按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據了解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。第一種，全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)第二種，部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)第三種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節(jié)省程度低于第二種)第四種，部分提前還款，剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節(jié)省利息較多)第五種，剩余貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)理財專家建議，提前還款，應盡量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。提前還貸要弄清楚不同銀行的提前還貸規(guī)定。目前，銀行一般都規(guī)定在借款期內、貸款發(fā)放滿一年以后，經銀行同意，市民可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。

買房貸款哪個銀行好？1.判斷銀行業(yè)務好不好的標準主要有收費、辦公效率、附件條件、還款是否方便等因素。房貸的利息，是國家規(guī)定的，哪家銀行都一樣。但有的銀行利率上是有折扣的，那就不能自己選擇銀行，因為銀行都是指定的而且公積金的貸款利率基本相同的。2.另外哪家銀行的網點多，對自己還款來說比較方便也要考慮，還有就是大多數銀行規(guī)定借款人在還款期未到之前即先行償還貸款時需要支付一定金額的違約金，但也有少數銀行不收取，這就說明我們在選擇銀行的時候一定要實現問清楚，如果發(fā)生提前還款違約金也是一個不小的數目。3.貸款速度和貸款額度也是選擇銀行的標準，在考慮貸款好與不好的時候，綜合衡量貸款速度也是很重要的，而且不同銀行貸款額度的比例有所不同，這就要看咱們貸款買房的時候需要多大的額度了。不過大家在選擇銀行的時候一定要先咨詢銀行的相關政策，畢竟自己是否符合銀行的條件也很重要。買房貸款哪個銀行好？貸款買房的還款方式有哪些？貸款買房的還款方式有哪些？1.購房者申請貸款買房，還款方式有“等額本息”與“等額本金”兩種，等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款（包括本金和利息），這種還款方式適合有正常開支計劃的家庭，特別是年青人。等額本金是還款逐月減少，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，適合還款能力強的人。2.按照總體還款額計算同等還款時間和利率的前提下，等額本金的還款方式總體還款額要比等額本息的少一些，但是等額本金的還款方式前期還款壓力會比較大。3.個人住房公積金貸款、部分商業(yè)性個人住房貸款已先期推出了允許借款人改變還款計劃、提前償還部分或全部貸款的業(yè)務。但是提前償還貸款、特別是提前償還部分貸款，需要對原借款合同中三方約定的借款期限、貸款余額等內容重新修正與計算，并且會支付一定的違約金。

銀行貸款提前還貸還款方式有哪些1、等額本息。借款人每期以相等的金額償還貸款，按還款周期逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。2、等額本金。借款人每期須償還等額本金，同時付清本期應付的貸款利息，而每期歸還的本金等于貸款總額除以貸款期數。3、等比累進。借款人每月以一定比例累進的金額(遞增或遞減)償還貸款，其中每月歸還的金額包括每月應還利息、本金，按還款間隔逐期歸還，在貸款截止日期前全部還清本息。4、按月還息到期還本。借款人每期須償還本期應付的貸款利息，到期一次性償還本金與當期利息。5、先還息后按月等額/等本。個人住房貸款客戶在房屋入住前只還利息不還本金，入住后采用按按月等額或按月等本還本付息的還款方式。6、授信分段還款。授信分段還款是一種將貸款期限分為2段，并約定每段應還貸款本金比例，各段內應還貸款本金按月等額本息方式計算其月還款額，根據資金的實際占用時間計收利息的還款方式。7、組合還款。將貸款本金分段償還，按資金的實際占用時間，以約定期限為基數計息的還款方式。銀行貸款提前還貸還款方式哪個好1、一般來說常見的還款方式是等額本息和等額本金。等額本息是先還利息，每月本金和利息加在一起還款，每月還相同的數量的款;等額本金是指每月還相同的本金，利息逐步減少。2、總的來說等額本金是比較劃算的，但是缺點事首期供款壓力大。我們應該選擇適合自己的還款方式，還款壓力對貸款人來說得是適合的，壓力過大會影響生活質量。其次還得要考慮將來是否會提前還款，如果打算提前還款的，選擇后一種即等額本金，這樣可以少還利息更為劃算。

方式如下:A.全部提前還款,即客戶將剩余的全部貸款一次性還清。這種方式主要還所欠的本金,以后不用還利息,但已付的利息不退;B.部分提前還款,剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短。這種方式所節(jié)省的利息較多;C.部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變,減小了月供負擔,但節(jié)省程度低于第二種;D.部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。這樣節(jié)省利息較多;E.剩余貸款保持總本金不變,只將還款期限縮短。月供增加,減少部分利息,但相對不合算。有記者了解到,目前大多數銀行所能提供的還款方式為前三種,所以有的房貸客戶可在前三種還款方式中選一樣。銀行理財師告訴記者,提前還款,一般應盡量減少本金,縮短貸款期限,使支出的利息更少。若客戶沒有足夠的經濟實力將所有貸款余額還清,考慮部分還貸款的話,相對來說是部分提前還款,剩余的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短這種方式要合理一些。但若客戶的每月月供壓力非常之大,也可采取部分提前還款,剩余的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變這種方式,這樣月供壓力要小一些了。希望我的回答可以對您有所幫助。

等額本息還款等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。等額本息還款計算方式：[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]等額本金還款等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。等額本金還款計算公式：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率