房產(chǎn)證上寫(xiě)房改房是什么意思？房改房可以過(guò)戶嗎？

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)和費(fèi)用？

不需要的

房產(chǎn)證上為什么千萬(wàn)別寫(xiě)2個(gè)人名字？

房產(chǎn)證上加名字需要什么手續(xù)？

自行車庫(kù)單獨(dú)一本房產(chǎn)證，房屋單獨(dú)一本房產(chǎn)證，能否網(wǎng)簽在一起？

網(wǎng)簽操作是根據(jù)房屋證書(shū)來(lái)進(jìn)行辦理的，房屋、車庫(kù)（自行車庫(kù)或汽車庫(kù)）證書(shū)分開(kāi)的只能分別進(jìn)行網(wǎng)簽。如果一定要將分開(kāi)的房屋、車庫(kù)網(wǎng)簽在一起，須先到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理?yè)Q證，房屋、車庫(kù)變更成一本不動(dòng)產(chǎn)證后再進(jìn)行網(wǎng)簽。（注：?jiǎn)为?dú)的車庫(kù)交易繳納的稅款標(biāo)準(zhǔn)與房屋車庫(kù)合并在一起進(jìn)行交易繳納的稅款標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體咨詢稅務(wù)部門(mén)）。

房屋、汽車庫(kù)記載在同一本房產(chǎn)證上，只賣其一，如何辦理網(wǎng)簽？

網(wǎng)簽操作是根據(jù)房屋證書(shū)來(lái)進(jìn)行辦理的，同一本證上的房屋及車庫(kù)（自行車庫(kù)或汽車庫(kù)）若要拆分買賣或部分出售，必須先到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理變更換證，待房屋、車庫(kù)分證后再根據(jù)需要進(jìn)行網(wǎng)簽。（注：?jiǎn)为?dú)的車庫(kù)交易繳納的稅款標(biāo)準(zhǔn)與房屋車庫(kù)合并一起進(jìn)行交易繳納的稅款標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體咨詢稅務(wù)部門(mén)）。

遇到房產(chǎn)證與土地證信息不一致的情況，怎么辦？

如產(chǎn)權(quán)人不一致或者是房屋用途與土地用途不一致等情況的，均須先去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理?yè)Q證后再進(jìn)行網(wǎng)簽。

房產(chǎn)證上加個(gè)名字，要交哪些手續(xù)費(fèi)呀，怎么計(jì)算？為啥呢？

一般的情況購(gòu)買二手房，交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%3、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%6、城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%中介費(fèi)：一般是房款的2%%7E3%（買賣雙方共同承擔(dān)）

貸款買期房房產(chǎn)證什么時(shí)候下來(lái)？

首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到如果你買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開(kāi)發(fā)商或者銷售樓盤(pán)的公司會(huì)告訴你的，一般從開(kāi)工到交房1~2年時(shí)間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項(xiàng)權(quán)證，是土地證的一部分，一個(gè)正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項(xiàng)權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因?yàn)樗?xiàng)權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個(gè)你可以咨詢一下當(dāng)?shù)貞艏芾磙k。

如何查詢房產(chǎn)證辦理進(jìn)度？買房時(shí)房產(chǎn)證等等怎么樣去知道？

如何查詢房產(chǎn)證的辦理流程？⑴網(wǎng)上查詢?cè)谶@個(gè)信息化的時(shí)代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。具體方法是點(diǎn)擊省市鏈接，進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號(hào)。這種查詢方式的特點(diǎn)是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產(chǎn)證的基本情況。在網(wǎng)上查到的一般都是備案號(hào)，因?yàn)閭浒柑?hào)是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號(hào)就說(shuō)明了購(gòu)房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案，沒(méi)有你本人的簽字同意，任何人都沒(méi)有權(quán)利對(duì)你的房子進(jìn)行處理，這個(gè)備案后打印出來(lái)的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。⑵房產(chǎn)局查詢?nèi)绻胍栏喔敿?xì)的個(gè)人房產(chǎn)證信息，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。這種查詢方式比較麻煩,要準(zhǔn)備的證件和材料也比較多,但是相對(duì)來(lái)說(shuō),對(duì)于房產(chǎn)證的信息也能了解得更加清楚一些。查詢房產(chǎn)證要帶什么資料？若要查詢準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。在房產(chǎn)證的辦理過(guò)程中，我們要及時(shí)查詢房產(chǎn)證的辦理進(jìn)度和房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，在沒(méi)拿到房產(chǎn)證之前，我們還需要謹(jǐn)慎對(duì)待，以免發(fā)生不必要的意外情況。