取得年終獎(jiǎng)金提前還貸確實(shí)好么? 看了你也就懂
購(gòu)房是一筆額度相對(duì)性比較大的交易,并且中國(guó)傳統(tǒng)式的意識(shí)中,擁有自身的房屋,才算有一種真真正正的信任感?，F(xiàn)如今貸款購(gòu)房,給很多人產(chǎn)生了便捷?？墒琴J款購(gòu)房也不是那么非常容易的,全過程中也存有許多的誤區(qū),你有沒有中招了沒有?
誤區(qū)一:個(gè)人公積金貸款比商業(yè)服務(wù)貸款劃算?
對(duì)比商業(yè)服務(wù)貸款,個(gè)人公積金貸款的利率肯定是低的,這也是現(xiàn)行政策決定的。但伴隨著商業(yè)服務(wù)貸款基準(zhǔn)利率的下降,個(gè)人公積金貸款的利率優(yōu)點(diǎn)也在持續(xù)降低。而且,因?yàn)閭€(gè)人公積金貸款針對(duì)銀行的盈利較低,銀行一般不太積極主動(dòng),再加上個(gè)人公積金貸款核心辦理手續(xù)較多,導(dǎo)致銀行的下款時(shí)間較長(zhǎng),因而,許多二手房的賣家也不太想要接納個(gè)人公積金貸款。而商業(yè)服務(wù)貸款更快可在次日就下款,毫無疑問有很大的時(shí)間優(yōu)點(diǎn)。
誤區(qū)二:中小型銀行貸款比四大國(guó)有銀行劃算?
中小型銀行的儲(chǔ)蓄金額不太平穩(wěn),因而當(dāng)手頭上有錢的情況下,申請(qǐng)辦理貸款通常個(gè)體較便捷,而一旦金額用得可以得話,申請(qǐng)辦理辦理值機(jī)會(huì)很不便。相對(duì)來說,四大銀行手頭上的資產(chǎn)較為充足,相應(yīng)措施都會(huì)相對(duì)穩(wěn)定。
誤區(qū)三:自身申請(qǐng)辦理貸款比別的方式劃算?
自身申請(qǐng)辦理商業(yè)服務(wù)貸款的確可以省掉一些正中間花費(fèi)。但利率趨向社會(huì)化,立即找銀行貸款,并不一定可以讓買房者更劃算。
如果有銀行經(jīng)辦人員,通常是在所屬銀行的房貸商品中,選擇最好的設(shè)備給貸款者,或是出具所屬銀行的最優(yōu)惠利率
誤區(qū)四:不正確地規(guī)定房屋參考價(jià)越高越好
許多買房者規(guī)定資產(chǎn)評(píng)估公司把房屋的評(píng)定基金凈值做高進(jìn)而做到提升貸款信用額度的目地。而假如房產(chǎn)評(píng)估值很顯著高過其具體使用價(jià)值,銀行很可能會(huì)將這種事情判定為貸款詐騙,進(jìn)而回絕派發(fā)貸款。
誤區(qū)五:為了更好地獲貸給予的材料不真正
申請(qǐng)辦理房貸時(shí)銀行需要貸款人給予的貸款材料較多,但并不是每個(gè)人能都依照銀行規(guī)定給予對(duì)應(yīng)的貸款材料,一些人為了更好地成功獲貸便想起了“徇私舞弊”,一旦被銀行發(fā)覺,不僅沒法獲貸,并且還大會(huì)上“信用黑名單”,自此再想獲貸就十分困難了。
誤區(qū)六:貸款不滿意一年開展提前還貸
當(dāng)自身手里有閑置不用資產(chǎn)的情況下,相信有房貸的人第一挑選是提前還貸,進(jìn)而緩解還錢工作壓力,這類作法肯定是沒有錯(cuò),但你需要選好時(shí)間,由于貸款不滿意一年開展提前還貸需要付款巨額合同違約金。
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