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熱心網(wǎng)友2020-07-08 23:53:02目前大部分的個人房源信息都在中介的手上。房東如果是通過門店找到中介，那么這些個人房源信息你只能通過中介獲得。房東如果將個人的租房信息發(fā)布在各大網(wǎng)站上，很快也會有房產(chǎn)中介公司的人員會和房東聯(lián)系。包括像安居客等房產(chǎn)服務(wù)網(wǎng)站，一旦你在他們網(wǎng)站發(fā)布房源信息就會有中介來聯(lián)系確認(rèn)你的房源，并承諾出租。但是還是有不少網(wǎng)站接受個人房源發(fā)布，并且不讓中介干預(yù)。
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（4條回答）
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熱心網(wǎng)友2020-07-08 23:05:31小廣告優(yōu)勢：①密密麻麻的小廣告，無需費用。劣勢：①房源信息透明度不高；②快速匹配度較低；③交易安全無保障。風(fēng)險系數(shù)：較高
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熱心網(wǎng)友2020-07-08 16:22:41尋求熟人幫忙優(yōu)勢：①房源信息較安全，可信度極高；②交易安全性能夠有所保障；③無需額外費用。劣勢：①托熟人出租或出售房子，在時間速度上會很慢；②容易拖欠人情。風(fēng)險系數(shù)：一般
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熱心網(wǎng)友2020-07-08 14:49:53通過網(wǎng)絡(luò)搜索優(yōu)勢：①房源信息透明度高；②上網(wǎng)發(fā)房源的速度較快；③匹配度相對較高；④無需費用。劣勢：①網(wǎng)絡(luò)虛虛實實；②安全性有時無保障。風(fēng)險系數(shù)：中等
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熱心網(wǎng)友2020-07-08 14:33:49我想問你們?yōu)槭裁床欢疾辉敢庹抑薪楣景。?？中介如果帶你找業(yè)主的房子都只是收取一點中介費房價一般都是業(yè)主自己抬高的我們中介公司都想房價便一點好出租我們也受益??！(如果和中介公司簽合同一般都有差價沒中介費也能出租和房主簽合同的都必須收中介費沒有差價）
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1個回答
沒有中介自行成交的二手房交易要怎么辦理？
買賣雙方本人攜帶身份證原件、產(chǎn)證（房產(chǎn)證、土地證或者不動產(chǎn)登記證）原件、契證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件可到三區(qū)行政審批中心設(shè)立的網(wǎng)簽點申請二手房買賣合同的簽訂，或者也可以在銀行申請二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、按揭貸款“一窗（站）式”服務(wù)。
2021-11-17 11:22:41標(biāo)簽:二手房交易辦理怎么辦理 -
1個回答
二手房交易時如何規(guī)避資金風(fēng)險？
由于交易時，付款約定時間、交房時間、過戶時間具有時間差，為保障資金安全，現(xiàn)已推出了銀行二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、按揭貸款“一窗（站）式”服務(wù)，可以直接申請資金監(jiān)管。
2021-11-17 11:22:24標(biāo)簽:風(fēng)險二手房交易資金 -
2個回答
二手房交易過程中可能存在的風(fēng)險？
只要查清產(chǎn)權(quán)信息，戶口，就可以
2021-11-17 11:22:00標(biāo)簽:風(fēng)險二手房交易二手房交易過程 -
2個回答
二手房網(wǎng)簽過程中，可能會存在什么風(fēng)險？
網(wǎng)簽是交易中心給的合同，只要房子信息不會錯，基本不會有風(fēng)險
2021-11-17 11:21:39標(biāo)簽:網(wǎng)簽風(fēng)險二手房網(wǎng)簽 -
1個回答
二手房過戶貸款過程中，會存在什么風(fēng)險？
① 產(chǎn)權(quán)不清、查封、債權(quán)債務(wù)、房齡超過商業(yè)銀行約定的時效等原因，銀行拒貸。 ② 信貸不良，或者償還條件達(dá)不到銀行的標(biāo)準(zhǔn)（比如工資收入太低）等由于購房人自身的原因辦不下房貸。
2021-11-17 11:21:21標(biāo)簽:貸款風(fēng)險二手房過戶 -
1個回答
購買二手房中存在哪些風(fēng)險？
根據(jù)法律規(guī)定，只有產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才能順利上市交易。以下房屋均無法進(jìn)行過戶交易: 一、產(chǎn)權(quán)交易有限制 ① 購房者在買房時要特別注意房子是否能夠進(jìn)行合法買賣，比如一些被查封、未滿限售期限等的房屋是不能進(jìn)行上市交易的。 ② 如果房屋尚未交付，原業(yè)主只有購房合同和發(fā)票而沒有產(chǎn)權(quán)證，那么這樣的房屋仍存在無法辦理產(chǎn)權(quán)證的風(fēng)險，不建議購房者購買此類還未辦理房產(chǎn)證的房屋。 二、城市居民不能買農(nóng)村宅基地自建房。 ① 農(nóng)村宅基地自建房的土地性質(zhì)屬于集體所有，所以，宅基地的使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓給城市居民。 ② 小產(chǎn)權(quán)房需經(jīng)國家批準(zhǔn)，征地開發(fā)，等土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r，符合相關(guān)審批手續(xù)后，才能在二級市場上進(jìn)行房產(chǎn)交易。
2021-11-17 11:21:02標(biāo)簽:風(fēng)險買二手房購買二手房 -
1個回答
到銀行申請二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、貸款服務(wù)“有哪些要求與流程？
銀行開展服務(wù)的對象為自行達(dá)成交易的買賣雙方，或通過已備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間成交的二手房交易買賣雙方。辦理時由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)人員持經(jīng)紀(jì)人相關(guān)證件，帶領(lǐng)買賣雙方到開展此項業(yè)務(wù)的銀行申請二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、貸款服務(wù)“一窗（站）式服務(wù)”。 具體流程為：持相關(guān)資料到銀行貸款預(yù)審--網(wǎng)簽合同--資金監(jiān)管--貸款審批--交易納稅登記--領(lǐng)證（或根據(jù)約定條件）劃款。
2021-11-17 10:53:41標(biāo)簽:二手房網(wǎng)簽資金監(jiān)管貸款 -
1個回答
二手房資金監(jiān)管包括哪些資金？
監(jiān)管資金是指交易雙方當(dāng)事人在二手房買賣合同中約定的交易價款，包括首付款、貸款等，具體可由各方根據(jù)需求自行協(xié)商確定。
2021-11-17 10:47:27標(biāo)簽:二手房資金監(jiān)管資金 -
1個回答
是不是全部二手房買賣都要進(jìn)行資金監(jiān)管？
原則上，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間達(dá)成的買賣都要實行資金監(jiān)管,不實行資金監(jiān)管的須簽訂 自行交割資金風(fēng)險承諾書。 買賣雙方自行達(dá)成交易的，自愿選擇是否將交易資金納入監(jiān)管。不實行資金監(jiān)管的風(fēng)險自擔(dān)。
2021-11-17 10:47:10標(biāo)簽:資金監(jiān)管二手房買賣資金 -
1個回答
什么是二手房資金監(jiān)管？
二手房資金監(jiān)管是指在二手房交易過程中，為了保證房屋交易資金的安全，買方根據(jù)約定將購房涉及的資金轉(zhuǎn)入在銀行開設(shè)的交易資金監(jiān)管專戶，由第三方銀行根據(jù)各方商定的資金監(jiān)管協(xié)議對資金的使用實施監(jiān)管，待房屋交易登記完成或達(dá)到約定的支付條件，銀行再將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)給賣方的一種資金交割方式。
2021-11-17 10:42:53標(biāo)簽:二手房資金監(jiān)管資金
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