房產(chǎn)繼承公證1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請，依照法定程序?qū)^承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認繼承人的繼承權(quán)的活動。2、什么時候用?繼承房產(chǎn)或其他財產(chǎn)3、所需材料：因為情況復(fù)雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。4、費用：成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。

繼承公證是公證處根據(jù)法律規(guī)定和繼承人的申請，依法證明繼承人的繼承行為真實、合法，確認繼承人繼承權(quán)的活動。當(dāng)您的家人去世之后，您需要通過辦理繼承手續(xù)，以便將其遺留的財產(chǎn)轉(zhuǎn)至在世家人名下。繼承包括法定繼承及遺囑繼承。法定繼承繼承人的順序如下：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。所需材料：1、已故產(chǎn)權(quán)人的死亡證明/戶籍注銷證明（派出所出具，屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫、妻均為產(chǎn)權(quán)人，下同）。2、已故產(chǎn)權(quán)人的親屬關(guān)系證明（以下三選一：A由死亡人的人事檔案所在單位出具；B或由居、村委會開具并由派出所蓋章確認；C或提供派出所復(fù)印的常住人口戶籍底冊），親屬關(guān)系的證明范圍包括：已故產(chǎn)權(quán)人（產(chǎn)權(quán)人的配偶去世的，該配偶也為產(chǎn)權(quán)人）的父母、配偶、子女。僅開一份證明就行（也可分開開具）。已故的親屬需注明死亡的情況（如時間），或另行提供死亡證明材料。3、在世繼承人（即已故產(chǎn)權(quán)人的在世父母、配偶、子女）的戶口本身份證。4、相關(guān)財產(chǎn)證明材料，如存折、產(chǎn)權(quán)證、銀行打印的公積金清單、單位出具的可領(lǐng)取的貨幣化補貼款、證券公司打印的資產(chǎn)清單、公司股權(quán)證明（企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章、公司章程復(fù)印件加蓋公章，工商局開具的企業(yè)出資人信息）等，無法提供原件的，由原件保管單位在復(fù)印件上加蓋公章，并提供相關(guān)證明材料（如抵押于銀行，則復(fù)印件由銀行蓋章，并提供借款合同原件）。5、放棄繼承人需到本處簽名（帶身份證），不能來本處的，需在當(dāng)?shù)毓C處辦理放棄聲明書公證?！糇ⅲ核劳鲎C明材料應(yīng)當(dāng)是戶籍管理部門（派出所）出具的正式證明，若因年代久遠，無法出具的，則可提供骨灰存放證件或遺像、墓碑的照片，所提供的照片上應(yīng)有已故產(chǎn)權(quán)人的姓名、死亡的年代等。國外形成的一切文書\證明材料需要辦理公證、認證手續(xù)，需附中文文本；港澳地區(qū)的，需在當(dāng)?shù)剞k理公證及轉(zhuǎn)遞手續(xù)；臺灣地區(qū)的，需在當(dāng)?shù)剞k理公證及比對手續(xù)。其他提醒：被繼承人的配偶、子女、父母系第一順序繼承人，而被繼承人的父或母晚于被繼承人死亡時，會發(fā)生轉(zhuǎn)繼承，情況將有較復(fù)雜的變化，因此，出現(xiàn)此情況時，建議與公證處聯(lián)系，由公證處根據(jù)您的實際情況處理?？墒芾淼墓C處：任一申請人的住所地、經(jīng)常居住地，繼承事實發(fā)生地；涉及不動產(chǎn)的，必須由不動產(chǎn)所在地公證處受理。

房產(chǎn)證過戶辦理所需費用：證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：（1）不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元；（2）1萬元以上的，按2%收費。