答：二手房貸款的辦理程序?yàn)椋旱谝徊?，貸款申請(qǐng)及初步評(píng)估。手續(xù)和文件：1、交申請(qǐng)表，賣方產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件）、買方收入證明及身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；2、房屋估價(jià)；3、交購(gòu)房意向書（范本由律師所提供）。第二步，資料調(diào)查、貸款批復(fù)及貸款受理。手續(xù)和文件：1、調(diào)查及審批；2、初步回復(fù)（貸款額及年限）；3、簽購(gòu)房抵押貸款合同；4、辦理授權(quán)委托書公證；5、預(yù)簽保單。第三步，房屋以及抵押登記。手續(xù)和文件：買賣雙方或委托律師所到房管局辦理。第四步，發(fā)放貸款。手續(xù)和文件：買賣雙方繳清保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，將收據(jù)交銀行檢查。產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件交給銀行。外地人申請(qǐng)二手房公積金貸款時(shí)，首先要辦理外地人在京購(gòu)房手續(xù)。購(gòu)房人應(yīng)持居民身份證及暫住證到位于東花市的北京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)購(gòu)房。購(gòu)房人在交易中心填寫《購(gòu)房登記表》、提交各種證件資料，交易中心將上述資料上報(bào)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理委員會(huì)審核后，向購(gòu)房人簽發(fā)《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》。購(gòu)房人須在領(lǐng)取《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》后6個(gè)月內(nèi)與賣房者簽訂購(gòu)房合同。買賣雙方簽訂購(gòu)房合同后應(yīng)到交易中心申報(bào)成交，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)，并提交購(gòu)房合同正副本、《外省市個(gè)人在京購(gòu)房批準(zhǔn)通知單》等其他相關(guān)資料。交易中心審核上述資料后確認(rèn)此項(xiàng)交易成交。第二步才是申請(qǐng)公

你好買二手房的話需要你提供你的收入證明身份證戶口本婚姻證明以及你所購(gòu)買的二手房的產(chǎn)權(quán)復(fù)印件以及房東的身份證戶口本婚姻證明

1此房沒有其他抵押或者他項(xiàng)權(quán)利2帶上產(chǎn)權(quán)證,身份證,戶口本,結(jié)婚證去銀行抵押貸款中心就可以辦理了。

1、首先了解當(dāng)?shù)劂y行是否能辦理貸款轉(zhuǎn)按揭，就是原房東的貸款轉(zhuǎn)為購(gòu)房人的貸款，然后你把其中差額部份再付給原房東。銀行批復(fù)后，即可辦理過戶手續(xù)；2、如未能辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則要將原房東的銀行貸款還清（用他本人的錢或你付給他的首付還款那要你與之協(xié)商確認(rèn)），貸款還清后解除抵押，原房東領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；3、在辦理以上手續(xù)的過程中，你需提供辦理銀行按揭貸款的材料去銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行批復(fù)同意你的貸款申請(qǐng)后，即可辦理過戶手續(xù)，銀行會(huì)在產(chǎn)權(quán)證辦到你名下后，產(chǎn)權(quán)證做了他項(xiàng)權(quán)利抵押登記手續(xù)后就可給原房東放款，手續(xù)即辦理完畢。手續(xù)比較繁瑣，建議你在當(dāng)?shù)貙ふ乙患倚抛u(yù)好的中介來辦理以上手續(xù)，這樣可以讓你省心省力。

可以，不過一般的買二手房的人都是用所購(gòu)買的房子做抵押的，很少有人用現(xiàn)有住房做抵押的，因?yàn)槟菢拥脑捤愕盅合M(fèi)，利率高，貸款年限還短。而用你所購(gòu)的房子做抵押的話，有優(yōu)惠利率，貸款時(shí)間還長(zhǎng)。有那么多好處，為什么還用現(xiàn)有房子做抵押呢？

房子就算抵押物不用額外的抵押物了

貸款是分幾種的，不光是抵押貸款才能貸款，其實(shí)基本上也可以都是用了抵押某種東西，你想買二售房，是用的房東的房產(chǎn)證去貸款，相當(dāng)于也是抵押貸款，你簽借款合同是用的房東的，房東也要去簽一個(gè)字，表示他同意用你貸款。

您買的房子就是抵押物啊，這個(gè)才叫按揭貸款！