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（12條回答）
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熱心網(wǎng)友2021-07-11 21:37:34可以 -
熱心網(wǎng)友2021-04-15 06:15:04可以的，有需要的話可以聯(lián)系我 -
熱心網(wǎng)友2021-04-10 08:27:57主城區(qū)的有拆遷潛力的老小區(qū)是不錯選擇 -
熱心網(wǎng)友2021-04-06 15:05:22可以的，只是地段與面積，樓層綜合來考慮的。。 -
熱心網(wǎng)友2021-04-02 17:05:25科技新城 -
熱心網(wǎng)友2021-03-16 20:59:11高鐵新城 -
熱心網(wǎng)友2021-02-28 13:25:59拆遷戶還是有機(jī)會的 -
熱心網(wǎng)友2021-02-20 00:24:32投資的話150萬左右可以考慮城東的商品房，或者高鐵新城這邊的房子。如若考慮拆遷房的話，選擇性會大一點。 -
熱心網(wǎng)友2021-02-02 12:44:04投資的話現(xiàn)在是可以的，但是撿漏二手房不太容易。建議你選擇一手新房。因為新盤的話有政府限價，到手總價較低，等產(chǎn)證滿兩年拿出來賣怎么樣30%左右的漲幅應(yīng)該是有的。因為嘉興市場上二手房和新房是倒掛的，所以二手房撿漏的幾率不大。 -
熱心網(wǎng)友2021-01-31 20:57:20可以， -
熱心網(wǎng)友2021-01-31 00:14:21拆遷房現(xiàn)在應(yīng)該能行 -
熱心網(wǎng)友2021-01-30 21:02:52嘉興周邊鎮(zhèn)上的房子可以考慮
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1個回答
嘉興哪個房產(chǎn)中介比較靠譜
要找有中介備案資格的，嘉興住建官網(wǎng)上都有公示的
2022-01-07 14:12:57標(biāo)簽:房產(chǎn)中介 -
1個回答
目前嘉興市市本級二手房貸款的房屋有什么要求嗎？
銀行審批貸款過程中，會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件，一些銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤30年”。 所要申請貸款的房屋不得納入征收公告范圍內(nèi)。 房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無其他法律以及民事上的糾紛。
2021-11-17 10:23:18標(biāo)簽:房屋二手房貸款嘉興 -
1個回答
購買房屋全款支付的，需要注意什么？
全款分為一次性付款和分期付款兩種方式。雙方涉及交易資金安全的，可以選擇資金監(jiān)管，避免出現(xiàn)買家產(chǎn)證到手后不支付房款或者賣家拿到錢之后不過戶交易等情況的出現(xiàn)。
2021-11-17 10:22:11標(biāo)簽:要注意什么注意購買房屋 -
2個回答
女方婚前全款買的房，合同上是女方的名，但婚后才交房，房子算夫妻共同的嗎？
婚后加名就是共有財產(chǎn)的啊
2021-06-11 16:06:08標(biāo)簽: -
5個回答
買賣二手房如何交易?全款購買二手房,一般房款怎么付?
在二手房交易過程中，房款如何支付對于買賣雙方來說都是十分重要的一環(huán)。對于付款方的購房者來說，每一次交錢都需要非常重視，以免給自己造成損失。那么涉及到“錢”的環(huán)節(jié)都有哪些呢？怎么交才安全呢？一、定金根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20%，超過的部分不受法律保護(hù)，買二手房同樣要遵循這一規(guī)定。另外在交易過程中如果購房者違約，定金是不會返還的，因此一定要看好房源確定購房意向之后再交。當(dāng)然如果賣方存在違約行為導(dǎo)致合同不能正常履行，需返還雙倍定金給支付方。交定金的時候購房者還要注意簽訂定金協(xié)議或定金合同，各種細(xì)節(jié)要標(biāo)注清晰比如：房屋地理位置、交易價格、時間等。定金必須繳納給賣方，不可繳納給中介，以免交易中斷定金要不回來。二、全款購房對于全款的用戶來說，談妥價格、簽好買賣合同后，安全的做法是購房人將購房款準(zhǔn)備好，同賣方到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之后，馬上一同到開戶銀行將購房款存入賣方的賬戶。當(dāng)然為了保障交易安全可以通過在公證處交接、律師事務(wù)所交接、銀行托管等方式來進(jìn)行房屋款項的交接。三、貸款購房如果購房者采用貸款方式，情況比較復(fù)雜，涉及到房屋可貸額度和首付的問題。根據(jù)大部分城市的銀行規(guī)定，可貸金額為房價的70%~80%。然而對于二手房來說，可貸額度是根據(jù)“評估值”來計算的。影響二手房評估的因素有很多，地段、房齡、樓層、戶型、朝向還有裝修等等，一般來說，二手房評估值為成交價的75%-85%，部分房齡較長的房屋比例會更低。房款減去可貸額度，就是購房者需要支付的首付款。對于新手買家來說，為了提高交易安全性，建議使用資金托管的方式付款。如果直接向賣家支付，要保留好付款證據(jù)。四、稅款稅費主要是在過戶前，買賣雙方到稅務(wù)部門繳納。這里需要注意的是，在簽訂合同之初就要和賣方約定各類稅費由誰支付，以免交的時候發(fā)生糾紛。五、尾款為了保障物業(yè)交接的順利，建議買方要求中介代管保證金，一般3000到5000左右，用于結(jié)清水電煤氣以及管理費，以免在進(jìn)行物業(yè)交割的過程中產(chǎn)生不必要的麻煩。
2021-01-25 11:50:32標(biāo)簽:二手房 -
1個回答
買一手房子，全款已經(jīng)付了，是不是應(yīng)該給我購房合同，收據(jù)，還有發(fā)票呢？還是只先給收據(jù)？
發(fā)票遲一點開是正常的，但是購買合同應(yīng)該是一開始就簽訂了。
2021-01-25 11:24:29標(biāo)簽:房子 -
5個回答
如何投資房地產(chǎn)?投資房地產(chǎn)的注意事項有哪些?
房產(chǎn)投資技巧有哪些？房產(chǎn)投資有哪些注意事項？購買房產(chǎn)，是您一生中最重要的決定；但是，在您投資房地產(chǎn)時，您應(yīng)該注意到以下8個基本事項。1、當(dāng)您投資居住型房產(chǎn)時，有三點十分重要：街道外觀要簡單，過于復(fù)雜的結(jié)構(gòu)會降低其吸引力；房子離購物中心、公共交通近；有發(fā)展前途。2、估計自己的財政實力。估計自己現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)能力對于決定投資的時機(jī)十分重要?？纯茨卸嗌佻F(xiàn)金以及您家里有什么可以抵押的東西。著眼于您的長期目標(biāo)，比如，您要投資的房產(chǎn)是否會是您退休后的經(jīng)濟(jì)來源？另外，預(yù)計將來會出現(xiàn)的情況，比如家里有小孩子出生或失業(yè)。找一個投資顧問或注冊的金融理財師，會對您有很大的幫助。3、確定投資策略。有些房產(chǎn)易于出租，但是不會有太大的升值潛力，而另外一些房產(chǎn)恰好相反。因此，在您決定投資以前，必須確定您的投資策略。4、需估計所投房產(chǎn)的潛力。您應(yīng)該估計所投資的房產(chǎn)將會為您帶來何種收入，為此，您可以研究一下房產(chǎn)過去的升值情況和潛在的出租前景。5、爭取最優(yōu)價格。專業(yè)的談判員能保證不讓您支付過多的錢來買房產(chǎn)，談判還可以使雙方達(dá)成協(xié)議。6、確定貸款。找到合適的貸款提供者與選擇房產(chǎn)一樣重要。隨著國家貸款利率的逐步放開，有些貸款公司的投資利息比較高，而有些公司的投資利息與別的利息一樣。有的公司讓貸款人把整個貸款作為大的抵押。在競爭激烈的今天，您必須貨比三家才能減少損失。7、尋求律師幫助。有律師的幫助能保證合同的完整性以及一切可以接受的變動。律師的參與也是您投資策略中不可缺少的一部分。8、需獲得專業(yè)性的管理服務(wù)。專業(yè)的房地產(chǎn)管理可以讓您不必為租客問題煩惱而集中精力于房產(chǎn)資料。您的房地產(chǎn)管理員對最新的條例了如指掌，也更適合去與別人談判。如果您不想和房客打交道，那么找代理就是最好的選擇。在作出商業(yè)或投資決定時，遵循一定的方法是明智的選擇：估計自己的財政實力；確定投資策略；估計所投房產(chǎn)的潛力；爭取最優(yōu)價格；確定貸款；尋求律師幫助；獲得專業(yè)性的管理服務(wù)。
2021-01-25 11:20:17標(biāo)簽:房地產(chǎn) -
4個回答
不要中介怎么買二手房?全款買二手房不用通過中介可以嗎?會不會很麻煩
可以不用中介，具體步驟如下：1、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方支付；2、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；3、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任，確定這幾大要點后，買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同。4、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號（一般是原貸款銀行），買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方（一般銀行直接通知擔(dān)保公司），約7~8個工作日左右；6、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右；7、房屋過戶：買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個工作日；8、買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，約10個工作日左右；9、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。
2021-01-08 10:10:26標(biāo)簽:二手房 -
3個回答
商住兩用房值得投資嗎？各位發(fā)表一下呀？
你好，商住兩用房可用于投資。1、商住兩用房一般指即可以用于投資，如辦公和出租，也可以用于自住的房屋2、現(xiàn)在市場上的房子，比較多的商住兩用房為40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)3、開發(fā)商對于該類產(chǎn)品的規(guī)劃，多為投資性酒店，如快捷酒店類和青年酒店，戶型多為標(biāo)間式公寓4、該類不動產(chǎn)投資，每年回報率一般會高于銀行五年期存款利率，風(fēng)險較低，投資自住兩相宜
2021-01-07 11:04:12標(biāo)簽:投資 -
3個回答
復(fù)式房子好嗎?該不該投資復(fù)式戶型?
事實，復(fù)式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g（一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上），從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。復(fù)式房優(yōu)點:1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設(shè)計:通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。復(fù)式房缺點:1、自然通風(fēng)、采光較差復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。3、樓梯間占空間，會有些浪費樓梯間可能會占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費的更多一些。4、增加裝修費用增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。5、層高過低，難于充分利用如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;6、樓梯設(shè)計復(fù)雜樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。7、安全性比較差由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
2020-12-08 11:05:06標(biāo)簽:房子
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