集體土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但僅能轉(zhuǎn)讓給本集體成員，且不可以轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。

一、宅基地使用權(quán)只可在本村無宅基地家庭之間轉(zhuǎn)讓，才是合法二、一般耕地的承包使用權(quán)，就隨意多了，只要簽好轉(zhuǎn)讓合同就可以三、家庭聯(lián)產(chǎn)承包耕地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過村委會建立檔案，不然是不合法的。如果你是我說的第三種，你可要謹慎了，轉(zhuǎn)讓和流轉(zhuǎn)是不一樣的。轉(zhuǎn)讓時要將你的確權(quán)書（耕地承包使用權(quán)證）名字改為對家，你就永遠放棄了這塊地的使用權(quán)。如果是流轉(zhuǎn)，就只需要在村委會簽署一份流轉(zhuǎn)使用協(xié)議就可以了。不用改土地使用證的名字

土地轉(zhuǎn)讓不合法。根據(jù)《中華人民共和國土地管理》第二條：(1)中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。(2)何單位和個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。(3)國家為了公共利益的需要，可以依法對集體所有的土地實行征用。

我國法律規(guī)定禁止出售土地，農(nóng)民只有土地使用權(quán)，只可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；土地是不可以買賣的。我國憲法、土地管理法在1998年修改后，廢止了不許土地出租的條文，但仍保留了土地不得買賣的條文。因此，土地就成了只許出租、不能作為買賣的。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，土地使用人雖然也要支付一定的貨幣，但其支付的只是土地使用費，而不是價款。