海南房產(chǎn)中介有哪些

海南海口房產(chǎn)中介哪家好

新海南里二手房均價(jià)是多少?

當(dāng)前，“樓市拐點(diǎn)”成為房地產(chǎn)行業(yè)的熱門詞，一些城市也確實(shí)有新房和二手房價(jià)格下降的跡象，但對于海南這個(gè)市場來說，目前降價(jià)的可能性是非常非常小的，特別是二手房價(jià)格。相對于內(nèi)地來說，海南的二手房價(jià)格還是很低的，有些較偏的路段的價(jià)格是1500元/平米不等。目前，海口二手房市場的交易均價(jià)在2500元/平米以上，隨著新房價(jià)格上漲、物價(jià)的上漲，二手房的價(jià)格也會(huì)隨之上漲。海南以旅游地產(chǎn)概念和島外銷售特點(diǎn)的房地產(chǎn)市場的迅速活躍，勢必會(huì)帶來二手房銷售的一個(gè)爆發(fā)期。

想在海南買二手房，但不知道該怎么選比較好的二手房，請大家走過路過給個(gè)建議。

你好，購買二手房需要注意很多。1、二手房交易中評估分兩種，一種是銀行，按揭貸款銀行要對你的房子進(jìn)行評估能貸多少錢。還有一種是房地局，當(dāng)房產(chǎn)進(jìn)行買賣的時(shí)候需要向國家交付一定的稅費(fèi)，根據(jù)你的地段和其他情況決定它的評估價(jià)格。房地局也稱“指導(dǎo)價(jià)”或“過件價(jià)”。評估標(biāo)準(zhǔn)都有相關(guān)的法律法規(guī)明文規(guī)定，是絕對無法“人為”的，所以不要輕易相信二手房中介承諾的“人為調(diào)節(jié)”一說。2、要想錢花得明明白白，在合同上應(yīng)把代收費(fèi)后中介要辦理的項(xiàng)目、按什么標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、收多少費(fèi)用，寫得清清楚楚。此外，還要寫上一句非常關(guān)鍵的話：“筆筆見發(fā)票”。這句話非常管用，雙方為收費(fèi)問題發(fā)生糾紛后，不管是向房管部門投訴還是到法院打官司，有了這句話，維權(quán)要容易得多。3、購買二手房時(shí)一定要注意房主房屋手續(xù)是否齊全，其中，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易對買方來說甚至有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。除此之外，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰也是買家需要考慮的，有些房屋有好多個(gè)共有人，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。值得注意的是，一旦達(dá)成購買意向之后，買賣雙方一定要到松原市房產(chǎn)局的房產(chǎn)交易大廳，查清所要交易的房屋屬性等自然情況，這樣才能避免在交易中出現(xiàn)轉(zhuǎn)嫁個(gè)稅等問題。4、辦理房貸過程中，賣方為盡快得到全款，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，往往會(huì)要求擔(dān)保公司擔(dān)保，讓銀行先放款，后抵押。擔(dān)保費(fèi)的收取國家沒有明文規(guī)定，由交易雙方協(xié)商收費(fèi)。事先中介應(yīng)將收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)告訴買方。擔(dān)保公司收費(fèi)后，也要出具發(fā)票。

西海南沿34號二手房最新成交價(jià)是多少?

應(yīng)給好賣吧，大概價(jià)格就在9000多左右！

目前海南的物業(yè)管理水品怎么樣？

帶房產(chǎn)證身份證去自來水公司,電力公司直接辦理

1月初在海南買了個(gè)房子，現(xiàn)在開發(fā)商說房產(chǎn)新政說的島外購買不給貸款，我在網(wǎng)絡(luò)上查詢了下，根本沒這回事！

政策不一定都能在網(wǎng)上發(fā)，你可以直接找政府部門咨詢房貸的問題，若沒有那么一說就要找開發(fā)商了，或許要玩把戲；忽悠你；

海南購房需要注意哪些問題

海南買房注意事項(xiàng)1、在海南看房買房要注意選定目標(biāo)，實(shí)地考察，一定要現(xiàn)場考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤質(zhì)量的體現(xiàn)。2、在海南買房要注意房屋的質(zhì)量，買房子，最重要的是所購房屋質(zhì)量要有保證，否則價(jià)格再便宜、朝向再理想，都會(huì)給自己生活帶來無窮的后患和煩惱，3、在海南買房時(shí)簽訂認(rèn)購書應(yīng)該注意認(rèn)購書基本條款要約定詳細(xì)，應(yīng)當(dāng)對所要購買房屋的主要情況在認(rèn)購書中予以約定，購房人一定要謹(jǐn)慎簽訂定金條款。條款內(nèi)容的約定要合法有效，應(yīng)要求開發(fā)商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本，要了解開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)拿到預(yù)售許可證。4、在海南買房要注意五證是否齊全，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。那么怎么樣看待“五證”？交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。5、在海南買房要注意簽訂合同時(shí)，房產(chǎn)證的日期等參數(shù)、公攤面積、嚴(yán)審五證、注意物業(yè)管理公約、責(zé)任范圍、注意書面通知的說明、注意所售房屋的抵押情況。6、在海南買房要注意驗(yàn)收房屋時(shí)嚴(yán)格把關(guān)，檢查門窗房、檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理、要檢查墻面和地面、檢查房屋有無傾斜、檢查房屋有無滲漏、要檢查房屋有無裂縫等。

海南落戶代辦需要什么

　 海南戶口優(yōu)勢： 　　一.子女優(yōu)先就讀公立學(xué)校，接受優(yōu)質(zhì)教育。 　　子女上學(xué)：免除借讀費(fèi)，可根據(jù)片區(qū)就近入學(xué)；未來孩子高考比其他城市更有競爭力，使用轉(zhuǎn)換分，高考錄取分?jǐn)?shù)低等。 　　二.一人入戶，全家隨遷。 　　三.可申請經(jīng)濟(jì)適用房。 　　四.買房不限購、買房不限購、買房不限購。 　　五.購車上牌無受限 　　六.求職升遷不受限 　　七.優(yōu)厚的社保醫(yī)療福利待遇，生病養(yǎng)老無憂。 　　八.平時(shí)，本地解決，無需奔波，省時(shí)省力。

海南長島藍(lán)灣在哪里？