一、自住型商品房算政策房嗎根據(jù)本市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部及市政府有關(guān)文件的精神，自住房是共有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的政策性商品房，算政策房。二、自住房和普通商品房有什么區(qū)別自住型商品房具有政策性住房和商品住房的雙重屬性，因此，自住房和商品房既有區(qū)別又有共性，區(qū)別在于自住房的政策屬性，共性在于其商品房屬性。三、購買自住型商品房要注意什么1.符合購房條件的家庭，是否可以購買多套自住型商品住房？符合購房條件的家庭，在選擇自住型商品住房時可根據(jù)自身家庭住房需求，向一個或幾個自住房項目同時提出購房申請，并參加項目的搖號、選房程序，如一個家庭同時搖中多個自住房項目，可以選其中一個項目，只能購買一套自住型商品住房，辦理一套自住房的網(wǎng)簽手續(xù)。2.如果放棄選房，或選房后放棄購買，是否影響申購其他項目？不影響。3.自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后可以再次購買自住型商品住房嗎？房主將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。4.騙購自住型商品住房的會受到什么處罰？對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關(guān)證明等方式，弄虛作假，騙購自住型商品住房的家庭，一經(jīng)查實，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)與其解除購房合同，購房家庭要承擔相應(yīng)的經(jīng)濟和法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在本市購買住房。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。自住型商品房是政策性商品房，政府會給予一定的優(yōu)惠政策，但也會受到一定的限制。購買自住型商品房之前應(yīng)該了解清楚它與普通商品房有什么區(qū)別以及需要注意的事項。

自住型商品房申購條件內(nèi)容如下：1、名下一套內(nèi)住房京籍家庭；2、持有有效暫住證，并連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭；3、單身者購買需滿25歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。自住型商品房申購條件注意事項：1、自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。2、購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。自住型商品房申購條件相關(guān)問題解答：自住型商品房去哪兒購買？項目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場公示相關(guān)信息。購房人到銷售現(xiàn)場登記。自住型商品房如何審核資格？由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購房資格。自住型商品房開盤時如何選房？開發(fā)商根據(jù)申購情況，搖號確定購房家庭選房順序。自住型商品房戶型面積多大？套型面積以90平米以下戶型為主，最大套型建筑面積不得超過140平方米。

北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。自住商品房購買者范圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人。自住型商品房申請條件1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。北京自住型商品房優(yōu)先購買條件1、北市戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。