)備等，其所有權(quán)歸甲方所有。
七，乙方的義務(wù)
①乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。
②乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。
③未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
④乙方應(yīng)按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
八，甲方提供的設(shè)備如下(或另附清單說明)：
九，押金及違約金
①為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫)X 萬 X仟X 佰 X拾 X元整。
②甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還保證金。
③凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，中介方協(xié)助雙方所需見證工作，但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟責(zé)任。
十，其他條款
①甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權(quán)利義務(wù)責(zé)任清楚明白，并按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。
②本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
③本 合 同連補充條款及附件共 頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執(zhí) 份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

房屋租賃出租方：______________(以下簡稱甲方) 房屋租賃承租方：______________(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議： 一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號樓________號的房屋出租給乙方居住使用。 二、本房屋月租金為人民幣____元，按月/季度/年結(jié)算。房屋租賃每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方房屋租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。房屋租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。 四、乙方同意預(yù)交________元作為保證金，房屋租賃合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。 五、房屋租賃期為________，從________年____月____日至________年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_______的違約金;房屋租賃如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 六、房屋租賃因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，房屋租賃由乙方承擔(dān)。 七、在房屋租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，房屋租賃由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以房屋租賃協(xié)助。 九、房屋租賃就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，房屋租賃合同請求司法解決。 十、本房屋租賃連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。