個(gè)人公積金買(mǎi)房貸款怎么計(jì)算
1、還款能力計(jì)算方法：{(貸款人月職工薪酬 貸款人所屬單位住房公積金月繳存額)×還款能力指數(shù)-貸款人目前貸款月應(yīng)還貸總金額}×貸款限期(月)。
假如應(yīng)用配偶信用額度的，則：{(夫妻彼此月職工薪酬 夫妻彼此所屬單位住房公積金月繳存額)×還款能力指數(shù)-夫妻彼此目前貸款月應(yīng)還貸總金額}×貸款限期(月)。
在其中，還款能力指數(shù)為40%，月職工薪酬=個(gè)人公積金月繳額÷(企業(yè)繳存占比 本人繳存占比)。
2、房子價(jià)格計(jì)算方法：貸款信用額度=房子價(jià)格×貸款折數(shù)，在其中貸款折數(shù)依據(jù)購(gòu)建修房子的不一樣種類和房貸戶數(shù)來(lái)明確。
3、余額：按余額，員工申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的，貸款信用額度不可高過(guò)員工申請(qǐng)辦理貸款時(shí)住房公積金余額(另外應(yīng)用配偶住房公積金申請(qǐng)辦理個(gè)人公積金貸款，為員工及配偶住房公積金余額之和)的10倍，住房公積金余額不夠2萬(wàn)的按2萬(wàn)測(cè)算。
4、最大額度：按最大額度，應(yīng)用自己住房公積金申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的，貸款最大額度四十萬(wàn)元，另外應(yīng)用配偶住房公積金申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的，貸款最大額度60萬(wàn)元。
應(yīng)用自己住房公積金申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，且申請(qǐng)辦理貸款時(shí)自己一切正常繳存填補(bǔ)住房公積金的，貸款最大額度五十萬(wàn)元，另外應(yīng)用配偶住房公積金申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，且申請(qǐng)辦理貸款時(shí)自己或其配偶一切正常繳存填補(bǔ)住房公積金的，貸款最大額度七十萬(wàn)元。
個(gè)人公積金貸款標(biāo)準(zhǔn)
1.僅有參與住房公積金規(guī)章制度的員工才有資質(zhì)申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，沒(méi)有參與住房公積金規(guī)章制度的員工就不可以申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。
2.參與住房公積金規(guī)章制度者要申請(qǐng)辦理住房公積金本人購(gòu)房貸款還務(wù)必合乎下列標(biāo)準(zhǔn)：即申請(qǐng)辦理貸款前持續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。由于，假如員工繳存住房公積金的個(gè)人行為異常，時(shí)有時(shí)無(wú)，表明其收益不穩(wěn)定，派發(fā)貸款后非常容易造成風(fēng)險(xiǎn)性。
3.配偶一方申請(qǐng)辦理了住房公積金貸款，在其未結(jié)清貸款等額本息貸款以前，配偶彼此均不可以再得到住房公積金貸款。由于，住房公積金貸款是達(dá)到員工家中住宅基本上要求時(shí)給予的金融支持，是一種"保障性住房型"的金融支持。
4.貸款申請(qǐng)者在明確提出住房公積金貸款申請(qǐng)辦理時(shí)，除務(wù)必具備較平穩(wěn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展收益和還款貸款的能力外，沒(méi)有并未結(jié)清的金額較大、很有可能影響住房公積金貸款還款能力的別的負(fù)債。當(dāng)員工有別的負(fù)債累累時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)性就非常大，違反了住房公積金安全性運(yùn)行的標(biāo)準(zhǔn)。
5.個(gè)人公積金貸款限期最多不超過(guò)30年。申請(qǐng)辦理組成貸款的，個(gè)人公積金貸款和盈利性住房貸款的貸款限期務(wù)必一致。
編輯推薦
-
怎么辦理住房公積金貸款！
2022-09-28 15:33:00
-
個(gè)人公積金貸款條件一覽,完備的貸款條件注意事項(xiàng)
2022-09-27 16:11:00
-
住房公積金貸款額度最大有多少個(gè)？是怎么計(jì)算的？
2022-09-26 17:39:00
-
住房公積金貸款可貸是多少？四個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)需一目了然
2022-09-26 12:42:00
-
個(gè)人公積金貸款購(gòu)房流程怎樣進(jìn)行？2種情況分析
2022-09-18 15:08:00
-
第二套房公積金貸款有哪些限定？利率、首付有什么變化？
2022-09-13 20:46:00
最新發(fā)布
- 申請(qǐng)組合貸款，需要注意什么？
1
- 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款擔(dān)保貸款如何順利通過(guò)銀行審核
2
- 購(gòu)買(mǎi)新房子，商業(yè)服務(wù)貸款的流程是啥？
3
- 申請(qǐng)組成貸款的流程是啥？
4
- 買(mǎi)房子申請(qǐng)辦理商業(yè)服務(wù)貸款的常見(jiàn)問(wèn)題
5
- 購(gòu)房除開(kāi)交購(gòu)房款 還需要交這10種稅！
6
- 公積金貸款的流程是啥？
7
- 揭房貸申請(qǐng)辦理被拒6大原因 公積金用不對(duì)
8
- 貸款購(gòu)房的流程和常見(jiàn)問(wèn)題
9
- 2017年這四類人貸款購(gòu)房最非常容易被拒
10
熱門(mén)標(biāo)簽
- 大學(xué)生應(yīng)如何面對(duì)此次疫情？面對(duì)疫情大學(xué)生能做些什么？
1
- 買(mǎi)房子貸款20萬(wàn)，貸10年，請(qǐng)問(wèn)每月還多少錢(qián)利息呢？
2
- 2019房屋維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)怎么算？房屋維修基金多少錢(qián)一平米
3
- 房屋租賃合同電子版可以免費(fèi)打印？房屋租賃合同word有沒(méi)有
4
- 房子不過(guò)戶最好方法是什么?房子不過(guò)戶會(huì)有什么后果嗎?
5
- 60歲以上可以貸款買(mǎi)房嗎?老人買(mǎi)房要注意什么?
6
- 一般納稅人2019房屋租賃增值稅稅率是多少？
7
- 去銀行改lpr需要拿什么東西
8
- 疫情期間如何對(duì)學(xué)生進(jìn)行教育？
9
- 現(xiàn)在中國(guó)的留學(xué)生回國(guó)要隔離嗎？隔離需要多久？費(fèi)用大概是多少？
10
-
推薦城市
-
新樓盤(pán)推薦
-
小區(qū)動(dòng)態(tài)
