工業(yè)用房
一般是指獨立設(shè)置工業(yè)園區(qū)的各類工廠、車間、手工作坊等從事生產(chǎn)活動的房屋。工業(yè)用房使用年限是多久？根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》：第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：工業(yè)用地五十年；
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工業(yè)生產(chǎn)用地多少年的使用年限
工業(yè)生產(chǎn)用地多少年的使用年限。工業(yè)生產(chǎn)用地一般是指，加工廠房或者工業(yè)園區(qū)的房子，這類房子全是用于工業(yè)廠房，那么這類房子的產(chǎn)權(quán)使用年限多少錢年呢？
2020-07-09 17:59:00標(biāo)簽: 工業(yè)用房 產(chǎn)權(quán)年限 -
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工業(yè)用房轉(zhuǎn)讓需要交納哪些稅?
1、應(yīng)交納增值稅(3%)及相關(guān)的城建稅、教育費附加等，還應(yīng)計算交納土地增值稅，具體比例和數(shù)額要根據(jù)增值情況計算。 2、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規(guī)定，房屋買賣契稅按成合同交額的3%繳納; 3、根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》和財稅[2008]174號，單位房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅按差額的5.6%繳納(單位自建房無發(fā)票按全額繳納); 4、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》和《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。土地增值稅按增值的比例繳納(增值50%以內(nèi)按30%，增值100%以內(nèi)按40%，增值200%以內(nèi)按50%，增值200%以上按60%); 5、依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整新增企業(yè)所得稅征管范圍問題的通知》國稅發(fā)[2008]120號)和《中的所得的華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三條第三款規(guī)定，境內(nèi)單位轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，由單位的所得稅主管國家稅務(wù)局或地方稅務(wù)局負(fù)責(zé)。企業(yè)所得稅按合同金額的2.5%預(yù)征(企業(yè)所得稅交國稅的企業(yè)在交易時可不交)。
2019-09-27 07:25:00 -
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工業(yè)用房和商品房的區(qū)別是什么？
工業(yè)用地和商業(yè)用地有什么區(qū)別？ １、商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為４０年。 ２、工業(yè)用地是指獨立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。商業(yè)用地與工業(yè)用的區(qū)別，工業(yè)用地通過劃拔方式取得，而商業(yè)用地采取拍賣、招標(biāo)的方式取得。綜合用地是指科研、寫字樓、會展、文體衛(wèi)生等用地，并沒包括同一宗土地中既有商業(yè)又有普通住宅的情況。 ３、后兩者的區(qū)別是地價不同（工業(yè)用土地價格低、商業(yè)用地價格高），使用權(quán)年限不同（工業(yè)３０年、商業(yè)４０年）；土地使用性質(zhì)不同（國家規(guī)定不允許違反用土性質(zhì)使用土地，即不允許在工業(yè)用地上從事商業(yè)活動）；區(qū)位不同（商業(yè)在市區(qū)內(nèi)、工業(yè)在市郊或接近市郊）。
2019-09-05 18:51:43
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