如今房地產(chǎn)業(yè),二手房早已是很多人的購置產(chǎn)業(yè)優(yōu)選。可是大家在買二手房的情況下,會(huì)出現(xiàn)許多難題,不可以確立,卻沒地區(qū)資詢。下邊就給大家講2個(gè)基本的難題:買房二手房公積金貸款流程和買房二手房公積金貸款信用額度的難題。

購買二手房公積金貸款流程

1、最先去公積金資詢,領(lǐng)到申請表格。由房產(chǎn)買賣彼此以及直系親屬(單身或離婚的應(yīng)出示證實(shí)),持賣家的戶下的《房屋權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》兩證原件,及其戶籍薄、身份證件和結(jié)婚證書原件,到市資金開展預(yù)備案,領(lǐng)到公積金貸款申請表格。

2、買房者向市公積金遞交下列貸款材料:

(1)公積金貸款申請表格;

(2)公積金存繳證實(shí)(或住宅公積金對帳本)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展個(gè)人收入證明;

(3)所買房子的評定報(bào)告;

(4)交易雙方簽署的《存量房購房合同》;

(5)原賣家戶下的《房屋權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》(原件及影印件);

(6)夫妻彼此身份證件、戶口薄、婚姻證明(原件及影印件,單身員工應(yīng)出示單身證明)。

3、公積金審理審核:市資金審理申請借款人材料,審核明確貸款信用額度及期限。

4、交易產(chǎn)權(quán)過戶:房產(chǎn)買賣彼此到房地產(chǎn)局及土地局申請辦理“兩證”交易產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)。

5、簽合同:貸款人持已申請辦理交易產(chǎn)權(quán)過戶的“兩證”及房產(chǎn)契稅補(bǔ)稅(原件及影印件)到市資金,由市資金出示貸款保證書到特定金融機(jī)構(gòu)簽署《借款合同》、《抵押合同書》等貸款文檔,賣家在貸款金融機(jī)構(gòu)設(shè)立儲(chǔ)蓄專用存款賬戶。

6、申請辦理抵押:貸款人到房管局申請辦理抵押房子備案并領(lǐng)到《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

7、派發(fā)貸款:貸款辦理手續(xù)所有辦理后,由市資金將貸款資金通過銀行立即調(diào)撥到賣房子方已設(shè)立的儲(chǔ)蓄專用存款賬戶內(nèi)。

8、按月還貸:貸款人按借款協(xié)議承諾按月還款貸款等額本息貸款,直到貸款所有結(jié)清。

購買二手房公積金貸款信用額度

現(xiàn)階段商住樓(新房子)和總量房(二手房)貸款信用額度同樣,實(shí)際以下:

1、申報(bào)人一方存繳住宅公積金,貸款的高額度為五十萬元;

2、申報(bào)人及一同申報(bào)人彼此存繳住宅公積金,貸款的高額度為七十萬元;

3、家庭主要成員三人以上一同申請辦理貸款的高額度為90萬余元。
? ? ? 根據(jù)上邊的解讀,期待對大家在購買二手房公積金貸款情況下,相關(guān)貸款流程和貸款信用額度的難題有一定的協(xié)助。衷心祝愿大家買一個(gè)順心如意的好房子。