經(jīng)濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。經(jīng)濟使用住房可以贈與，但必須在經(jīng)濟適用住房取得房產(chǎn)證之日起滿5年后，方可贈與。贈與過戶需提供的資料為：1、房屋所有權(quán)證(原件);2、國有土地使用證(復印件并交驗原件);3、房屋贈與合同公證書(原件);4、贈與方夫妻雙方身份證、婚姻證明材料(復印件并交驗原件)，未婚人員提供由街道辦出具的計劃生育證明或戶籍證明(未婚)和婚姻狀況聲明書;5、受贈方身份證(復印件并交驗原件);6、其他共有人同意贈與書面意見;7、地名門牌證(復印件并交驗原件);8、房屋測繪成果書(表)(原件);9、契稅完稅憑證(復印件并交驗原件);10、根據(jù)情況其他需提交的資料以及登記過程中形成的各類申請表等資料;11、若當事人委托他人辦理還需提供委托公證書(原件)、受托人身份證(復印件并交驗原件);12、受贈人為未成年人的，由監(jiān)護人代為辦理，并提供監(jiān)護關(guān)系證明材料，其中監(jiān)護人為父母的，提供監(jiān)護人身份證、家庭戶籍證明或同籍戶口本(復印件并交驗原件);除父母之外的監(jiān)護人，提供監(jiān)護人身份證和監(jiān)護關(guān)系公證書原件。

經(jīng)濟適用房可以繼承嗎？經(jīng)濟適用房應該不存在不能繼承的問題。并沒有具體規(guī)定說明經(jīng)濟適用房不能繼承，因此經(jīng)濟適用房是可以繼承的。經(jīng)濟適用房繼承條件是什么？1、上海（1）2011年4月7日，上海出臺《關(guān)于經(jīng)濟適用住房申請家庭成員死亡后相關(guān)事宜的處理意見》。（2）《意見》規(guī)定，如果繼承人不屬于經(jīng)適房申請家庭成員，則不享有經(jīng)適房居住使用權(quán)，僅享有按照規(guī)定發(fā)生回購或者轉(zhuǎn)讓后，主要分割所得價款的權(quán)利;如繼承人屬于經(jīng)適房申請家庭成員，當經(jīng)適房申請家庭成員在完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后死亡，則享有經(jīng)適房房地產(chǎn)權(quán)利繼承權(quán)。2、沈陽（1）在家庭成員能否繼承經(jīng)適房問題上，沈陽和上海有所不同?！吧蜿柺忻褓徺I經(jīng)濟適用房，屬于利用貨幣補貼方式購買，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)?！保?）沈陽市經(jīng)濟適用住房發(fā)展工作人員介紹，近兩年，市內(nèi)七區(qū)市民申請經(jīng)濟適用房，可獲得每戶5.5萬元的貨幣補貼，所以經(jīng)濟適用房申請者在居住期間，只要產(chǎn)權(quán)變更，就需要補齊5.5萬元的貨幣補貼，待擁有完全產(chǎn)權(quán)后，方可進行繼承、轉(zhuǎn)讓等行為。3、鄭州（1）父母留下的經(jīng)濟適用住房，子女不能直接繼承，要看其是否符合購買經(jīng)適房的條件。2011年10月1日起，因繼承、離婚等原因需要轉(zhuǎn)移經(jīng)濟適用住房權(quán)的，被轉(zhuǎn)移人不符合經(jīng)濟適用住房購房條件，需繳納差價款取得完全產(chǎn)權(quán)后方可辦理變更登記手續(xù)；不繳納差價款的，由政府回購。（2）鄭州市政府第146號令出臺前購買的經(jīng)濟適用住房，按原房價10%收?。话?46號令有關(guān)規(guī)定購買的，按原房價20%收取；按鄭州市政府第189號令有關(guān)規(guī)定購買的，按原房價30%收取。

單位的經(jīng)濟適用房能直接更名嗎？1、單位經(jīng)濟適用住房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，與普通商品住宅一樣經(jīng)濟適用房可以繼承，繼承該房時可不補交土地出讓金，產(chǎn)權(quán)登記仍為經(jīng)濟適用住房。再次上市時，需要符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件并按規(guī)定補交土地出讓金。經(jīng)濟使用住房取得房產(chǎn)證之日起滿５年后，可以贈與。2、首先就要確認是否已經(jīng)獲得依據(jù)《經(jīng)濟適用房管理條例》辦理了相關(guān)審批手續(xù)，否則將該房產(chǎn)無法獲得產(chǎn)權(quán)登記，那么所謂房產(chǎn)證過戶將不會存在，這是最重要的前提條件。注意防范風險，經(jīng)濟適用房與地方房不屬于同一體系，必須要相關(guān)部門批準才能流入地方。3、有明文政策：經(jīng)濟適用房屬于保障性質(zhì)的房屋產(chǎn)權(quán)，所以經(jīng)濟適用房的變更登記委托住用單位（即產(chǎn)權(quán)管理單位）全權(quán)辦理，使用住用單位印章，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更批準權(quán)限，持有所購建或持有產(chǎn)權(quán)等大單位的批件。單位經(jīng)濟適用房繼承權(quán)能延續(xù)到幾代有繼承權(quán)，可以繼承經(jīng)適房政府回購后的回購款，也可以住房滿五年之后，繳納土地增值稅，契稅等稅費，轉(zhuǎn)變住房為商品房，此時再繼承，需要先辦理繼承公證，憑公證書去辦理繼承過戶。那么在正常上市交易后的單位經(jīng)濟適用房就可以和普通商品房一樣享有繼承權(quán)利了，繼承權(quán)是可以延續(xù)的，但如果發(fā)生以下情況則會喪失繼承權(quán)，繼承權(quán)喪失，是指依被繼承人遺囑愿意取消法定繼承人的繼承資格，或是繼承人因違反法律規(guī)定被人民法院取消繼承資格的情形。《繼承法》第7條規(guī)定，＂繼承權(quán)人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：（1）故意殺害被繼承人的；（2）為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；（3）遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的；（4）偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重的。＂其實只要是通過正常的手續(xù)上市的經(jīng)濟適用房已經(jīng)獲得了房屋的所有權(quán)，在更名以及遺產(chǎn)繼承等問題上和普通商品房并無二致。

經(jīng)濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合首次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。因為經(jīng)濟適用房的特殊性質(zhì)，所以在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時候是受到一定的限制的，而關(guān)于經(jīng)濟適用房繼承的有關(guān)政策有如下幾點：1．申請人的資格在審核階段時，申請人家庭成員有人死亡，那么將對其余申請家庭成員的資格重新審核。若是在審核已經(jīng)完成的時候的，則無須重新審核，申請的其余家庭成員仍是保留有住房保障的資格。2．在保障房的租賃合同簽訂之后，若有申請家庭成員中有人死亡的，租賃的合同則是繼續(xù)是有效的，若死亡者的是主申請人的，那么需重新更改主申請人的，并且要重新簽訂新的合同。3．若是在合同期滿的時候申請的家庭成員中有人死亡的，住房保障的機構(gòu)將會重新審核該家庭是否仍然是符合準入的標準。4．經(jīng)濟適用房可以繼承，而且繼承的時候是不需要房產(chǎn)證滿5年的。5．若對于在完成了房屋產(chǎn)權(quán)的登記之后，房屋權(quán)利人的死亡問題在辦法中有提及，即是不屬于申請家庭成員的也是可以繼承該房屋的。6．如果房屋的權(quán)利人死亡的，那么繼承人之間可以通過協(xié)商的方式來解決，申請的家庭成員向非申請的家庭成員支付現(xiàn)金，非申請的家庭成員放棄房屋的繼承權(quán)來辦理房屋權(quán)屬的登記，這樣也可以回避該經(jīng)適房是否符合上市交易條件的限制。