1.高層樓房肯定是越高越好,但不要是頂樓,因為頂樓有可能會滲水,但也不要選擇太低，太低了可能曬不到太陽。樓層高一點(diǎn)可以看得遠(yuǎn)一點(diǎn)，還有空氣也新鮮點(diǎn)，象25樓高層的話可以選擇15到24層。也有種說法就是看你信不信迷信，現(xiàn)在有好多購房者都根據(jù)自己的幸運(yùn)數(shù)字來選房。2.朝東的房子不會滲水,相反朝東的房子通風(fēng)采光都很好.你現(xiàn)在所在的城市是蘇州，蘇州是個很好的城市，很適合人居住的城市，俗話說：上有天堂，下有蘇杭。在地圖上屬于我國的東南部地區(qū)，而我國的氣候一般都是上半年的東南風(fēng)，下半年北風(fēng)。你選擇東向、東南向、南向、南北通都可以，這種朝向一般都符合氣候規(guī)律，夏天涼爽冬天不冷。千萬不要選擇北向和西北向，因為北向的房子是夏天熱和悶，而冬天又冷，我相信住過北向的人都知道。還有你房子在這棟樓的最東面，這倒不怕。而西面又沒有任何遮擋的話，這就要注意了，因為夏天的西曬很嚴(yán)重的話會就會很熱，即使你開空調(diào)可能也沒有用。竟量避免西曬的房子。3.高層樓西曬的房子上個已經(jīng)回答了,千萬不要選擇買西向的房子.

一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是最有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟(jì)實惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層最重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

首先確定該物業(yè)所使用的電梯質(zhì)量如何吧！在中國過去所有建造的高層中，幾乎有60%--70%物業(yè)的電梯壽命到不了30年，就破舊不堪，還經(jīng)常奪人命，這樣血淋淋的教訓(xùn)太多了！其次，看你買房子，還要考慮下你的親人們的感受，是不是有老人一起住，愛人有沒有恐高癥，他或她的喜好等等。所謂十二、三層是最容易受灰塵籠罩的說法早就被證實不一定了，郊區(qū)和市區(qū)大路邊的房子需要考慮的因素不一定相同，如果你選的物業(yè)是在市區(qū)鬧市區(qū)大路邊，建議在18層以上會好一點(diǎn)點(diǎn)，但還有考慮到周邊是否有樓盤把你所在的樓房包圍，如果有，選哪層都一樣。萬一你所在的地方經(jīng)常停電，如果你住高層，就等著爬樓鍛煉身體吧！

其實房子并沒有嚴(yán)格的說那個樓層好，只是根據(jù)自己的喜好來定的1-8層：適合年紀(jì)大點(diǎn)的人不喜歡做電梯的人比較合適，不過確定就是采光可能不是很好，因為現(xiàn)在的樹枝基本可以長到5層樓左右的高度，蚊蟲也比較多。9-13層：被稱為灰塵堆積層的樓層，其實這個樓層的采光視野都還是可以的，只是灰塵相對比較大，不太適合老年人居住。14-24層，這個樓層是大部分人都比較喜歡的樓層，基本都沒什么問題，采光、視野都是很不錯的，至于高度就看個人的喜歡了。25層：為什么把樓頂單獨(dú)拿出來呢，因為樓層的問題很多，以前的老房子樓頂很容易漏水，雖然現(xiàn)在的技術(shù)有所改進(jìn)但是還是有這種情況發(fā)生，而且太陽很大的話房間里面也會很悶熱，不過有個好處就是到樓頂曬衣服很方便。另外，一般來說房屋總樓層的三分之一到三分之二都比較理想，總樓層25層的話8-17樓都不錯。