未成年人如何辦理資金監(jiān)管業(yè)務(wù)？

未成年人需法定監(jiān)護(hù)人到場持相關(guān)證明材料（戶口簿或出生證明等）才能辦理。

加盟房產(chǎn)中介需要多少資金

租金、押金需要打入資金監(jiān)管賬戶嗎？

辦理合同網(wǎng)簽備案，為什么能有效防范“一房多賣”“一房多租”？

合同網(wǎng)簽備案是房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案的簡稱。住房租賃、住房買賣都是房屋交易行為。住房租賃、買賣交易當(dāng)事人通過政府部門建立的房屋交易網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，在線簽訂住房租賃、買賣合同并完成備案的過程，就是合同網(wǎng)簽備案。 辦理合同網(wǎng)簽備案能有效防范“一房多賣”“一房多租”體現(xiàn)在以下幾個方面。首先，在房源信息發(fā)布端。出租人（賣房人）在發(fā)布出租、出售房源前，需要通過房屋交易管理部門的管理平臺對房源進(jìn)行核驗(yàn)。對已出售的住房不得重復(fù)發(fā)布出售信息，重復(fù)出租的住房禁止發(fā)布出租信息。從源頭上防范“一房多賣”“一房多租”的信息散播。其次，在辦理網(wǎng)簽備案前，房屋交易管理部門的管理平臺對擬出租、出售的房屋進(jìn)行核驗(yàn)，對不得出租、重復(fù)出租、已被查封、已網(wǎng)簽備案、已出售的住房，不予辦理網(wǎng)簽備案。從合同端防范“一房多賣”“一房多租”的合同出現(xiàn)。最后，完成網(wǎng)簽備案后，房屋交易管理部門的樓盤表鎖定該住房，至解除租賃關(guān)系，或者完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。從交易過程端防范“一房多賣”“一房多租”的行為。因此，通過辦理合同網(wǎng)簽備案將在“房源發(fā)布控制、客體核驗(yàn)、樓盤表鎖定”三個環(huán)節(jié)有效防范“一房多賣”“一房多租”。 需要注意的是，本手冊中所指的“一房多租”是指的是違反法律法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定或者合同約定，在同一租期內(nèi)將同一住房（房間）重復(fù)出租產(chǎn)生的糾紛。

網(wǎng)簽合同中有信息填寫錯誤的，怎么辦理，在哪里可以辦理？

涉及已備案的網(wǎng)簽合同，若合同的內(nèi)容需要進(jìn)行修改的，需買賣雙方本人攜帶身份證、產(chǎn)證（房產(chǎn)證、土地證或者不動產(chǎn)登記證）、已打印的網(wǎng)簽合同，至三區(qū)行政審批中心設(shè)立的網(wǎng)簽點(diǎn)申請二手房買賣合同的變更或者撤件。

沒有中介自行成交的二手房交易要怎么辦理？

買賣雙方本人攜帶身份證原件、產(chǎn)證（房產(chǎn)證、土地證或者不動產(chǎn)登記證）原件、契證、戶口本、結(jié)婚證等相關(guān)證件可到三區(qū)行政審批中心設(shè)立的網(wǎng)簽點(diǎn)申請二手房買賣合同的簽訂，或者也可以在銀行申請二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、按揭貸款“一窗（站）式”服務(wù)。

二手房交易時如何規(guī)避資金風(fēng)險？

由于交易時，付款約定時間、交房時間、過戶時間具有時間差，為保障資金安全，現(xiàn)已推出了銀行二手房網(wǎng)簽、資金監(jiān)管、按揭貸款“一窗（站）式”服務(wù)，可以直接申請資金監(jiān)管。

關(guān)于房屋是保障房、福利房性質(zhì)的，需要如何辦理網(wǎng)簽？

涉及房屋性質(zhì)是房改房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困安居房等政策性房屋，在網(wǎng)簽前先完成上市審批。

網(wǎng)簽合同的變更、撤銷業(yè)務(wù)在哪辦理，需要哪些材料？

網(wǎng)簽合同變更及撤銷業(yè)務(wù)，可在南湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)、秀洲區(qū)三區(qū)行政審批中心的網(wǎng)簽受理點(diǎn)進(jìn)行辦理，必須買賣雙方同時到場，攜帶身份證原件復(fù)印件、產(chǎn)證原件（房產(chǎn)證、土地證或不動產(chǎn)證）、已打印的所有網(wǎng)簽合同。

房屋、汽車庫記載在同一本房產(chǎn)證上，只賣其一，如何辦理網(wǎng)簽？

網(wǎng)簽操作是根據(jù)房屋證書來進(jìn)行辦理的，同一本證上的房屋及車庫（自行車庫或汽車庫）若要拆分買賣或部分出售，必須先到不動產(chǎn)登記中心辦理變更換證，待房屋、車庫分證后再根據(jù)需要進(jìn)行網(wǎng)簽。（注：單獨(dú)的車庫交易繳納的稅款標(biāo)準(zhǔn)與房屋車庫合并一起進(jìn)行交易繳納的稅款標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體咨詢稅務(wù)部門）。