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熱心網(wǎng)友2021-01-08 12:52:54開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
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熱心網(wǎng)友2021-03-03 18:25:56不可以，預售證的取得必須工程進度，資金投入達到1/3以上才可以領取，這也是防止爛尾產生。
預售證是期房合理銷售的方式。但是開盤可能只是開放商的一個過程，這個過程可以是期房預售，可以是現(xiàn)房出售，也可能是認籌，或者僅僅是做宣傳活動，這個過程也不違法。所以，綜上所述，開盤是開發(fā)商的權利，但是如果要合法交易，那必須是有預售證才可以。 -
熱心網(wǎng)友2021-01-08 20:25:35沒有預售證的房子是不能買賣的，開盤只是開發(fā)商銷售的一種儀式。該儀式是建立在開發(fā)商辦理出預售證之后才舉行的。
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熱心網(wǎng)友2021-01-08 16:29:01《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
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熱心網(wǎng)友2021-01-08 11:03:38開發(fā)商必須取得房子預售證才可以進行房子買賣
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5個回答
怎么知道新樓盤開盤？具體是指什么意思嘛？
住宅銷售前有一段時間的蓄客期，在這段時間里去了解然后認籌一套，等到開盤是最優(yōu)惠的時候去解籌能得到最好的位置與價格。如果開盤以后再去了解就晚了，一般價格開盤最低，之后會慢慢往上浮動讓人們有一個升值的感覺，所以我建議你多留心路邊的廣告看看哪要開盤了多去了解一下。
2020-12-01 11:42:36標簽:開盤 -
3個回答
樓盤什么時候開盤？誰清楚，告知一下？
樓房開盤這不好說，新的樓盤什么時候都會開盤房地產的黃金時間段是金九銀十，也就是每年的9到10月份最火爆的，一般都是在這個時候，這樣差不多到年底過年就可以交房，客戶搬到新家，這個時間段是裝修最好的時間段
2020-11-05 13:50:23標簽:樓盤 -
3個回答
新樓盤什么時間開盤？能否具體解釋下呢？
開盤：是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。什么是樓市開盤？開盤是樓盤銷售過程中的一個重要節(jié)點，是一個樓座公開銷售（注意是公開）的標志。
2020-11-05 13:50:03標簽:樓盤 -
3個回答
開盤新房多少錢？一般都是什么價位？
新房開盤前有必要交認籌金，但在交籌金前要考慮清楚，要不要買。提示：需要指出的是，如果你不想買房，或者沒選到滿意的房子，認籌金是可以退的。只不過退認籌金的時間不算短。由于認籌活動早已成為行業(yè)規(guī)律，對于購房者來說，你有兩個選擇，真正想買房子的，還是應該交；沒興趣的就別交。
2020-11-05 13:43:52標簽:開盤 -
3個回答
樓市開盤時間有規(guī)定嗎？現(xiàn)在一般都是什么時候？
開盤：是指樓盤建設中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就向某酒店開張營業(yè)了一樣。
2020-11-05 13:43:11標簽:開盤 -
5個回答
什么是開盤價？能不能具體說一下？
開盤是指某種證券在證券交易所每個營業(yè)日的第一筆交易，第一筆交易的成交價即為當日開盤價。按上海證券交易所規(guī)定，如開市后半小時內某證券無成交，則以前一天的盤價為當日開盤價。
2020-11-05 13:42:03標簽:開盤價 -
4個回答
新房怎么買房？一般新房開盤購房流程是怎樣的啊?
一、選房流程是怎樣的？開盤前，開發(fā)商會進行購房資質驗證，發(fā)放選房資格證明，通知開盤選房的時間。然后在規(guī)定的一天開發(fā)商會安排一個場地讓購房者進行選房，選房順序如下：確定選房順序→購房者候場→工作人員叫號→等待選房→選房→填寫認購書。1．確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號時，拿到手里的號碼順序進行選房，二是通過搖號的方式，確定誰具有優(yōu)先入場選房的權利。舉例：第一種方式，小張排號時是第50號，那么在選房當天，他應該是第50個入場選房的；第二種方式，共有200人排號，小張手上的號碼牌為50，搖號的時候，小張被搖到第一個號，那么小張第一個入場選房。2．候場購房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內有銷控表3和房源特點展板，可以及時了解內場的選房情況。如果在選房前沒有準備充分，可以看看房源展板，制定備案。3．工作人員叫號開發(fā)商工作人員會叫號，在上一批入場的購房者選房時，工作人員叫下一批購房者在排隊區(qū)等待。排隊等候的地方，也有一個銷控表，購房者及時得知選房情況。4．入場在正式選房區(qū)域的入口等待進場選房，在這個區(qū)域也會有一個銷控表2，與銷控表3相比，銷控表2的時效性較高，選房情況更精準。5．選房在銷控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號碼牌，就完成了選房。如果購房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員協(xié)商后續(xù)事宜。6．填寫認購書在認購填寫區(qū)，在認購書上填寫相關的信息并簽字，意味著這套房就是購房者本人的了。二、選房需要注意什么？1．時刻關注銷控表選房場地中會有2－3個銷控表。等候區(qū)的銷控表更新速度雖然略微延遲，但對于場外等候的購房者來說是獲得選房情況的唯一渠道。所以，大家在等待時要給自己充足的時間和心理準備，一旦確定心儀房源被選走，啟動備案。2．制定備選方案從等候到選好房，整個過程時間很短，但是真正的選房時間，作出抉擇的時間只有幾十秒，留給購房者思考的時間很短。購房者一定要提前做好準備，多制定幾套備選方案。另外，還需要想好，如果想要的房子被別人選走了，是繼續(xù)選房，還是直接放棄。以防選房當天因為緊張而隨便選房，事后又覺得沖動不想要，再退房。
2020-11-03 13:18:05標簽:買房 -
3個回答
樓盤開盤當天如何選房?
了解選房規(guī)則選房基本有兩種方式：一是按照買房之前的排卡順序排號，排卡早則有優(yōu)先選房權；二是通絡網(wǎng)絡搖號進行確定，您具體的選房順序會通過銷售告知。這時您可以問一下銷售人員，本次開盤的房源情況和您的排號位置，預估一下可能選到的房源，這對您提前做出選房方案是有幫助的。觀察到場的客戶數(shù)目，相比開盤推出的房源數(shù)目，判斷房源是否搶手。這時候有個小技巧，注意觀察領號處的牌號。比如開盤房源200套，如果到場領號的客戶只有80組，那你基本可以判斷此樓盤銷售不會很理想。而如果開盤房源200套，來了500組客戶，客戶人山人海，而且還都不是大媽大叔級，那就要打起精神準備戰(zhàn)斗了。調整心態(tài)，冷靜選房如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠后，而此時售樓處的人又比較多，那就不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位于小區(qū)最邊緣的臨街房源，開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間很短。經(jīng)過幾個鐘頭的折磨，各位已經(jīng)心力憔悴的差不多了，接著售樓小姐在選房的短時間內給你最后一擊，讓你無法自持，敗下陣來，被逼下定。帶好計算器開發(fā)商的房源銷控表上不可能顯示全部的數(shù)據(jù)，不利于銷售的數(shù)據(jù)，也不會出現(xiàn)。比如80W以下的總價房，一般只會有總價，不會有單價。同時還會有一個優(yōu)惠前的總價，顯示這套房子優(yōu)惠了多少。你可以不必看優(yōu)惠前的總價，因為這個數(shù)據(jù)沒有任何意義?？梢灾苯涌凑鎸嵖們r，并計算出單價，如果單價超出你的預期，那建議你不要下單。選擇一位靠譜的置業(yè)顧問當然啦，如果你既不太熟悉市場，又不了解當?shù)厍闆r，或者時間過于匆忙無暇分身，還是選一位貼心靠譜的置業(yè)顧問吧！擇居顧問專業(yè)提供選房服務，包括樓盤分析、戶型分析、房源信息等，買房省錢、省時、省力，切實為顧客解決購房中的困擾，選擇稱心居所。買房是一生中的大事，一定要看好，了解全面在定房。不要一時沖動，頭腦發(fā)熱，把一生的積累都搭進去。好了，以上是小編為大家介紹的關于開盤當天如何選擇房子的相關內容，希望能給您帶來幫助！
2020-10-29 11:08:10標簽:買房 -
5個回答
房產新樓盤開盤信息其中哪些是有用的信息？哪些是沒有用的呢？
戶型先選確定自己要選多大面積、幾室?guī)讖d的房子，根據(jù)自己的需求，選擇適合自己的戶型。有人偏愛南北通透的戶型，有人偏愛全朝南的戶型，但不管喜好如何，選戶型要遵循以下原則：1、戶型方正2、動靜分區(qū)明顯3、動線設置合理4、明廚明衛(wèi)5、比例、面積合理6、留意戶型與相鄰戶型的影響
2020-09-22 11:33:07標簽:樓盤 -
3個回答
一手房房源信息相關新開盤的？哪個方面能得到最全的？
網(wǎng)絡途徑通過網(wǎng)絡途徑尋找房源可以通過以下幾類網(wǎng)站：政府類網(wǎng)站、專業(yè)房地產信息類網(wǎng)站、房地產開發(fā)商網(wǎng)站、房地產中介公司網(wǎng)站，不同網(wǎng)站的內容側重點有所不同，而尋找二手房一般通過專業(yè)房地產信息類網(wǎng)站和房地產中介公司網(wǎng)站。專業(yè)房產信息網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，可方便查詢各類二手房信息，但信息量大的同時會存在一些房源信息不夠真實。房地產中介公司網(wǎng)站提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
2020-09-21 14:20:39標簽:一手房
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