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抵押注銷后過多久網(wǎng)簽合同上才不會(huì)體現(xiàn)抵押情況？
抵押注銷后過多久網(wǎng)簽合同上才不會(huì)體現(xiàn)抵押情況？
熱心網(wǎng)友|回答1次|2021-11-17 11:18:43
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熱心網(wǎng)友2021-11-17 11:18:43抵押注銷業(yè)務(wù)在審批中心窗口受理后并不等于抵押注銷流程全部完成，必須等后臺(tái)審批完成后才算真正抵押注銷流程全部完成，具體時(shí)間不確定，建議在窗口辦理注銷業(yè)務(wù)時(shí)告知窗口工作人員該房需要網(wǎng)簽申請加快辦理。
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辦理合同網(wǎng)簽備案，為什么能有效防范“一房多賣”“一房多租”？
合同網(wǎng)簽備案是房屋交易合同網(wǎng)上簽約備案的簡稱。住房租賃、住房買賣都是房屋交易行為。住房租賃、買賣交易當(dāng)事人通過政府部門建立的房屋交易網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，在線簽訂住房租賃、買賣合同并完成備案的過程，就是合同網(wǎng)簽備案。 辦理合同網(wǎng)簽備案能有效防范“一房多賣”“一房多租”體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。首先，在房源信息發(fā)布端。出租人（賣房人）在發(fā)布出租、出售房源前，需要通過房屋交易管理部門的管理平臺(tái)對房源進(jìn)行核驗(yàn)。對已出售的住房不得重復(fù)發(fā)布出售信息，重復(fù)出租的住房禁止發(fā)布出租信息。從源頭上防范“一房多賣”“一房多租”的信息散播。其次，在辦理網(wǎng)簽備案前，房屋交易管理部門的管理平臺(tái)對擬出租、出售的房屋進(jìn)行核驗(yàn)，對不得出租、重復(fù)出租、已被查封、已網(wǎng)簽備案、已出售的住房，不予辦理網(wǎng)簽備案。從合同端防范“一房多賣”“一房多租”的合同出現(xiàn)。最后，完成網(wǎng)簽備案后，房屋交易管理部門的樓盤表鎖定該住房，至解除租賃關(guān)系，或者完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。從交易過程端防范“一房多賣”“一房多租”的行為。因此，通過辦理合同網(wǎng)簽備案將在“房源發(fā)布控制、客體核驗(yàn)、樓盤表鎖定”三個(gè)環(huán)節(jié)有效防范“一房多賣”“一房多租”。 需要注意的是，本手冊中所指的“一房多租”是指的是違反法律法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定或者合同約定，在同一租期內(nèi)將同一住房（房間）重復(fù)出租產(chǎn)生的糾紛。
2021-11-23 16:35:52標(biāo)簽:網(wǎng)簽備案辦理一房多賣 -
1個(gè)回答
已備案網(wǎng)簽的買賣合同，是否法院可以進(jìn)行查封？
尚未過戶完成前，法院依舊可以對產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)進(jìn)行查封，因此交易前買房人需要提前了解該房屋是否有債務(wù)上的糾紛。同時(shí)，二手房合同網(wǎng)簽后一定要及時(shí)辦理交易納稅登記。
2021-11-17 11:24:26標(biāo)簽:買賣備案買賣合同 -
1個(gè)回答
網(wǎng)簽合同中有信息填寫錯(cuò)誤的，怎么辦理，在哪里可以辦理？
涉及已備案的網(wǎng)簽合同，若合同的內(nèi)容需要進(jìn)行修改的，需買賣雙方本人攜帶身份證、產(chǎn)證（房產(chǎn)證、土地證或者不動(dòng)產(chǎn)登記證）、已打印的網(wǎng)簽合同，至三區(qū)行政審批中心設(shè)立的網(wǎng)簽點(diǎn)申請二手房買賣合同的變更或者撤件。
2021-11-17 11:23:40標(biāo)簽:辦理網(wǎng)簽合同 -
2個(gè)回答
二手房網(wǎng)簽過程中，可能會(huì)存在什么風(fēng)險(xiǎn)？
網(wǎng)簽是交易中心給的合同，只要房子信息不會(huì)錯(cuò)，基本不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)
2021-11-17 11:21:39標(biāo)簽:網(wǎng)簽風(fēng)險(xiǎn)二手房網(wǎng)簽 -
1個(gè)回答
網(wǎng)簽系統(tǒng)平臺(tái)開放時(shí)間？
目前網(wǎng)簽系統(tǒng)平臺(tái)24小時(shí)開放，如有關(guān)閉都會(huì)提前通知。
2021-11-17 11:20:13標(biāo)簽:網(wǎng)簽時(shí)間 -
1個(gè)回答
關(guān)于房屋是保障房、福利房性質(zhì)的，需要如何辦理網(wǎng)簽？
涉及房屋性質(zhì)是房改房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用房、解困安居房等政策性房屋，在網(wǎng)簽前先完成上市審批。
2021-11-17 11:19:58標(biāo)簽:辦理如何辦福利 -
1個(gè)回答
網(wǎng)簽合同的變更、撤銷業(yè)務(wù)在哪辦理，需要哪些材料？
網(wǎng)簽合同變更及撤銷業(yè)務(wù)，可在南湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)、秀洲區(qū)三區(qū)行政審批中心的網(wǎng)簽受理點(diǎn)進(jìn)行辦理，必須買賣雙方同時(shí)到場，攜帶身份證原件復(fù)印件、產(chǎn)證原件（房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)證）、已打印的所有網(wǎng)簽合同。
2021-11-17 11:19:41標(biāo)簽:變更辦理撤銷 -
1個(gè)回答
在什么情況下，網(wǎng)簽合同中需要填寫委托人？
涉及公證委托、未成年人、無民事行為能力人、單位房產(chǎn)等過戶情況，在網(wǎng)簽合同中必須填寫委托人或監(jiān)護(hù)人。
2021-11-17 11:19:09標(biāo)簽:網(wǎng)簽網(wǎng)簽合同 -
1個(gè)回答
抵押注銷后過多久網(wǎng)簽合同上才不會(huì)體現(xiàn)抵押情況？
抵押注銷業(yè)務(wù)在審批中心窗口受理后并不等于抵押注銷流程全部完成，必須等后臺(tái)審批完成后才算真正抵押注銷流程全部完成，具體時(shí)間不確定，建議在窗口辦理注銷業(yè)務(wù)時(shí)告知窗口工作人員該房需要網(wǎng)簽申請加快辦理。
2021-11-17 11:18:43標(biāo)簽:網(wǎng)簽網(wǎng)簽合同解抵押 -
1個(gè)回答
網(wǎng)簽時(shí)發(fā)現(xiàn)房東的證件號(hào)碼與系統(tǒng)里的不一致,怎么辦？
1、涉及身份證號(hào)碼不一致的情況：發(fā)現(xiàn)房東持有的身份證上的身份證號(hào)碼與系統(tǒng)里不一致，首先仔細(xì)核查一下兩個(gè)身份證號(hào)碼，如果是系統(tǒng)里的身份證號(hào)碼缺少三位，且是出生年月那里缺“19”以及身份證號(hào)最后一位的，這種情況是由于身份證號(hào)的正常升位導(dǎo)致，不影響辦理交易過戶等手續(xù)。除此以外出現(xiàn)不一致情況，首先請與房東確認(rèn)身份證號(hào)碼是否有變更過，并持相關(guān)證明材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理變更換證后才可再進(jìn)行網(wǎng)簽。 2、涉及房東證件類型發(fā)生變更的，如原產(chǎn)權(quán)登記時(shí)提供軍官證的，現(xiàn)使用新編號(hào)的軍官證或身份證來辦理交易過戶的，請房東提供相關(guān)證明到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理變更換證后，再進(jìn)行網(wǎng)簽。
2021-11-17 11:13:29標(biāo)簽:證件網(wǎng)簽
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