1、最先針對(duì)必須更新改造的老房，假如小區(qū)業(yè)主的土地使用證、房本等有效證件齊備，必須持更新改造申請(qǐng)辦理、土地使用證、房地產(chǎn)證、身份證件及其房屋的照片，到行政審批服務(wù)廳的城建局對(duì)話框申請(qǐng)辦理報(bào)建。針對(duì)有效證件不全的，必須有農(nóng)田不部的評(píng)定，才能夠持有關(guān)有效證件去申請(qǐng)辦理。

2、沒有房本的，如土地使用證上四鄰清晰，將老房照相，寫成申請(qǐng)辦理，持土地使用證、身份證件、老房照片到行政審批服務(wù)廳城建局對(duì)話框報(bào)建。

3、沒有房本，且土地使用證四鄰不清的，需農(nóng)田單位對(duì)土地使用證評(píng)定后，寫成申請(qǐng)辦理，持土地使用證、身份證件、老房照片，到行政審批服務(wù)廳城建局對(duì)話框報(bào)建。

4、報(bào)建后，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，用地性質(zhì)合乎城市發(fā)展規(guī)劃的，可進(jìn)到申請(qǐng)辦理程序流程，并出示下列材料：現(xiàn)狀圖、施工平面圖、工程圖紙、建筑立面設(shè)計(jì)效果圖。

5、報(bào)建后，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察，用地性質(zhì)與城市發(fā)展規(guī)劃不相一致，不容許拆建、改造、改建。

舊房翻新價(jià)格要是多少?

1、拆改費(fèi)

從現(xiàn)現(xiàn)階段的市場(chǎng)走勢(shì)看來，改造的費(fèi)用大概在50元每平方米上下波動(dòng)。在決策對(duì)二手房開展室內(nèi)裝修以后也，務(wù)必確立方案必須更新改造的新項(xiàng)目及其必須改造的總面積，那樣有利于預(yù)計(jì)改造費(fèi)用。一般來說，不但要拆卸路面也有墻壁、路面都必須拆卸，整體費(fèi)用預(yù)算費(fèi)用在5000元上下。

2、水電安裝工程費(fèi)

水電工程預(yù)算費(fèi)用是依據(jù)實(shí)際的復(fù)雜性來決策的。假如僅僅簡(jiǎn)易的提升好多個(gè)電源插座或開關(guān)電源得話，那麼每提升一個(gè)插電位差大概提升120元上下，再加照明燈具整體費(fèi)用預(yù)算為4000元上下。

3、泥水匠費(fèi)

泥瓦工程項(xiàng)目的費(fèi)用，一樣也與早期的更新改造新項(xiàng)目和工程施工的復(fù)雜性有關(guān)聯(lián)。假如將原來的木地板或地磚拆卸以后，換為新的地磚得話，那麼費(fèi)用預(yù)算就應(yīng)當(dāng)吧包含交給裝修公司的鋪貼費(fèi)用和原材料自身的費(fèi)用。鋪貼的費(fèi)用大約在50元每平上下。