回遷房和商品房有什么不同
1、房?jī)r(jià)不一樣：商品房?jī)r(jià)格較高，但商品房可馬上發(fā)售，且在金融機(jī)構(gòu)做抵押開展貸款。而回遷房享有國(guó)家現(xiàn)行政策的優(yōu)惠，沒有土地資源轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)性便宜，且有小產(chǎn)權(quán)之說，沒法立即發(fā)售交易。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房子由市人民政府相關(guān)主管機(jī)構(gòu)參考經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅現(xiàn)行政策核準(zhǔn)價(jià)格，并依照經(jīng)濟(jì)發(fā)展可用住宅現(xiàn)行政策管理方法。
2、交易雙方的關(guān)聯(lián)不一樣：商品房的購(gòu)買基本是房地產(chǎn)商和買房者簽訂的《商品房買賣協(xié)議》，房子的資金在協(xié)議中開展約定。而回遷房的購(gòu)買基本是動(dòng)遷企業(yè)和被拆遷人簽訂的動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議書，在合同中開展約定。
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