房產(chǎn)知識
用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理
2021年10月28日 19:32:00 來源：房產(chǎn)超市網(wǎng)
[導(dǎo)讀]1.借款人提前準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行給予一些材料，這就包含身份證件，戶口簿，結(jié)婚證書，房產(chǎn)證，買房合同.2.銀行水流銀行對賬單：依據(jù)房子價值的
用房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理
1.借款人提前準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行給予一些材料，這就包含身份證件，戶口簿，結(jié)婚證書，房產(chǎn)證，買房合同.
2.銀行水流銀行對賬單：依據(jù)房子價值的不一樣，銀行的房貸信用額度也不一樣，除開需要對房產(chǎn)證開展抵押，銀行為了更好地更強的防范風(fēng)險，也需要借款人有優(yōu)良的個人信用和經(jīng)濟實力，因此 大部分銀行會規(guī)定借款人給予個人帳戶近幾個月的銀行水流銀行對賬單。
3.向銀行申請辦理貸款：房子貸款的信用額度一般在5000元以上，房地產(chǎn)實際價值的70%下列。貸款預(yù)估年化利率會依據(jù)中央銀行基準(zhǔn)預(yù)估年化利率上漲一定比例，貸款限期一般為5至30年，貸款還款方式一般有等額本息還款，等額本金還款這兩種方法，前面一種早期還錢工作壓力較小，后面一種中后期還貸工作壓力較小，借款人能夠 依據(jù)本身狀況靈便挑選 。
4.銀行審核房貸：在申請辦理完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)證書審核。
5.銀行審核根據(jù)，申請辦理有關(guān)資質(zhì)：銀行在根據(jù)借款人的房貸審核，允許批貸后，借款人需要與銀行銷售員一同前去本地縣市級以上待產(chǎn)室管理方法單位做抵押登記。
6.銀行得到房產(chǎn)證，放款：在上面的辦理手續(xù)和全過程都辦完后，銀行可能向借款人放款。可是因為是房子貸款，一般來說，銀行的放款會立即打進房地產(chǎn)開發(fā)商的帳戶中，并不會立即派發(fā)給借款人。
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