提前還款
提前還款是借款人支付的超過(guò)每月還本付息金額的部分。沒(méi)有全部清償?shù)盅嘿J款的提前還款稱為部分提前款。通過(guò)合同安排,禁止在約定期間內(nèi)提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2—10年不等。鎖定期之后，提前還款的保護(hù)通常采取其他方式，如提前還款罰金點(diǎn)數(shù)或收益率維持費(fèi)。房貸提前還款劃算嗎？提前償還按揭貸款是否劃算，需要結(jié)合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。以下三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠；等額本金還款期已過(guò)1/3的購(gòu)房者；等額本息還款已到中期的購(gòu)房者。
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申請(qǐng)辦理提前還款前需要注意什么
申請(qǐng)辦理提前還款前需要注意什么。購(gòu)房在申請(qǐng)辦理貸款后，還款期內(nèi)假如要想提前還款得話，在還款前需要先想清晰幾個(gè)方面，明確是不是要提前還款。
2020-06-24 19:06:00標(biāo)簽: 提前還款 -
提前還款哪樣方法更劃得來(lái)
提前還款哪樣方法更劃得來(lái)。在申請(qǐng)辦理貸款購(gòu)房以后，貸款人到還貸期內(nèi)假如要想提早還款剩下貸款得話，有所有提前還款和一部分提前還款二種方法可挑選。
2020-06-24 15:12:00標(biāo)簽: 提前還款 -
3個(gè)回答
我想要問(wèn)問(wèn)房貸提前還款需要什么手續(xù)？
貸款買房可以提前還款嗎？1、如果提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。2、那“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過(guò)原還款額，這樣才有條件申請(qǐng)部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短；第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內(nèi)，月供款額和供款期數(shù)都做調(diào)整。3、那“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。4、有關(guān)利息問(wèn)題：按我國(guó)《合同法》第208條規(guī)定：“借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的時(shí)間計(jì)算利息”。已經(jīng)歸還的利息不再調(diào)整，提前歸還的部分不再計(jì)利息，所欠余額的利息不予調(diào)整，仍按原借款期限同檔次利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。按人民銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，提前還貸要按一定比例收違約金，但對(duì)個(gè)人貸款除外，暫不收取。買房貸款可以提前還款嗎？貸款提前還款如何申請(qǐng)？貸款提前還款如何申請(qǐng)？1、當(dāng)客貸款人決定提前還貸后，可去建行各支行索取“提前貸款申請(qǐng)書”，按所定內(nèi)容填寫清楚后交給銀行。銀行同意后，貸款人必須按調(diào)整后的還款計(jì)劃還貸，否則要償還違約金。2、那因?yàn)樘崆皟斶€貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對(duì)原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內(nèi)容重新修訂與計(jì)算，在操作上有一定的復(fù)雜性，借款人需了解和掌握以上要求和規(guī)定，才能做出符合自己實(shí)際的新的還款計(jì)劃。
2020-05-22 16:37:38標(biāo)簽: 提前還款 -
3個(gè)回答
房貸20年提前10年還款劃算嗎?有錢要不要提前還款?
不管使用那種還款方式，10年和20年都一樣，因?yàn)?年以上的貸款利率是一樣的。不過(guò)如果提前還款，當(dāng)然就可以少付一些利息是肯定。不過(guò)提前還款又牽扯到還款方式的選擇問(wèn)題。如果是等額本金還款法，提前還款要一次性歸還本金，不然銀行會(huì)以利息優(yōu)先歸還原則，提前還的錢要先扣除你應(yīng)還的利息。如果選擇等額本金還款法，那么就可以不需要一次性歸還全部本金，因?yàn)槊總€(gè)月的利息不固定，是按照當(dāng)月貸款余額來(lái)計(jì)算的，你提前還一部分本金，以后的利息就可以少很多，直到本金還完為止，這種還款方式是以本金優(yōu)先歸還為原則。根據(jù)現(xiàn)實(shí)的操作情況而言，如果是等額本息還款法，提前一次性還款，銀行只收取等于一個(gè)月利息的金額作為提前還款的違約金。等額本息就不要選擇了，因?yàn)槟愣颊f(shuō)了要7、8年就能夠提前還清。兩者的差異我會(huì)在下面給你解答。當(dāng)然了你如果有足夠的還款能力肯定是10年的更合算了，銀行的話不用聽(tīng)，他們肯定希望你辦理的時(shí)間更長(zhǎng)一點(diǎn)了，這樣銀行更加賺錢嗎不是。
2020-05-22 16:20:50標(biāo)簽: 提前還款 -
4個(gè)回答
房貸等額本息提前還款劃算嗎?需要注意什么?
等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長(zhǎng)——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當(dāng)日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時(shí)間有關(guān)，同一筆貸款，提前還的時(shí)間越早，節(jié)省的利息越多。適合提前還貸的人需要符合以下三個(gè)條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因?yàn)榭梢允∠潞芏嗬?。其次，自己手上有閑余資金，但又苦于沒(méi)有其他投資途徑，或者投資收益率小于貸款利率。最后，不久的將來(lái)有大筆開(kāi)支的可能性較小。等額本息提前還款，提前還的越多早，節(jié)省的利息越多，因此如果購(gòu)房者手頭有閑余資金，可以提早進(jìn)行還款。
2020-05-22 16:15:55標(biāo)簽: 提前還款 -
1個(gè)回答
房貸 商業(yè)貸款可以提前還款么
您好，關(guān)于貸款提前還款，每個(gè)銀行的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，一般都是可以提前還款的，只是這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)不一樣。商貸是可以提前還款的，一般銀行會(huì)有要求，正常還款幾個(gè)月之后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，有些銀行對(duì)提前還款是沒(méi)有違約金的，有的銀行需要繳納一些違約金，金額一般不會(huì)很高，具體需要跟您借款的銀行客戶經(jīng)理進(jìn)行溝通。望采納。
2020-03-03 15:52:00
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