這個(gè)是需要賣(mài)家才可以進(jìn)行操作的哦！您可以聯(lián)系賣(mài)家，讓他們進(jìn)行延長(zhǎng)就可以了的。

沒(méi)有什么二手房的居住時(shí)間，只有房子的使用年限，一般是從建成起到70年為安全使用年限，到期后就應(yīng)該修繕或拆除。不過(guò)隨著城市的不斷開(kāi)發(fā)建設(shè)，很少有房子能使用到70年才拆除的。你也不用擔(dān)心使用年限的問(wèn)題，到70年的年限就會(huì)自動(dòng)延長(zhǎng)，如果國(guó)家征用也會(huì)給你補(bǔ)償，如果到了70年就把你攆出去什么補(bǔ)償都不給那國(guó)家不亂套了。所以你就放心買(mǎi)，放心住吧。

看你簽訂合同的時(shí)間是什么時(shí)候就按什么時(shí)候的政策1,交易手續(xù)費(fèi)5元/㎡交易雙方各半2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)暫減半征收。2,交易印花稅2008年11月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅。3,土地收益金賣(mài)方繳納按土地等級(jí)繳納4，個(gè)人所得稅賣(mài)方繳納1%5，營(yíng)業(yè)稅2009年1月1日至12月31日，個(gè)人轉(zhuǎn)讓超過(guò)2年（含2年）的，免征營(yíng)業(yè)稅6，契稅2008年11月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房的（單體別墅和聯(lián)體別墅除外）契稅稅率由4％調(diào)整為3％，其中，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房由2％調(diào)整為1.5％。買(mǎi)方繳納7，房屋登記費(fèi)80元8，證照印花稅5元/本買(mǎi)方9，工本費(fèi)10，城鎮(zhèn)土地使用稅1元

操作步驟如下：點(diǎn)擊我的淘寶到已買(mǎi)到的寶貝找到該筆交易然后點(diǎn)擊交易詳情，就可以看到你還有多少時(shí)間就會(huì)大款給賣(mài)家了。你如果你放心，可以先申請(qǐng)退款，等衣服換回來(lái)后，再給賣(mài)家確認(rèn)就行了。

到不到五年是按照簽訂合同那天算起的,就算到過(guò)戶(hù)時(shí)夠五年,也沒(méi)用。利用業(yè)主的身份證號(hào)碼在國(guó)土局系統(tǒng)可以查到他有幾套房。

滿(mǎn)不滿(mǎn)5年是按房產(chǎn)證上面國(guó)土局過(guò)戶(hù)的日期來(lái)算的.關(guān)于首期管監(jiān)管的時(shí)間一般的是7天左右,您和業(yè)主商量下看看能不能延長(zhǎng)嗎,實(shí)在不行可以先付點(diǎn)錢(qián)給業(yè)主嘍.