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有誰了解業(yè)主不收房對開發(fā)商有什么影響?

熱心網(wǎng)友|回答3次|2020-09-17 13:55:31
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  • 熱心網(wǎng)友
    2020-09-17 19:00:10
    可以拒絕收房的。在房地產(chǎn)開放商將房子交給業(yè)主手上之前,所有房子的門窗等的物品都必須是完好無損的,而且原建筑必須要沒問題以后才能交到業(yè)主手上,所以業(yè)主在收房之前,需要進行驗房,就是要將房子里面原建筑構(gòu)造要檢查清楚,無問題,門窗等的物件也無損壞。所以如果在檢查的時候,有發(fā)現(xiàn)任何重大點的問題建議不要相信房地產(chǎn)開發(fā)商的話,先需要維修好,才能進行簽字驗收。但是如果只有一點小問題,也可以先簽字驗收或者不放心也可以拒絕簽字收房,等房開和物業(yè)管理處維修好以后,再次檢查驗收沒問題以后才簽字收房。

其他回答

(2條回答)
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-09-17 18:01:15
    1、承擔在房屋未交付前這一段時間的損毀、滅失的風險。對買賣合同標的物的風險承擔,《合同法》142條做了如下規(guī)定:標的物損毀、滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔,交付后由買受人承擔。所以在這一段時間里,開發(fā)商仍然要對們的房屋負責,萬一發(fā)生了損毀、滅失的事故,開發(fā)商仍然要承擔責任。2、對于們的貸款,開發(fā)商仍然要對銀行承擔連帶擔保責任。在們的借款合同中,開發(fā)商要承擔辦理產(chǎn)權(quán)證,并將辦好的產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行的義務。如果無法順利收房,產(chǎn)權(quán)證自然也就無法辦理。在產(chǎn)權(quán)證沒有交付銀行之前,開發(fā)商要就們的貸款向銀行承擔連帶保證責任。這就意味著,在此期間,一旦們不按期還款,銀行可以選擇起訴開發(fā)商。直到辦好了產(chǎn)權(quán)證,并交付給銀行質(zhì)押,開發(fā)商的擔保責任方能解除。3、面臨逾期交房被起訴的風險。一旦無法順利交房,就會產(chǎn)生逾期交房的事實。雖然是誰的原因?qū)е铝擞馄诮环窟€無定論,但業(yè)主因此而取得了起訴權(quán)。
  • 熱心網(wǎng)友
    2020-09-17 15:04:55
    1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓,經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的;3、開發(fā)商未經(jīng)有關部門批準,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的;4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認可的;5、合同沒有約定,且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的,可拒絕收房,并解除購房合同;6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的;7、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的;8、不具備小區(qū)道路暢通,已接通水電燃氣暖氣的前提的;9、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。

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