房屋產(chǎn)權一般是通過房屋權屬證書來證明持有人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分等權利的合法憑證，一般房屋產(chǎn)權證明就是房屋所有權證的開具。房產(chǎn)證明所需材料：(1)填寫好房屋產(chǎn)權登記申請書，這個表格可以去當?shù)胤抗芫帜玫?(2)提供購房合同/拆遷安置協(xié)議;(3)提供購房發(fā)票;(4)提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。注意：若是年齡未滿十八歲以下的人需提供戶口本復印件，最好帶上原件去，有可能會做原件校驗。該證必須本人親自到場辦理，如需委托他人，則需提供經(jīng)過公證處公正的委托書。若是單位購房的話還需要向相關部門提供單位介紹信(內(nèi)需注明單位性質(zhì)、委托誰人前來辦理)、需提供竣工結算書的原件、需提供《住房質(zhì)量保證書》和《住房使用說明書》。

攜帶文件辦理房屋產(chǎn)權證明我們要帶上一定的鈔票以及相應的證件那是必須的，那么需要哪些證件呢？下面就是辦理房產(chǎn)證需要的證件。1、業(yè)主有效身份證一張。2、已經(jīng)公證過的房地產(chǎn)交易合同正本（這里指的是沒有按揭的業(yè)主）3、交易購樓發(fā)票以及付清樓款證明（沒有按揭的業(yè)主）4、已經(jīng)公證過的按揭合同（按揭買房的業(yè)主）5、契稅款以及辦證費（稅受自己可以在家里算一算了準備好帶多少錢，辦證費一般都是百元以下吧。）辦理流程房屋產(chǎn)權證明的辦理流程也是非常的簡單的，而一般的流程都是首先在在銷售部工作人員處簽署《辦理房產(chǎn)證委托書》(按揭業(yè)主)，將辦證資料交予工作人員;然后領取《收款記錄單》，并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅最后將已經(jīng)財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員;三步就搞定。注意事項我們在辦理房屋產(chǎn)權證明的時候要注意一下的幾點注意事項。1、樓盤竣工入伙后可以辦理產(chǎn)權證;2、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經(jīng)公證的委托書辦理;3、按揭業(yè)主房產(chǎn)證由按揭銀行領取;4、契稅收取標準為房款總額的1%，辦證費為總房款的0.15%加5元;5、在房產(chǎn)證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡地址、電話，應以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。

一、房屋所有權人證明書范文如下：茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間(套)，結構________，層次______層，建筑面積_________平方米，實用面積__________平方米。上述房屋的所有權人是____________、____________、____________、____________。(可分別填寫身份證號)上述房屋的房屋產(chǎn)權證書(《房屋所有權證》《土地使用權證或《房地產(chǎn)權證書》)編號為：_____________________。證明單位蓋章年月日二、開房屋證明的方法：如果需要開具房產(chǎn)證明，可以直接攜帶房主本人的身份證戶口本等相關證明材料到房屋所在地房產(chǎn)局產(chǎn)權科進行查詢，房產(chǎn)局在受理你的申請后會出具蓋章的證明文件。