你好，這里的住房可以辦證嗎？

可以辦證

住房補貼怎么算

入住承租的住房前需要核查哪些事項？

承租人入住前需要核查的事項主要有： 一、是核查地址。核查承租的住房地址與租賃合同中標明的地址是否一致。 二、是核查住房設施設備情況。與出租人或其委托人共同逐項檢查門、窗、墻面、地面是否有損毀情況；租賃合同標明的其他設施設備是否存在、有無損壞。如有缺失、損壞，應拍照留存，并要求出租人補充、維修。 三、是核查水、電、燃氣等使用情況。對水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費、有線電線費等逐項核對，如出現(xiàn)欠缺等情況應及時取證， 并要求出租人補繳。 此外，承租人如有與他人有共用的空間，還應了解共用空間的位置、使用要求等。

租賃住房一定要簽書面形式的租賃合同嗎？

是的。租賃住房無論是長租或是短租一定要簽訂書面的租賃合同。一是，簽訂書面合同是法律規(guī)定。住房屬于房屋，城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，“房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同， 約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務”。二是，簽訂書面合同可有效保護承租人。在租賃過程中，承租人通常處于弱勢地位，一旦產(chǎn)生糾紛，通常需要依據(jù)約定即租賃合同進行調處，而口頭約定存在難以取證、難以判別是否屬于最終約定等問題，僅靠口頭約定，承租人的利益難以得到充分保護。因此， 住房租賃應當簽訂書面的租賃合同。 相關法律法規(guī)依據(jù)：城市房地產(chǎn)管理法第五十四條。 城市房地產(chǎn)管理法：第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

設立居住權的住房可以出租嗎？

不可以出租，但是當事人另有約定的除外。居 住權是為了滿足生活居住的需要，根據(jù)合同的約定 在他人所有的住宅上享有的占有和使用的權利。居 住權是獨立于土地使用權、房屋所有權的用益物權。居住權可以理解為單純給居住人設置的一個物權 類型。居住權不得轉讓、繼承。 相關法律法規(guī)依據(jù)：民法典第三百六十六條、第三百六十九條。 中華人民共和國民法典第三百六十六條:居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。 中華人民共和國民法典第三百六十九條:居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。

可以承租共有產(chǎn)權的住房嗎？

承租人可以承租共用產(chǎn)權的住房。但需要注意的是，已購共有產(chǎn)權住房出租的，需要共有權人或代持機構的同意。以北京為例，買房人應在代持機構建立的網(wǎng)絡服務平臺發(fā)布房屋租賃信息，優(yōu)先面向保障性住房備案家庭或符合共有產(chǎn)權住房購房條件的家庭出租。出租所得租金收入按照買房人與代持機構所占房屋產(chǎn)權份額比例進行分配，具體內(nèi)容應在合同中約定。 相關法律法規(guī)依據(jù)：民法典第四百七十條、第七百零四條。 民法典第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款： (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。 民法典第七百零四條 【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租金明顯低于市場水平的住房，可以承租嗎？

住房租金水平一般相對比較穩(wěn)定，當然也有個別出租人為盡快出租，降低租金水平的情況。但如果租金明顯低于市場合理水平的，承租人一定要詳細了解情況，不要貪圖便宜，輕易相信，以防上當受騙，落入“租金貸”等圈套。

從哪能找到出租的住房？

尋找出租住房的渠道主要有兩個，一是線上尋找，另一個是線下尋找。 線上尋找，是通過房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)的網(wǎng)站或者下載其APP 查找。交易平臺或經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)的 APP 使用起來也很方便?？筛鶕?jù)自己的需求，輸入擬選擇的租房區(qū)域、可以接受的租金水平以及偏好的房間朝向等信息，從篩選合適的房源。部分平臺、APP 還有 VR 看房功能，可以節(jié)省很多時間和精力。 線下尋找，主要是直接到房地產(chǎn)經(jīng)紀機構門店或者住房租賃企業(yè)服務場所問詢、查找待出租的住房。

承租住房前需要注意哪些事項？

一是了解區(qū)域住房租賃市場情況。住房租賃市場因供求關系等因素變化存在一定的波動，同一城市不同區(qū)域的供求、租金水平也有差異。承租住房前，應首先了解一下當前住房租賃市場情況，選擇合適時機、區(qū)域，承租住房。 二是了解出租人情況。出租住房有住房所有權人本人出租、住房租賃企業(yè)出租、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為出租、承租人轉租等幾種情況。住房所有權人自己出租的，要注意查看其是否為不動產(chǎn)權證書（房屋所有權證）上載明的所有權人；住房租賃企業(yè)出租或者房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為出租的，要核實該機構是否在當?shù)刈》砍青l(xiāng)建設（房產(chǎn)）主管部門備案；承租人轉租的，要注意查看其租賃合同中是否有出租人同意轉租的約定。 三是了解周邊同類型住房的租金水平。住房租金水平相對比較透明，承租住房前，可在主管部門、行業(yè)組織網(wǎng)站或大型房地產(chǎn)經(jīng)紀租賃機構網(wǎng)站、APP 上了解市場租金水平。對于租金明顯低于周邊同類型住房租金水平的，要提高警惕，克服貪圖小便宜心理，避免財產(chǎn)遭受損失。

什么情況下可以使用住房公積金？

繳存住房公積金的職工，償還購買住房貨款本息，支付超過家庭工資收入一定比例的住房租金，以及建造、翻新、大修自住住房，都可以使用住房公積金。購買住房提取公積金的，應提供購房發(fā)票、購房合 同、借款合同、身份證件等申請?zhí)崛」e金賬戶余額；承租住房提取公積金的，應提供住房租賃合同、無房證明、身份證件等材料，申請公積金提取手續(xù)。隨著政府“放管服”改革的深入推進，各地不斷簡化公積金提取材料，各地的材料清單，可進一步咨詢所在地住房公積金管理中心或公積金貸款受委托銀行。 相關法律法規(guī)依據(jù)：《住房公積金管理條例》第二十四條。 《住房公積金管理條例》第二十四條： 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

住房公積金能夠貸款幾回

一般狀況下，一切一個城市，不允許同一個人另外申請辦理公積金貸款的!可是付清第一套公積金貸款，一般每個城市也是容許申請辦理第二次

住房個人公積金封存代表什么意思

住房公積金賬戶封存就是指單位與員工終斷薪水關聯(lián)，其住房公積金賬戶沒法遷移且又不符注銷提取住房個人公積金標準時，對終斷存繳的住房公積金賬

九江公布住房限購令！

九江公布住房限購令！。九江市舉辦記者招待會，公布《對于在我市中心城區(qū)施行住房限購政策的通知》，我區(qū)自17年7月13日到17年12月31號日啟動中心城區(qū)限購。

商住房子可以買嗎？買房建議買商住房子嗎？

住房公積金貸款買房利率？房貸怎么申請公積金貸款買房？

大家在貸款買房時，對于利率都是非常關注的。相比于商業(yè)貸款來說，用公積金進行貸款的利率是比較低的。接下來小編就和大家一起來看看住房公積金貸款買房利率？房貸怎么申請...

公積金貸款可以同時貸幾套房？什么是住房公積金呢？

公積金貸款按揭同時貸幾套房，對于很多有公積金想購買多套房的朋友來說，這個問題是很重要的，不僅可以緩解自己的資金壓力，而且還可以多購買幾套房。那今天小編就為大家介...

公積金貸款下款速度？住房公積金貸款買房有什么優(yōu)勢？

只要符合條件，大家就可以辦理公積金貸款。在申請了公積金貸款之后，都是比較心急的，總是希望能夠早一點拿到貸款。下面小編就和大家一同來看看公積金貸款下款速度？住房公...

住房占地面積怎么算？占地面積和建筑面積容積率公式？

占地面積是指房屋所占用地面的面積，建筑面積是房屋建筑的實際面積。這些都是房地產(chǎn)里面的概念，不少購房者對此都模糊不清，但弄懂這些概念非常重要，接下來就讓我們看看住...

北京二手住房和商住房有什么區(qū)別?最齊最可靠

許多人可以區(qū)分住宅和商品房，如產(chǎn)權年限和土地性質。但是，對于購買住宅的人來說，存在著更現(xiàn)實的差異。一些開發(fā)商也會給出價格。因此首付款應該是53萬×20％＝10....

怎么挑選改善型住房?這些技能必須get起來

當代社會的人們對生活質量，尤其是對生活條件的要求越來越高。隨著住房改造項目的增加，各種類型的住房層出不窮。購房者總是害怕不知道如何開始選房子。他們總是擔心自己會...