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如何了解交易的房屋的相關(guān)情況？
如何了解交易的房屋的相關(guān)情況？
熱心網(wǎng)友|回答1次|2021-11-17 11:25:01
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熱心網(wǎng)友2021-11-17 11:25:01首先可以通過(guò)相關(guān)權(quán)利證書(shū)了解。房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)登記證上可以看房屋屬性是否為“商品房”，如該交易的房屋為“房改房、“經(jīng)濟(jì)適用房”等需要先進(jìn)行上市審批，并且土地證上顯示為“劃撥”土地的，需要在房屋歸屬所在區(qū)交付土地出讓金。
不動(dòng)產(chǎn)登記證上附記頁(yè)如有備注，請(qǐng)仔細(xì)查看該備注是否涉及限售。其次，至三區(qū)行政審批中心里的不動(dòng)產(chǎn)登記窗口或通過(guò)自助查詢機(jī)可查詢房屋基本信息情況。
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1個(gè)回答
交易過(guò)戶時(shí)涉及房屋契稅的，要怎么交稅？
買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可自行進(jìn)行約定具體契稅部分由誰(shuí)承擔(dān)，若涉及產(chǎn)權(quán)人為企業(yè)的須先到中山西路49號(hào)嘉興市地方稅務(wù)局辦稅服務(wù)大廳辦理清稅手續(xù)。
2021-11-17 11:24:02標(biāo)簽:交易房屋契稅稅 -
1個(gè)回答
辦理資金監(jiān)管會(huì)影響房屋交易、納稅、不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑 一次”
不會(huì)。恰恰相反，我們?cè)谕菩匈Y金監(jiān)管時(shí)，把涉及政府部門(mén)房屋交易、納稅、不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”以外的，涉及房屋交易的網(wǎng)簽備案、資金監(jiān)管、評(píng)估、銀行貸款等全流程的各個(gè)事項(xiàng)，會(huì)同銀行、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等機(jī)構(gòu)通過(guò)“一窗（站）式服務(wù)”全部辦理完成。解決了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)人員、買(mǎi)賣(mài)雙方在銀行、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、行政審批服務(wù)中心幾個(gè)地方跑路的問(wèn)題，大大縮短了群眾辦理房屋交易全流程的時(shí)間，減少了雙方同時(shí)到場(chǎng)的次數(shù)。也不影響群眾到政府部門(mén)辦理房屋交易、納稅、不動(dòng)產(chǎn)登記“最多跑一次”事項(xiàng)，從受理到拿證時(shí)間還是1小時(shí)不變。
2021-11-17 10:50:58標(biāo)簽:納稅影響資金監(jiān)管 -
7個(gè)回答
房屋交易土地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
這個(gè)得看你的房屋產(chǎn)權(quán)是否可以分割出來(lái)了！如果不能那你就不能得到賠償！
2020-12-10 11:41:25標(biāo)簽:土地 -
6個(gè)回答
房屋交易中遇到這些問(wèn)題怎么做？
首先你指的交易是有房產(chǎn)證后的交易，還是在原始底單上更名的交易如果房產(chǎn)證可以直接更名，這是最理想的，更名的費(fèi)用是開(kāi)發(fā)商定的，你今后就在出本的時(shí)候發(fā)生費(fèi)用，契稅印花稅公共維修基金總體在購(gòu)買(mǎi)價(jià)百分之7左右先說(shuō)一下你們之間的關(guān)系，如果是特別好的情況下，等出本先做公證在等5年過(guò)戶，但如果一般，我不建議你等5年，因?yàn)槲以谧瞿氵@樣房的單子時(shí)候遇到很多期間反悔的事情，最嚴(yán)重的就是底單不能更名買(mǎi)方先出錢(qián)夠買(mǎi)此房，當(dāng)然也是親戚，當(dāng)時(shí)只是口頭約定，但時(shí)候?qū)Ψ绞缚诜裾J(rèn)。對(duì)于一次性付清房款的，需要交納1、契稅：房屋均價(jià)高于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%,房屋均價(jià)低于各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%；2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%；3、登記費(fèi)：80元/套；4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米(買(mǎi)賣(mài)雙方各3元)；5、土地出讓費(fèi)：房款1%20元工本費(fèi)；6、營(yíng)業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55%；7、個(gè)人所得稅。有的時(shí)候能多花點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)個(gè)踏實(shí)其實(shí)也不錯(cuò)，你說(shuō)那？
2020-11-27 10:33:06標(biāo)簽:房屋 -
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二手房出售拆遷房屋要關(guān)注什么要點(diǎn)？這房屋能順利交易的嗎？
不要輕易提前交房在交易過(guò)程中，有些購(gòu)房者可能會(huì)提出各種理由要求在辦妥過(guò)戶手續(xù)前入住。專(zhuān)家提醒，即使簽了購(gòu)房合同，在過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有辦妥之前，對(duì)于提前交房的要求屋主還需思量。雖然現(xiàn)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間已經(jīng)大大縮短，但是仍需要15天左右的時(shí)間，在這段時(shí)間里還是有可能產(chǎn)生一些糾紛。糾紛發(fā)生后，由于現(xiàn)行法律以“保護(hù)現(xiàn)居住者”的權(quán)益優(yōu)先，因此可能會(huì)給屋主帶來(lái)一些不必要的損失。
2020-11-19 10:06:37標(biāo)簽:二手房 -
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房屋類(lèi)型有哪些?哪些可以進(jìn)行交易?
房產(chǎn)類(lèi)型分別是：商品房。集體住房，經(jīng)濟(jì)適用房，遷折安置房，商住兩用房，酒店式公寓，小產(chǎn)權(quán)的房子。1.商品房：俗稱(chēng)大產(chǎn)權(quán)房子。開(kāi)發(fā)商建房，地是買(mǎi)來(lái)的，有五證后，方可上市。2.集體房：?jiǎn)挝还?，單位集資建的房子，地不是買(mǎi)的。這樣房子辦不出大產(chǎn)證的。如能辦出大產(chǎn)證，也可以上市。3.經(jīng)濟(jì)適用房。是國(guó)家建的房子。滿五年后。辦理了手續(xù)產(chǎn)證拿到了，就可以上市。4.拆遷安置房：也是滿五年后，產(chǎn)證辦出來(lái)了，方可以上市交易。5.商住房：一般是40-50年產(chǎn)權(quán)的。因?yàn)樯逃玫刂挥形迨氖褂脵?quán)。貸款只能貸五成。6.酒店公寓：和上面差不多一樣的。7.小產(chǎn)權(quán)房：是區(qū)政府或鎮(zhèn)政府，或村委會(huì)，認(rèn)可的房子。國(guó)家不認(rèn)可的。這種房子交易，都有風(fēng)險(xiǎn)。如果是當(dāng)?shù)刭I(mǎi)，還是可以的。
2020-10-27 11:38:26標(biāo)簽:房屋 -
10個(gè)回答
房屋交易了5年只辦理了公證,雙方都反悔能撤消公證嗎？
公證了的話也是可以反悔的,他也可以去辦理取消公證的手續(xù)或辦一份公證的補(bǔ)充說(shuō)明,也是可以不把房子過(guò)戶給你的,最好就是趕快辦啊,至于你說(shuō)的三個(gè)月有效的是見(jiàn)證書(shū),和公證是有所不同的.
2020-09-25 13:52:04標(biāo)簽:房屋 -
10個(gè)回答
購(gòu)買(mǎi)有抵押的房屋，交易后要求買(mǎi)房來(lái)負(fù)責(zé)還款合理嗎？
沒(méi)有影響。因?yàn)橹灰＿€款，資信報(bào)告中，就會(huì)顯示您資信良好。就可以貸款。
2020-09-24 11:22:02標(biāo)簽:買(mǎi)房 -
3個(gè)回答
二手房屋出售沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證能交易嗎？希望大神指點(diǎn)迷津？謝謝！
“不動(dòng)產(chǎn)登記”與“房產(chǎn)登記”的區(qū)別，是概念的外延擴(kuò)展關(guān)系?！安粍?dòng)產(chǎn)"除了房屋，還包括了林地、河流、礦山等。過(guò)去政府按”房地產(chǎn)登記“手續(xù)發(fā)的證，只有”房產(chǎn)證“，或一拆為二的”土地使用證“與”房屋所有權(quán)證“?；谶@樣的情況，所以，有房產(chǎn)證的房屋，理論上應(yīng)該可以過(guò)戶（政策另有明確規(guī)定的除外，例如宅基地住宅，不可交易的房屋等）。
2020-09-16 13:49:29標(biāo)簽:二手房 -
3個(gè)回答
二手房交易中,戶口遷出是否屬于房屋交接的一部分？
合同簽好就不可以有變動(dòng),這種情況和賣(mài)方協(xié)商，能否遷走、何時(shí)遷走，如果遷走的時(shí)間達(dá)成一致，可以再簽一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。如果合同中當(dāng)時(shí)沒(méi)有確定遷戶口的時(shí)間或約定的，你就不能做延遲交易，這樣是你違約。本身遷戶口就不是一件很快就能辦完的事，需要一定的時(shí)間。
2020-09-07 14:25:51標(biāo)簽:遷出是否屬于房屋交接的一部分？
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