住宅
住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。住宅和公寓有什么區(qū)別？1、在價格上，公寓要貴于普通住宅，水電也是一樣，公寓偏高。2、在采光上，住宅的采光也要優(yōu)于公寓，因為公寓采光還沒有相關(guān)法規(guī)沒有明確規(guī)定。3、普通住宅可以落戶，孩子可以就近上學(xué)，而公寓就不能落戶。4、住宅產(chǎn)權(quán)一般為70年，而公寓一般為40年。
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安居房申請書怎么寫？安居房申請書往哪兒交
申請安居房、經(jīng)濟實用房、兩限房的流程相信大家早已了解了許多了，大部分全是如出一轍，差別也就是在一些材料上的遞交上的差別了，很多人見到安家房價格較為低都是會要想
2021-05-20 11:49:00標(biāo)簽: 住宅 -
安居房能夠買賣?安居房買賣有哪些標(biāo)準(zhǔn)限定?
很多人對安居房這一定義較為生疏，實際上它歸屬于經(jīng)濟實用房的一種，也是國家在推動保障性住房規(guī)章制度而采用的合理對策之一，歸屬于國家保障
2021-05-17 13:04:00標(biāo)簽: 住宅 -
安居房究竟指的是什么?如何申請安居房呢?
安居房可能很多人也不掌握，大家平時觸碰的多的便是經(jīng)濟實用房，保障性住房這類的了，實際上安居房也歸屬于保障性住房一類，保障房一般比商品房更，這也
2021-05-17 08:15:00標(biāo)簽: 住宅 -
人才安居房怎樣在網(wǎng)上申請？需要填好什么信息
針對安居房大家都清晰，市人民政府為了更好地挽回人才而更新改造的一些商住樓，目地是讓人才有地區(qū)定居。假如要想申請人才安居房需要具有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢？符合條件以后該怎
2021-05-14 08:05:00標(biāo)簽: 住宅 -
您有資質(zhì)嗎？新全國住宅限購限貸政策歸納
有關(guān)蘇州和南京的房市限購限貸政策一出，做為房市的我又逐漸忙起來了。一陣驚慌以后還是要幫大家再次整理一下如今全國全國各地的住宅限購限貸政策，便捷有
2021-04-30 08:09:00標(biāo)簽: 住宅 -
擺放風(fēng)水球要注意什么忌諱？風(fēng)水學(xué)物品何時擺放
日常生活，有關(guān)擺放風(fēng)水球要注意什么忌諱？風(fēng)水學(xué)物品何時擺放？大家也許都并不是很掌握，實際上風(fēng)水球不論是擺放在公共場所還是擺放在家里，都需要留意擺放部位
2021-04-16 19:40:00標(biāo)簽: 住宅 -
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住宅房可以注冊公司嗎?房子注冊公司有風(fēng)險嗎？
可以的。注冊公司需要房產(chǎn)證原件、復(fù)印件，自己的房子不需要租賃合同，但是房產(chǎn)稅或許會高，需要評估，身份證原件、復(fù)印件，公司名稱3-5個備選，現(xiàn)在注冊資金已經(jīng)變?yōu)檎J(rèn)繳。房產(chǎn)稅在很多時候看面積和地段來計算，面積小交的少，面積大交的多，如果房屋是1樓的才可分割，其他樓層全額房產(chǎn)稅特別注意的東西有：有限公司需要每個月報稅，沒有營業(yè)額也需要零申報網(wǎng)上說的那些需要雇傭會計什么的不必理會，你自己就可以在網(wǎng)上申報，分文不花這里說的是零申報，如果對公賬戶有資金來往，或者給客戶開具過發(fā)票，就不同了
2021-01-25 10:59:16標(biāo)簽: 住宅 -
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住宅可以商用嗎？有人可以說說嘛？
住宅是否可用于商業(yè)用途，我國法律并沒有明確的禁止性規(guī)定，而《中華人民共和國物權(quán)法》第七十七條明確規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意?！庇纱丝梢?，住宅商用并非為法律所禁止，而是符合一定的條件及程序就完全可用于商業(yè)用途。
2021-01-08 09:56:00標(biāo)簽: 住宅 -
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一般住宅層高多少?樓房層高一般多少才符合國家規(guī)定?
《住宅設(shè)計規(guī)范》中關(guān)于層高的規(guī)定：普通住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m，局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m。廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。
2020-12-02 11:36:50標(biāo)簽: 住宅 -
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住宅樓可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎?居民樓辦營業(yè)執(zhí)照需要什么手續(xù)?
可以1、根據(jù)《物權(quán)法》和《住所登記問題的通知》的規(guī)定，居民將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。2、綜上所述，居民房可以作為辦理營業(yè)執(zhí)照的登記經(jīng)營場所，不過在提交申請時需要提前辦理好相關(guān)的手續(xù)。
2020-12-01 11:49:58標(biāo)簽: 住宅 -
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什么是非普通住宅？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄？
區(qū)分有三個條件：1、容積率1為界，2、120平米，最高加20％，也就是144平方為界，3、當(dāng)?shù)赝囟纹骄鶅r格，當(dāng)?shù)胤抗懿块T會同有關(guān)部門審議報當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)。普通住房格與非普通住房的交易過戶時，繳納的營業(yè)房和個人所得稅不同。
2020-11-23 13:11:35標(biāo)簽: 住宅 -
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住宅和公寓有什么區(qū)別?公寓與住宅的差別究竟有多大?
一、公寓房公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。1、普通公寓(居住型公寓)：用地性質(zhì)：一般為住宅產(chǎn)權(quán)類型：公寓產(chǎn)權(quán)年限：70年特點：戶型面積小，30~60平米;精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)，拎包即可入住配套設(shè)施完善;物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù);銷售價格一般高于區(qū)域整體水平2、商務(wù)公寓：用地性質(zhì)：一般為綜合性用地(商住)或商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年特點：一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū);既可居住，又可辦公具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司;價格相對寫字樓較低;首付最低可達(dá)2成，按揭可達(dá)20-30年(如深圳)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商務(wù)公寓，非純寫字樓3、酒店式公寓：用地性質(zhì)：一般為商業(yè)用地產(chǎn)權(quán)類型：公寓或商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，40年特點：面積較小，主力戶型主要在90平米以下，裝修檔次較高;大多位于城市核心繁華地帶、商圈周邊，交通方便;按照星級酒店的設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑的外部及內(nèi)部設(shè)計，體現(xiàn)檔次與舒適性;一般以只租不售和產(chǎn)權(quán)式經(jīng)營為主;大多聘請國際知名品牌物管公司，專業(yè)酒店管理集團提供專業(yè)、細(xì)致、科學(xué)的酒店式服務(wù)，因此物業(yè)管理費也較高。二、住宅房住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學(xué)生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。1、按層數(shù)分：單層住宅，多層住宅，高層住宅，超高層住宅。在我國，修建的住宅以高層住宅為主，其中高層住宅分為：單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅。2、按產(chǎn)品性質(zhì)分類①：普通住宅，別墅，公寓，花園洋房。3、按產(chǎn)品性質(zhì)分類②：商品住宅，非商品住宅。4、按繳稅標(biāo)準(zhǔn)分為：普通住宅，非普通住宅。三、公寓房和住宅房的區(qū)別沒有太大的區(qū)別，商品房和住宅房是一個概念。但是，如果是商住房和商品房、住宅房就由區(qū)分了。第一產(chǎn)權(quán)一個是70年，另一個可能是50年;第二，商住房有一部分沒有住宅功能，如衛(wèi)生間、廚房、臥室、客廳等，因為它給的是商用，而且沒有煤氣。如果是商品住宅，就必須具備住宅的所有功能。另外，所謂商品房即：開發(fā)商在市場上銷售的房屋，也包括中介機構(gòu)掛牌的。住宅是商品房的其中一個產(chǎn)品業(yè)態(tài)。
2020-11-19 10:25:36標(biāo)簽: 住宅
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