如何快速賣房？

合理定價(jià)+優(yōu)化展示 - 研究所在地區(qū)類似房屋的近期成交價(jià)格，結(jié)合您房屋的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定一個(gè)具有競(jìng)爭(zhēng)力但又合理的價(jià)格。定價(jià)過高可能會(huì)導(dǎo)致潛在買家望而卻步。

賣房是按使用面積計(jì)算嗎

拆遷為何要假離婚？拆遷假離婚犯法嗎

如今許多拆遷的地區(qū)都有些人假離婚，盡管離婚了但是還日常生活在一起，實(shí)質(zhì)上并沒有更改，她們舊景是為了什么離婚了呢，在離婚之后又能獲得

已簽合同尚未交房想賣房需要什么手續(xù)？

出了房產(chǎn)證沒有，如果沒有出證的話要去房管局做個(gè)公證，出了證再交易。如果已經(jīng)出房產(chǎn)證了就簡(jiǎn)單啦。首先有人看好你朋友的房子，然后簽雙方買賣合同```提交資料，簽訂《按揭合同》，然后銀行批同貸，然后遞件到房管局，交稅過戶，放款，領(lǐng)取新房產(chǎn)證，歸檔，辦理抵押登記。買賣完成，有什么不明白的再問我。

房屋交易中需要繳納哪些費(fèi)用？交易房屋看看吧

房屋的交易全過程中會(huì)造成許多買房者,賣房子者了解或不清楚的費(fèi)用,怎樣清楚一目了然的把握這種需要繳納的費(fèi)用,又如何計(jì)算這種費(fèi)用,下面就是詳盡的表述。最先,

敗家女排名榜公布：給樓市購房者的六條忠告

為什么今天要談樓市難題？由于廣為流傳一個(gè)敗家女排名榜，沒有房的盆友被深深地的傷來到，要想無敗家，還是把錢放到樓市較為可靠。敗家女排名榜第一名：賣房

房貸沒有還完可以賣房嗎?我想賣房子但是我的貸款沒有還完可以辦理嗎?

個(gè)人房貸沒還清可以賣房。但不可以直接在銀行把貸款轉(zhuǎn)到買房者的頭上。在辦理相關(guān)手續(xù)后，可以賣房進(jìn)行全額還款的，這里可以使用“轉(zhuǎn)按揭”的辦法來實(shí)現(xiàn)?！稗D(zhuǎn)按揭”指的是：購房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請(qǐng)二手房貸款。購房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時(shí)購買較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強(qiáng)后，將第一套房轉(zhuǎn)賣給他人，再購買條件較好的住房。目前個(gè)人購房貸款一般都采取“階段性擔(dān)保加抵押貸款”的形式，即在抵押的房產(chǎn)辦理抵押登記前，由開發(fā)商為貸款人（購房人）提供擔(dān)保，待抵押登記辦理完畢后，購房人以所購房產(chǎn)作為抵押物。具體到您的問題，如果房產(chǎn)抵押尚未辦理，您首先要與開發(fā)商（擔(dān)保人）進(jìn)行協(xié)商，由開發(fā)商為買方提供新的擔(dān)保，同時(shí)要與貸款銀行協(xié)商，否則開發(fā)商將免除擔(dān)保責(zé)任，而貸款銀行也會(huì)因此而拒絕提前終止貸款合同，除非您先行償還全部貸款。發(fā)生“轉(zhuǎn)按揭”情況主要有兩種：一種是借款人無力償還貸款，房產(chǎn)轉(zhuǎn)移由銀行進(jìn)行處置所發(fā)生的貸款主體的變更；另一種則是由房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓發(fā)生了產(chǎn)權(quán)關(guān)系變化，使貸款主體也發(fā)生改變。這其中，變更借款人的簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)按”，延長(zhǎng)原借款期限的稱為“加按”，變更抵押物稱為“換按”。

我想賣房，找中介應(yīng)該注意什么。

找個(gè)品牌信譽(yù)比較好的公司掛牌就可以了

賣房當(dāng)年夠新房。賣房時(shí)是否需要交納個(gè)人所得稅

要交的，最新的要看各地的具體執(zhí)行細(xì)則，按個(gè)人所得稅法，出售不動(dòng)產(chǎn)是需要交納個(gè)人所得稅的，大部分地方對(duì)于居民所有的唯一住宅的出售免征個(gè)人所得稅

收取定金后不想賣房了要承擔(dān)什么責(zé)任

收取定金，又不想賣房，房主負(fù)違約責(zé)任。雙倍返還定金給買房者。如：定金是3萬，房主要返還6萬給買房者。

找中介賣房子要注意什么

房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過戶，你是賣方，得證明你對(duì)房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構(gòu)成法律上的無權(quán)處分；簽合同時(shí)，可以收取一定的定金，定金一般不超過總價(jià)的百分之二十；作為賣方，為維護(hù)自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時(shí)才過戶。一般來講，賣方不付錢買方不會(huì)給過戶的；而買方付錢后也擔(dān)心賣方不過戶，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過戶，首付多少，尾款多少如何支付。

賣房退稅的手續(xù)是什么？

是在你新購房時(shí)，拿著你剛出售的售房合同到交易中心就可以了，退的是契稅。當(dāng)然現(xiàn)在好像沒有這種政策了吧。

賣房合同是否有效

有三個(gè)問題先要搞清楚了，才能回復(fù)你。問題1：房產(chǎn)證是你老公的名字，房屋是在你們結(jié)婚期間購買的，還是你老公在婚前購買的？如果是婚姻期間購買的，那么房屋是你和你老公的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。問題2：合同上你所簽的名字是你老公的，還是你的？問題3：你老公對(duì)于你賣房是否知曉以及同意？

全款買房的益處有什么？一定要留意什么難題

全款買房的益處有什么？一定要留意什么難題。盡管現(xiàn)階段絕大多數(shù)的購房者全是挑選的貸款購買房子的方法，可是還是有一小部分購房者會(huì)挑選全款購買房子的方法，現(xiàn)階段有關(guān)全...

二手房定金交了后悔了能退嗎二手房交易流程及花費(fèi)

二手房定金交了后悔了能退嗎二手房交易流程及花費(fèi)。購買房子并不是小百貨交易，二手房定金交了后悔了能退嗎，如果是有標(biāo)準(zhǔn)合同簽訂的，是購買方單方的原因不愿購買得話不但...

房子學(xué)位是什么原因?qū)W區(qū)房和學(xué)位房到底買哪家好

房子學(xué)位是什么原因?qū)W區(qū)房和學(xué)位房到底買哪家好。大家都了解，目前孩子們的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是十分猛烈的，在文化教育層面，一切一個(gè)父母也不期待自身的小孩落伍于他人家的小孩，因...

房?jī)r(jià)那么高買房那么難比不上學(xué)這幾個(gè)常用招式砍價(jià)方法

房?jī)r(jià)那么高買房那么難比不上學(xué)這幾個(gè)常用招式砍價(jià)方法。如今許多一線城市的房?jī)r(jià)全是幾萬元十幾萬一平米的，針對(duì)一般的工薪家庭而言，就算是退到二線城市買房子，買房難度系...

購房時(shí)能夠根據(jù)什么方法劃算？省一點(diǎn)算一點(diǎn)

購房時(shí)能夠根據(jù)什么方法劃算？省一點(diǎn)算一點(diǎn)。盡管大家把買房子要看得十分的關(guān)鍵，可是無論是購買什么，相信大部分的盆友都還是要想節(jié)省一點(diǎn)的吧，終究掙錢不易，日常生活的...

說說換房：你會(huì)選擇先買房還是先賣房呢

房?jī)r(jià)上漲時(shí)，換房的人應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。對(duì)于只有一套住房的朋友來說，先買房子還是賣掉房子是個(gè)大問題。在北上廣深這樣的限購城市換房更是艱難，是那些只能購買一套房的非本地...

買房前應(yīng)該做到這些準(zhǔn)備

買房是一件大事，關(guān)系到個(gè)人和家庭幾年甚至幾十年的生活。如果你在買房前不注意房?jī)r(jià)預(yù)算，你會(huì)經(jīng)常超支，甚至陷入無力支付的尷尬境地。因此，每個(gè)人在買房前都應(yīng)該做好資金...