要不是房主自己，是沒有開展抵押房產(chǎn)證的，并且依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，在開展房子抵押的歷程之中，需要房主及其別的共有些人與此同時在場，才能進行一切正常的抵押辦理手續(xù)，因此就算是出示相關(guān)的授權(quán)委托申請辦理證實，都不可以立即開展房子抵押。除此之外在抵押房產(chǎn)證的歷程之中，金融機構(gòu)也會對相關(guān)的信息內(nèi)容作出嚴苛的審核，全部流程十分認真細致，相關(guān)原材料提前準備不夠，都是會造成抵押不成功。

在開展房地產(chǎn)抵押時，需要提前準備房子的產(chǎn)權(quán)證及其相關(guān)的買房合同和稅票正本，而且對抵押人的身份證件及其戶口簿，包含結(jié)婚后的另一半身份證原件，此外，還需要打印出個人帳戶至少大半年的水流，及其本身別的相關(guān)的資產(chǎn)證實。向金融機構(gòu)展現(xiàn)自個的還貸能力，金融機構(gòu)會對貸款人的貸款申請辦理作出相關(guān)的核查，審核經(jīng)過以后，會簽署相關(guān)的抵押貸款合同書，而且去公正。