優(yōu)質(zhì)回答
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可以。農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。農(nóng)村自建房貸款對象及條件:年處18-60周歲之間,具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。申請農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件:(一)、借款人申請貸款建造的房屋,需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn),符合地方發(fā)展規(guī)劃。(二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。(三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例,信用觀念強(qiáng),資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。(三)借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證,或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。(四)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個(gè)人結(jié)算賬戶,并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。申請農(nóng)村建房貸款需提供的資料:(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。(二)建房貸款的用途證明材料。(三)保證人基本情況及相關(guān)證明材料,抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。(四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。農(nóng)村自建房貸款額度:農(nóng)村建房貸款的額度應(yīng)根據(jù)自有經(jīng)營情況、收入水平、信用程度等情況確定,一般不超過建房資金總額的50%。農(nóng)村自建房貸款期限:農(nóng)村建房貸款的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)借款人的自身經(jīng)營情況、收入來源等合理確定,原則上控制在五年以內(nèi)。央行貸款基準(zhǔn)利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導(dǎo)利率,信用社有權(quán)根據(jù)借款人情況對貸款利率進(jìn)行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍,最大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍。
其他回答
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農(nóng)村自建房中也是可以采用貸款形式的,對于這個(gè)有一定的要求,首先農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個(gè)體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件,年齡在18-60周歲之間,借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi),具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。同時(shí)還要滿足以下條件:一、借款人申請貸款建造的房屋,需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn),符合地方發(fā)展規(guī)劃。二、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。三、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例,信用觀念強(qiáng),資信狀況良好,且具備按期償還貸款本息的能力。四、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證,或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。五、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個(gè)人結(jié)算賬戶,并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。除了滿足以上條件外,貸款額度和貸款期限還有一定的要求,這兩點(diǎn)都可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)水平和收入來源來確定。
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一般農(nóng)村自建房不可以向銀行申請貸款,因房屋產(chǎn)權(quán)不完整無法進(jìn)行抵押,可以向當(dāng)?shù)匦庞蒙缭儐栙J款,若是在外地工作,無抵押物可以申請無抵押貸款。貸款的基本條件是:一是中國大陸居民,年齡在60歲以下;二是有穩(wěn)定的住址和工作或經(jīng)營地點(diǎn);三是有穩(wěn)定的收入來源;四是無不良信用記錄,貸款用途不能作為炒股,賭博等行為;五是具有完全民事行為能力。
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農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù),最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的,這種情況是無法辦貸款的。此外,農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款,還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳,變現(xiàn)價(jià)值較低的話,即使在手續(xù)齊全的情況,也是無法用作抵押獲得貸款的。
相關(guān)問答
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17個(gè)回答
第一次買房貸款利率有優(yōu)惠嗎
有的
2022-04-24 09:03:21標(biāo)簽:買房貸款貸款利率 -
1個(gè)回答
個(gè)人住房貸款操作風(fēng)險(xiǎn)的防范措施包括哪些?
因?yàn)樽》康盅嘿J款期限都很長,在貸款期間貸款人對借款人的經(jīng)濟(jì)狀況既難以預(yù)測又無法保持持續(xù)的監(jiān)控,對借款人的信譽(yù)、品德、工作狀況難以做到全面準(zhǔn)確的掌握,對抵押物在貸款期間的價(jià)格損益難以準(zhǔn)確評估等,都可能造成違約行為,出現(xiàn)信用風(fēng)險(xiǎn)。違約行為發(fā)生后,即使銀行能將抵押物變賣,但由于住房市場的價(jià)格波動(dòng),也可能使其收回的資金額少于貸款余額,使銀行資產(chǎn)受損。 (二)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn) 由于目前金融機(jī)構(gòu)辦理的住房貸款資金來源主要是公積金存款與儲蓄存款,這種短存長貸的行為,影響銀行的兌付能力,產(chǎn)生流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。一方面由于國家經(jīng)濟(jì)形勢旺盛時(shí),不論銀行還是個(gè)人都對未來充滿著樂觀的預(yù)期,出現(xiàn)房地產(chǎn)熱,銀行大量投放住房抵押貸款。另一方面經(jīng)濟(jì)衰退時(shí),房地產(chǎn)滯銷,價(jià)格急劇下降,償還能力出現(xiàn)嚴(yán)重困難,進(jìn)一步轉(zhuǎn)變?yōu)殂y行的不良債權(quán)或損失。當(dāng)這種現(xiàn)象大量出現(xiàn)時(shí),巨額的住房抵押貸款演變成巨額的銀行不良貸款,銀行開始出現(xiàn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。 (三)抵押物風(fēng)險(xiǎn) 一方面由于抵押物受市場價(jià)格、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、市場需求下滑等因素的影響,導(dǎo)致抵押物很難處置變現(xiàn),貸款人通過拍賣抵押房產(chǎn)所得價(jià)款來清償銀行貸款,在實(shí)踐中的阻力很大、困難重重,難以實(shí)施。另一方面借款人在其抵押期限內(nèi)對房屋的損壞、自然磨損等,即使變現(xiàn)也會(huì)造成一部分損失,包括處置變現(xiàn)產(chǎn)生的費(fèi)用,會(huì)給銀行帶來大量的資金損失。 (四)利率風(fēng)險(xiǎn) 住房抵押貸款(房產(chǎn)抵押貸款)的利率風(fēng)險(xiǎn)是由其業(yè)務(wù)短存長貸的資本結(jié)構(gòu)所決定的。只要利率發(fā)生波動(dòng),無論是漲還是跌,銀行都會(huì)遭受損失。如果利率上漲,對借款人來說,借款額度越高,借款期限越長,其影響度也就越大。因?yàn)樵诮杩钊吮緛淼氖杖刖捅容^吃緊的情況下,增加的每月還款額無疑會(huì)加大借款人的還款壓力,從而使銀行的風(fēng)險(xiǎn)加大。如果利率下降,借款人又有可能從當(dāng)前資本市場融資或以低利率重新借款來提前償還貸款,從而使銀行預(yù)期的利息收入無法實(shí)現(xiàn)。 (五)提前還款風(fēng)險(xiǎn) 個(gè)人住房抵押貸款的額度一般都比較大,期限也較長,個(gè)人要支付大量的利息,且年限越長,這個(gè)比例越大。因此,只要個(gè)人多余資金的期望投資收益率小于銀行的貸款利率,他就會(huì)選擇提前還款。這種借款人在合約到期之前償付其所有借款的行為,之所以會(huì)給銀行帶來風(fēng)險(xiǎn),是因?yàn)樵撔袨榈陌l(fā)生使得住房貸款(住房抵押、房產(chǎn)抵押)的現(xiàn)金流量產(chǎn)生不確定性,給銀行的集約化資產(chǎn)負(fù)債帶來一定的困難。 (六)政策性風(fēng)險(xiǎn) 一方面由于我國目前與個(gè)人消費(fèi)能力嚴(yán)重脫節(jié)
2022-04-24 09:03:05標(biāo)簽:個(gè)人住房貸款 -
3個(gè)回答
購房貸款怎么最劃算?
提高首付比例:若財(cái)務(wù)狀況允許,增加首付可以減少貸款金額,從而降低利息支出,并且可能獲得更低的貸款利率。
2022-04-24 09:02:33標(biāo)簽:貸款房貸 -
3個(gè)回答
2022住房公積金貸款利率是多少
首貸3.25
2022-04-24 09:01:40標(biāo)簽:公積金貸款利率貸款利率 -
2個(gè)回答
各銀行按揭房貸款利率如何算利息的
現(xiàn)在買房子的利率基本是3.8.4.0
2022-04-24 09:01:19標(biāo)簽:貸款利率按揭房貸 -
2個(gè)回答
公積金第二次貸款利率是多少
二次3.57%左右。
2022-04-24 09:00:53標(biāo)簽:貸款利率二次貸款 -
5個(gè)回答
現(xiàn)在銀行貸款利率是多少
最新的房貸利率 住宅首套:利率3.1%(首付15%) 住宅二套:利率3.25%(首付25%) 公積金首套利率2.85%(首付20%) 公積金二套利率3.325%(首付30%)
2022-04-24 09:00:18標(biāo)簽:銀行貸款貸款利率 -
1個(gè)回答
2022年貸款利率調(diào)整最新消息是怎么樣的?
目前秦皇島商業(yè)貸款利率3.7 公積金3.1
2022-04-24 08:59:57標(biāo)簽:貸款利率調(diào)整 -
1個(gè)回答
房子裝修是否可以公積金貸款
公積金裝修貸款額度與辦理裝修貸款的房屋面積有關(guān),通常要求辦理公積金裝修貸款房屋面積需要大于70平米,同時(shí)要求房齡在15年之內(nèi)。貸款人資質(zhì)良好,可以放寬房齡要求到20年。以下就是公積金裝修貸款額度: 1、一般情況下每平方米可貸1000元 2、未來可放寬到每平方米可貸2000元 舉例來說:大修自住住房面積為160平,按照目前的標(biāo)準(zhǔn)的來看,可貸160*1000=16萬元,如果貸款人資質(zhì)較好,有機(jī)會(huì)獲得更高的貸款額度
2022-04-22 15:24:22標(biāo)簽:裝修房子裝修 -
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各銀行裝修貸款利率是多少
目前4.25
2022-04-22 15:24:04標(biāo)簽:裝修貸款裝修貸款利率
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