很多人購房是為了更好地自身住，另外也是為了更好地處理戶口。戶口的必要性就無須多講過，關(guān)聯(lián)到小孩的閱讀、考試等各個(gè)領(lǐng)域。在開展二手房交易時(shí)，戶口糾紛的難題較為普遍，即原小區(qū)業(yè)主的戶口未遷移，造成 新小區(qū)業(yè)主的戶口沒法入遷，沒法立即地處理戶口。

戶口糾紛一般較為難解決，由于戶籍的入遷遷移歸屬于公安部門的管理方法范圍，人民法院在看待戶口糾紛時(shí)一般是未予審理的。而公安部門在解決戶口糾紛時(shí)，又遭受戶籍現(xiàn)行政策的限定。例如，賣給買方的房屋是賣方唯一的一套房屋，沒有別的的房屋可供賣方入遷戶口，則不管買方原因多么的充足，公安部門全是沒法將賣方戶口強(qiáng)制遷移的。相對地買方的戶口也就沒法入遷。那么，購房的情況下，怎樣才可以防止戶口糾紛難題呢？

主要的標(biāo)準(zhǔn)就應(yīng)當(dāng)保證知彼知己，清晰賣方戶口難題。因而應(yīng)當(dāng)搞好以下幾個(gè)方面：

1、最先規(guī)定賣方提供戶口本，并打印保存憑據(jù)。通過審核賣方的戶口本，買方就可以大概掌握賣方家中的戶籍狀況。但這類作法存有二點(diǎn)缺點(diǎn)，一方面，戶口本只有體現(xiàn)賣方家庭主要成員的戶籍情況，而不可以清除非家庭主要成員戶口落于交易房屋內(nèi)的很有可能；另一方面，戶口薄上的信息內(nèi)容很有可能與具體的戶籍情況存有差別。

2、前去公安部門查看交易房屋的戶籍狀況。房屋的戶籍一般是由該房屋所在城市的公安局管理方法的。買方能夠授權(quán)委托刑事辯護(hù)律師或親自到公安局掌握房屋的戶籍情況。假如公安局只限自己讀取戶籍原材料的活，買方能夠規(guī)定同賣方一起到公安局調(diào)取。假如賣方回絕相互配合得話，則房屋的戶口即很有可能存在的問題。

3、在交易時(shí)，在買房合同中確立處理戶口相關(guān)的事宜，并承諾好違反規(guī)定的解決狀況。也有一種方式便是，為防止今后造成糾紛，應(yīng)與賣方簽署書面形式的戶口遷移協(xié)議書，并留夠“遷戶口保證金”，待戶口解決問題后再繳清購房的錢，或是對不立即遷移戶口承諾相對的毀約賠付條文，以促進(jìn)賣方立即執(zhí)行合同書責(zé)任。

依據(jù)《合同法》第107條要求：“被告方一方不合同履行責(zé)任或是合同履行責(zé)任不符承諾的，理應(yīng)擔(dān)負(fù)再次執(zhí)行、采用防范措施或是損失賠償?shù)群贤`約責(zé)任?！倍址?a >房地產(chǎn)交易中，出售人毀約，未準(zhǔn)時(shí)轉(zhuǎn)移戶口，理應(yīng)擔(dān)負(fù)損失賠償?shù)群贤`約責(zé)任。

戶口涉及日常生活的各個(gè)領(lǐng)域，是一個(gè)人公民基本權(quán)利獲得確保的必備條件之一。買房者謹(jǐn)記不可以在這個(gè)問題上比較嚴(yán)重疏忽。