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夫妻離婚房子怎么過(guò)戶?夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)有哪些,過(guò)戶程序如何?
夫妻離婚房子怎么過(guò)戶?夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)有哪些,過(guò)戶程序如何?
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房產(chǎn)
熱心網(wǎng)友|回答4次|2020-12-07 11:17:03
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熱心網(wǎng)友2020-12-07 16:58:26離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)務(wù)必及時(shí)辦理。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，即辦理買賣過(guò)戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時(shí)間。2、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個(gè)過(guò)程沒(méi)有復(fù)雜的手續(xù)，按照房管局相關(guān)要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對(duì)房屋所占的分割進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為，第一步辦理析產(chǎn)公證，第二步辦理轉(zhuǎn)繪，第三步辦理免征契稅申請(qǐng)，第四步辦理登記手續(xù)并繳費(fèi)，第五步取證。3、辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶析產(chǎn)登記準(zhǔn)備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；第二房產(chǎn)證；第三申請(qǐng)人的身份證明；第四房產(chǎn)交易有義務(wù)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶。（2）如果是協(xié)議離婚，以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不，是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，是違法行為，可以向法院起訴，要求對(duì)方履行，也可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。離婚后房產(chǎn)過(guò)戶，需要到公證機(jī)關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為防止出現(xiàn)離婚后一方不的情況，可以再辦理離婚時(shí)，到公證處辦理離婚協(xié)議公證，證明協(xié)議書的真實(shí)有效，這樣房管局會(huì)認(rèn)可離婚協(xié)議書過(guò)戶。
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熱心網(wǎng)友2020-12-07 22:45:22離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：（1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（5）、取證。
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熱心網(wǎng)友2020-12-07 18:52:22這是需要辦理夫妻離異住房析產(chǎn)過(guò)戶。需要離異夫妻倆一起，持有身份證，戶口本，離··婚證書，經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議（上面注明住房分割細(xì)則，歸誰(shuí)）房產(chǎn)證書，契稅證，以及土地證書，雙方一起到房管，申請(qǐng)辦理離異住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方，只要證件齊全，只有幾百元手續(xù)費(fèi)用，沒(méi)有任何稅費(fèi)繳納。前提，住房貸款還清，無(wú)抵押。
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熱心網(wǎng)友2020-12-07 15:38:22夫妻離婚，共有住房過(guò)戶給一方，是申請(qǐng)析產(chǎn)過(guò)戶住房。只有幾百元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有其他稅費(fèi)繳納。需要雙方當(dāng)事人一起，持各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理。
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房地產(chǎn)稅如何計(jì)算？房產(chǎn)稅費(fèi)怎么計(jì)算
一般情況下，70萬(wàn)的房子需要繳納契稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)項(xiàng)目，若房屋面積、房屋價(jià)格、房屋類型、是否首套房、房產(chǎn)證辦理年限等因素有所不同的話，所需繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目和金額也會(huì)不一樣。若房屋面積是在90平以內(nèi)，在買房人名下又是屬于首套房的話，則需要根據(jù)1%的稅率來(lái)繳納契稅。若房屋面積是在90平到144平之間，在買房人名下又是屬于首套房的話，則需要根據(jù)1.5%的稅率來(lái)繳納契稅。3、若房屋面積是在144平以上，在買房人名下又是屬于首套房的話，則需要根據(jù)3%的稅率來(lái)繳納契稅。至于印花稅則需要根據(jù)買房款的0.05%的稅率來(lái)進(jìn)行繳納，而工本費(fèi)一般都只需要5元4、房屋維修基金一般都是根據(jù)買房款的2%到3%之間的稅率來(lái)進(jìn)行繳納的，而大多數(shù)的城市都是根據(jù)2%的稅率來(lái)進(jìn)行繳納的。至于交易手續(xù)費(fèi)則需要根據(jù)買房款的0.5%的稅率來(lái)進(jìn)行繳納的。、登記費(fèi)一般都需要繳納80元，而個(gè)人所得稅一般都是根據(jù)買房款的1%的稅率來(lái)進(jìn)行繳納的，若房產(chǎn)證已經(jīng)滿五年，在買房人名下又是屬于唯一住房的話，則可以不需要繳納個(gè)人所得稅
2022-04-11 10:52:12標(biāo)簽:計(jì)算稅如何計(jì)算 -
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房產(chǎn)中介如何加盟店
加盟的品牌不一樣，規(guī)矩不一樣。
2022-01-07 14:29:45標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介用什么財(cái)務(wù)軟件
財(cái)務(wù)軟件有很多，個(gè)人推薦用金蝶，功能齊全做報(bào)表強(qiáng)，一鍵導(dǎo)入和一鍵導(dǎo)出就可以了，里面的公式也很方便，如果中介用的內(nèi)部管理系統(tǒng)，個(gè)人推薦用梵訊，它里面可以有財(cái)務(wù)系統(tǒng)人事oa，合同管理，等功能，這個(gè)具體看自己店里的需求
2022-01-07 14:29:42標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介哪個(gè)軟件好
很多，各有優(yōu)勢(shì)。
2022-01-07 14:29:31標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介saas排行
2022-01-07 14:29:21標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
0個(gè)回答
房產(chǎn)中介加盟品牌哪個(gè)好
2022-01-07 14:29:10標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介用的什么軟件
五八同城發(fā)布房源信息，房產(chǎn)超市獲客
2022-01-07 14:28:50標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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安溪房產(chǎn)中介哪家好
2022-01-07 14:28:49標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介獲客渠道有哪些
房產(chǎn)渠道的獲客現(xiàn)在大部分都是網(wǎng)絡(luò)端口，還有發(fā)傳單
2022-01-07 14:28:48標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
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房產(chǎn)中介中介小程序多少錢
2022-01-07 14:28:31標(biāo)簽:房產(chǎn)中介
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