如今一般完婚全是要有車有房的，這么一來購房時就需要連續(xù)車位一起買了而車位是有產(chǎn)權車位和使用權車位的區(qū)別的，那么產(chǎn)權車位和使用權車位的區(qū)別都有哪些呢？

1、使用年限不一樣：

使用權車位車位僅有20年使用權；產(chǎn)權車位車位有70年產(chǎn)權。

2、交易特性不一樣：

使用權車位不能交易；產(chǎn)權車位可以交易。

3、所享支配權不一樣：

使用權車位一般是根據(jù)協(xié)義的方法獲得對車位的使用權，在租賃期屆滿時使用權也就損毀；產(chǎn)權車位產(chǎn)權人根據(jù)產(chǎn)權備案的方法，建立產(chǎn)權人對車位的使用權，使用權、遺產(chǎn)繼承等。

如何區(qū)分住宅小區(qū)車位產(chǎn)權

1、路面停車位：許多住宅小區(qū)實際上全是有路面上的停車位的，可是有的住宅小區(qū)路面上的停車位是完全免費的，有一些確是收費標準的，事實上如果是開放式地面上車位，那么產(chǎn)權歸屬于整體小區(qū)業(yè)主，歸小區(qū)業(yè)主一同且免費試用。這類完全免費的地面上停車位指的是在路面的地面上劃到車位而要求泊車產(chǎn)生的車位，而大家在購買房屋的過程中不但購買了房屋，便有著了小區(qū)的土地資源使用權，換句話說小區(qū)的土地資源的使用權歸整體小區(qū)業(yè)主全部。

2、地底車位：跟路面停車位相對性應的便是地底停車位了，地底停車位也需要分成記入房屋公攤面積的停車位和不記入房屋公攤面積的停車位，假如地底車位所占有的總面積沒有被記入小區(qū)業(yè)主的房屋公攤面積當中，那么這一部分車位的產(chǎn)權就歸屬于房地產(chǎn)商全部，這種停車位歸屬于是房地產(chǎn)商可以售賣、租賃的車位。而記入了房屋公攤面積的停車位便是歸屬于整體小區(qū)業(yè)主全部的了。

3、人防規(guī)范車位：人防規(guī)范車位并不是給予給小區(qū)業(yè)主應用的，相信很多人對人防規(guī)范車位都還沒有很掌握，人防規(guī)范車位較為獨特，人防規(guī)范車位的產(chǎn)權具備模糊性，在法律法規(guī)上還是一個空缺?？墒侨朔酪?guī)范車位在大家日常生活還是較為常用的，因此大家還是極有可能會碰到的，自身最好是提早掌握清晰。

什么叫車位產(chǎn)權

車位產(chǎn)權辦出《房地產(chǎn)產(chǎn)權證》后做為物權法有著是無限期的，但車位所屬的土地資源應用回權是有使用年限限定的，期限與車位所屬土地資源使用權期限一致。因而，應當查詢房地產(chǎn)商的《土地資源使用權資格證書》，確定其宅基地應用限期。但依據(jù)合同法要求住房應用土地資源應用限期期滿后全自動續(xù)簽，因此不必擔心該車位使用年限問題。