離婚的時候必然會涉及到財產的分割，尤其是房產的分割，很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產分割的六種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產歸贈與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;5.雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬于父母，不屬于夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;6.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據(jù)：《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

主要是以雙方協(xié)商為主，雙方都沒有意見就可以。如果雙方沒有能達成共識，有一方對分配方式不滿意，主要參考依據(jù)就是新婚姻法?；榍胺慨a歸原所有人。婚后購買的房產默認各占50%，離婚時若一方能提供購房款是由一方全部支付或支付絕大部分的依據(jù)，房產則歸這一方。共同還貸部分和其余部分按出資比例支付給另一方。

問：首付是兩個人共同付的，錢是結婚前付的，但是房產本是結婚后給的，請問離婚后房產怎么分割如果婚前交款發(fā)票有的話，怎么分割，法律上怎么分割？答：毫無疑問屬于夫妻共同財產，但分割有一點復雜，具體來說：婚前首付部分及其增值部分屬于夫妻共同財產，但應該是按份共有，而非共同共有——也就是說：法院會查明夫妻各方分別投入的首付金額，再計算其分別占房屋總價的比例，再根據(jù)房屋現(xiàn)值的來分別確定各方的應得的價值；婚后月供部分也是夫妻共同財產，但與婚前首付部分不同的是——該部分是共同共有，也就是說；該部分價值，夫妻兩人大體各占一半的份額。