按照產(chǎn)證面積交的，跟買房一樣的，你買的房子不可能按照房屋實(shí)際面積算吧！實(shí)際面積都小于產(chǎn)證面積的，這是得房率的問(wèn)題！

不會(huì)有任何問(wèn)題，但是您如果真的購(gòu)買，那您虧定了，因?yàn)槎喑鰜?lái)的50平方是不納入房產(chǎn)證上標(biāo)示的建筑面積的，意思是，如果您以后又要轉(zhuǎn)賣這套房，那您只能按房產(chǎn)證上的建筑面積來(lái)確定均價(jià)，您現(xiàn)在買的話，請(qǐng)問(wèn)賣方是按建筑面積還是實(shí)際面積來(lái)算的房?jī)r(jià)么？如果是按實(shí)際面積算的話，您虧了，如果是按建筑面積算的，就沒(méi)關(guān)系，那你可能還賺了，房產(chǎn)局那邊只承認(rèn)建筑面積的。如果我的回答對(duì)您有用，記得給分哦

您好，物業(yè)費(fèi)和供暖費(fèi)是按照產(chǎn)權(quán)證上面記計(jì)算的

使用面積加上公攤還要加上墻體厚度才是建筑面積,所以你的這套房子應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題

根據(jù)《物權(quán)法》第六條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。第十條不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。所以中介是不可能更改面積的,具體什么原因你可以咨詢相關(guān)的房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)(通俗地講就是辦房地產(chǎn)證的機(jī)關(guān))。我覺(jué)得有兩種可能一是當(dāng)時(shí)面積測(cè)錯(cuò),現(xiàn)在重測(cè)改正了二是當(dāng)時(shí)買房時(shí)未購(gòu)買分?jǐn)偯娣e,只購(gòu)買了套內(nèi)面積,現(xiàn)在交易上市要補(bǔ)購(gòu)分?jǐn)?所以多了近10平米根據(jù)您說(shuō)的該二手房原是公房和個(gè)人經(jīng)驗(yàn)我覺(jué)得第二種情況比較可能

你好，這種情況補(bǔ)不了，去房管局過(guò)戶只按照開(kāi)發(fā)商當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)的建筑面積，多出來(lái)的只能說(shuō)算你賺到了，一般以前的多層板樓會(huì)有這種情況，高層塔樓不出出現(xiàn)這種情況。

一一回答你，首先你要賣房必須要看房本的面積，你說(shuō)你的房本實(shí)際要比房子小，對(duì)你的影響就是你賣房少了20平面積的錢，你可以去看看你樓上或樓下同面積的戶型房本是多少，然后在告訴買加實(shí)際的面積。房本可以更改，去你們那過(guò)戶的地方問(wèn)問(wèn)。稅收就是房子越小，稅收越少，今年政策市房子滿兩年沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，明年就不知道了，今年要是想買，但房本沒(méi)滿兩年，買家要出百分之5.5的營(yíng)業(yè)稅或差價(jià)的百分之20自己選擇，個(gè)稅百分之一（90平以下），契稅百分之一

不可以退你測(cè)量的根本不準(zhǔn)要以房管局測(cè)量為準(zhǔn)《房產(chǎn)證上的面積》

中介公司是沒(méi)有權(quán)利修改房產(chǎn)證面積的最好你帶上房產(chǎn)證去房產(chǎn)局咨詢他們會(huì)給你一個(gè)滿意的答案