板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓最大的優(yōu)勢(shì)是戶(hù)型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。塔樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的建筑物的稱(chēng)呼，塔樓一般是指高層建筑。從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是:若干戶(hù)，一般多于四五戶(hù)共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶(hù)到一梯12戶(hù)。塔樓外觀像塔的樓型，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，一般塔樓的同層住戶(hù)在6戶(hù)以上。簡(jiǎn)單描述就是看到建筑顯"細(xì)長(zhǎng)"。毛坯房是在我國(guó)商品房發(fā)展過(guò)程中出現(xiàn)的一個(gè)概念。主要是指住房?jī)?nèi)部不做裝修，墻面、地面、頂面不做面層；無(wú)內(nèi)門(mén)扇，只留門(mén)框；衛(wèi)生間衛(wèi)生設(shè)備不作配置，只留給水、排水接口；廚房?jī)?nèi)留有低檔洗滌盆及變通水嘴；無(wú)燈具，只留電線接頭；無(wú)陽(yáng)臺(tái)封窗。還有的連房間隔墻都不壘，讓住戶(hù)自由隔斷。毛坯房推出后，曾在樓市風(fēng)靡一時(shí)，但弊端也越來(lái)越明顯，進(jìn)行毛坯房再裝修，容易破壞結(jié)構(gòu)，浪費(fèi)材料，更為主要的是給購(gòu)房者帶來(lái)諸多不便和苦惱。為此，近兩年來(lái)，北京、上海已全部取消毛坯房銷(xiāo)售，實(shí)行新建住房一次性裝修。

可以從樓房的平面圖區(qū)分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)是，一層若干戶(hù)，一般多于四五戶(hù)共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同。這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶(hù)到一梯12戶(hù)。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。其實(shí)我們買(mǎi)房時(shí)，很容易分出塔樓和板樓，簡(jiǎn)單地說(shuō)，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長(zhǎng)。

板樓住房密度相對(duì)小一梯不會(huì)超過(guò)3戶(hù)戶(hù)型一般較好塔樓住房密度大一般不會(huì)有南北通透的戶(hù)型塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶(hù)型推薦買(mǎi)板樓塔樓的公攤面積大業(yè)主比較吃虧而且住戶(hù)太多很繁雜空氣也不會(huì)太好100平米的建筑面積除掉公攤使用面積就只有不到80低層板樓（不帶電梯）共攤面積最小使用率最大