如今一般完婚全是要有車有房的，這么一來購房時(shí)就需要連續(xù)車位一起買了而車位是有產(chǎn)權(quán)車位和使用權(quán)車位的區(qū)別的，那么產(chǎn)權(quán)車位和使用權(quán)車位的區(qū)別都有哪些呢？

1、使用年限不一樣：

使用權(quán)車位車位僅有20年使用權(quán)；產(chǎn)權(quán)車位車位有70年產(chǎn)權(quán)。

2、交易特性不一樣：

使用權(quán)車位不能交易；產(chǎn)權(quán)車位可以交易。

3、所享支配權(quán)不一樣：

使用權(quán)車位一般是根據(jù)協(xié)義的方法獲得對(duì)車位的使用權(quán)，在租賃期屆滿時(shí)使用權(quán)也就損毀；產(chǎn)權(quán)車位產(chǎn)權(quán)人根據(jù)產(chǎn)權(quán)備案的方法，建立產(chǎn)權(quán)人對(duì)車位的使用權(quán)，使用權(quán)、遺產(chǎn)繼承等。

如何區(qū)分住宅小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)

1、路面停車位：許多住宅小區(qū)實(shí)際上全是有路面上的停車位的，可是有的住宅小區(qū)路面上的停車位是完全免費(fèi)的，有一些確是收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，事實(shí)上如果是開放式地面上車位，那么產(chǎn)權(quán)歸屬于整體小區(qū)業(yè)主，歸小區(qū)業(yè)主一同且免費(fèi)試用。這類完全免費(fèi)的地面上停車位指的是在路面的地面上劃到車位而要求泊車產(chǎn)生的車位，而大家在購買房屋的過程中不但購買了房屋，便具有了小區(qū)的土地資源使用權(quán)，換句話說小區(qū)的土地資源的使用權(quán)歸整體小區(qū)業(yè)主全部。

2、地底車位：跟路面停車位相對(duì)性應(yīng)的便是地底停車位了，地底停車位也需要分成記入房屋公攤面積的停車位和不算房屋公攤面積的停車位，假如地底車位所占有的總面積沒有被記入小區(qū)業(yè)主的房屋公攤面積當(dāng)中，那么這一部分車位的產(chǎn)權(quán)就歸屬于房地產(chǎn)商全部，這種停車位歸屬于是房地產(chǎn)商可以售賣、租賃的車位。而記入了房屋公攤面積的停車位便是歸屬于整體小區(qū)業(yè)主全部的了。

3、人防車位：人防車位并不是給予給小區(qū)業(yè)主應(yīng)用的，相信很多人對(duì)人防車位都還沒有很掌握，人防車位較為獨(dú)特，人防車位的產(chǎn)權(quán)具備模糊性，在法規(guī)上還是一個(gè)空缺。可是人防車位在人們?nèi)粘Ｉ钸€是較為常用的，因此大家還是極有可能會(huì)碰到的，自身最好是提早掌握清晰。

什么叫車位產(chǎn)權(quán)

車位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證》后做為物權(quán)法有著是無限期的，但車位所屬的土地資源應(yīng)用回權(quán)是有使用年限限定的，期限與車位所屬土地資源使用權(quán)期限一致。因而，應(yīng)當(dāng)查詢房地產(chǎn)商的《土地資源使用權(quán)資格證書》，確定其宅基地應(yīng)用限期。但依據(jù)合同法要求住房應(yīng)用土地資源應(yīng)用限期期滿后全自動(dòng)續(xù)簽，因此不必?fù)?dān)心該車位使用年限問題。