您可以要求賣方雙倍返還定金。房屋買賣合同簽訂后即合同生效，合同當事人須履行合同約定，一方違約須承擔違約責任?！稉７ā返?9條規(guī)定，當事人可以約定一方向對方給付定金作為債務的擔保。債務人履行債務后，定金應抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應雙倍返還定金。

簽訂二手房買賣合同后，賣方違約不賣，可以按照法律規(guī)定和合同約定追究賣方的違約責任。通常房屋買賣合同約定的定金，賣方應該雙倍返還定金給買方?！逗贤ā返诎藯l規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護?！薄逗贤ā返谝话倭惆藯l規(guī)定：“當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。”《合同法》第一百一十五條規(guī)定：“……收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

簽定合同后賣方違約屬于不履行合同義務的根本違約行為。需要承擔的違約責任有1、定金：雙方可以約定合同金額分之二十以內的定金，收定金的一方不履行約定的義務，雙倍返還定金。2、按房款的20%進行賠償。3、按合同上約定的賠償價格賠償。