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買房我們首先肯定是值得升值需要買的位置，如學(xué)區(qū)房肯定是首選，還有就是周邊配套設(shè)施齊全的房，便于生活物質(zhì)所需，接下來就是房屋環(huán)境質(zhì)量和物業(yè)管理

房子質(zhì)量，環(huán)境，地段，采光

品牌開發(fā)商，在一個品質(zhì)，物業(yè)一定要是開發(fā)商自己的，園林 好不好環(huán)境好不好，根據(jù)自己的預(yù)算，地段，發(fā)展

買房子要注意的問題很多，只有我能幫你避坑

買房確定自己的需求，再按照區(qū)域板塊的發(fā)展，板塊內(nèi)比較開發(fā)商，小區(qū)配套，及價格綜合比較后選最靠近自己需求的房子。更多可咨詢15957343203（微信同號）

買房就是買地段，買未來升值空間，買品牌。

一手房的話自己首付預(yù)算1：地段價格 2：周邊配套發(fā)展 3：開發(fā)商口碑

有沒有滿二，有沒有抵押貸款 房子品質(zhì) 周邊配套 開發(fā)商品牌 地理位置 辦理程序

開發(fā)商口碑 小區(qū)位置環(huán)境 周邊價格比對

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價格洼地！！周邊配套??！開發(fā)商品牌！！

先把手里可以拿出的錢聚聚一下。再看看哪里的地段符合你的預(yù)算。

房子有沒有滿兩年，限不限售，有沒有抵押，房子質(zhì)量

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先看你有多少預(yù)算，在來說地段，交通，學(xué)校，醫(yī)院

產(chǎn)權(quán)是否清晰

先要搞清楚,你是想商業(yè)貸款還是公積金貸款?一般來說,只要是開發(fā)商開發(fā)的房子,都有代理公司負(fù)責(zé)銷售的,貸款方面的事宜,你只要去問售樓小姐就OK,她們會幫你計算的一清二楚.如果購房貸款由開發(fā)商辦理，消費(fèi)者只需要提供相關(guān)的證件、接到通知后去銀行辦理各項手續(xù)即可。如果消費(fèi)者自己辦理，不了解程序則特別麻煩。各銀行辦理購房貸款的手續(xù)和過程基本相同，個別不同的方面要根據(jù)不同銀行而定?，F(xiàn)以招商銀行為例，簡單介紹一下辦理個人購房貸款的過程，供有此需求的消費(fèi)者參考。借款人基本條件1、年滿18周歲具有完全民事行為；2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3、已與開發(fā)商簽訂《商品房銷（預(yù)）售合同》；4、已支付所購房全部價款20%以上的首付款；5、借款人和財產(chǎn)共有人愿意以所購房抵押并辦理抵押登記和財產(chǎn)保險。借款人需提供材料1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；5、購房合同和首付款收據(jù)；6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請審批表。貸款額度和期限1、貸款額度最高不超過所購房產(chǎn)全部價款的80%，商業(yè)網(wǎng)點最高不超過60%；2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，最長不超過30年。貸款1、借款人同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款；2、借款人提出貸款申請，提交貸款資料；3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批；4、銀行與借款人簽訂借款合同；5、辦理公證、保險手續(xù)；6、銀行發(fā)放貸款

戶型、朝向、樓層位置、物業(yè)管理、周邊配套(公共交通、超市、醫(yī)院、學(xué)校、商場等等)、小區(qū)規(guī)模