買房攻略大全：實踐經驗下的收房流程三部曲
有著一套是自身的房屋，是絕大部分人拼搏的較大驅動力。買房、收房、室內裝修、搬入，一個完美的愛情家旅途，從收房逐漸。為讓業(yè)主高興搬入新房子，梳理了一批收房流程，這可全是有經驗人的實踐經驗哦。
收房流程第一步：申請辦理收房辦理手續(xù)。收到開發(fā)商郵寄的收房通知書或電話后，業(yè)主要在要求時間段內，帶上相關資料去承諾地址申請辦理收房辦理手續(xù)。業(yè)主可提早查看相關資料，規(guī)定開發(fā)商提供房子建設品質評定、住房使用說明書、竣工驗收備案申請等，及其別的驗收表格等。假如有效證件不齊備，可很有可能意味著建筑質量不合格，可向開發(fā)商開展資詢，不認為盲目收房。
收房流程第二步：驗房流程不要省。房子墻面品質、房間內規(guī)格、窗門防護欄品質、水電工程路線安裝等，全是新房子非常容易出現(xiàn)缺陷的地區(qū)，收房的那時候要科學研究細心。業(yè)主在實際驗房期內，要重點關注房間內構造是不是有效，如合理布局規(guī)格是不是與買房合同一致、承重梁是不是有大中型縫隙或間隙等。若有以上問題，可回絕收房，還可以規(guī)定開發(fā)商依照合同約定，開展房子重修。房屋關鍵點層面，要重點關注窗門豎直度，夾層玻璃、洗臉盆、衛(wèi)浴潔具的完好無損度等，業(yè)主可以內置直尺、試電筆、小錘等開展簡易檢測。假如由于對外開放商檢修或重修而造成拿房時間延遲得話，業(yè)主可依據(jù)推遲時間的長度明確提出賠償申請。一樣的大道理，開發(fā)商服務承諾應用或贈予的機器設備、原材料，假如并沒有應用，或是品質不合格得話，也可規(guī)定賠付。這兒提示大家，依據(jù)國家相關要求，假如總建筑面積和規(guī)范與買房合同不符合，開發(fā)商是要二倍賠償?shù)巍?/p> 收房流程第三步：搞好驗房后面事項。驗房完畢后，業(yè)主要依據(jù)查驗工程驗收的具體情況，填好居民驗房相關報表，需要檢修或解決的地區(qū)，一定要標明具體地址和優(yōu)化規(guī)定，也可明確提出完善的意見和建議，并與開發(fā)商協(xié)約好再度工程驗收的具體時間。智能水表、電度表實數(shù)也可抄在抄錄下來，以便自身繳納時查詢。這兒還需要提示大家，墻壁開裂、衛(wèi)浴潔具滲水、建筑結構不科學等問題，一定要明確提出整修或改善。除開將看到的問題詳盡記下來外，還能夠根據(jù)照相、拍攝的形式開展調查取證。 以上的收房流程，你知曉了沒有？
