住房房屋也是有不一樣的歸類，依據(jù)確定的規(guī)范不一樣也是有普通住宅、非住宅、非普通住宅的差別，購(gòu)房的情況下，非住宅、普通住宅和非普通住宅這種就一字之差的專有名詞，讓很多人傻傻的分不清楚，自己家究竟購(gòu)買的是哪一種房屋呢?下邊一起來(lái)看一下三者的差別吧。

一、非住宅

非住宅指的是不適感用于居住的房屋，換句話說(shuō)除住房之外別的的非居住用房屋。它包含用地、商業(yè)服務(wù)的用地及其工業(yè)廠房和庫(kù)房等。實(shí)際有下列幾種房屋：

1、關(guān)鍵用于商業(yè)的房屋：就是指各種店鋪、經(jīng)營(yíng)部、餐飲店、糧油店、菜市場(chǎng)、美發(fā)店、照像館、淋浴室、旅店、旅社等從業(yè)商業(yè)服務(wù)和為住戶生活服務(wù)常用的房屋。

2、用于工業(yè)生產(chǎn)生產(chǎn)制造的房屋：也就是工業(yè)廠房，廠房指立即用于生產(chǎn)制造或?yàn)樯a(chǎn)配套設(shè)施的各種各樣房屋，包含關(guān)鍵生產(chǎn)車間、協(xié)助用地及附設(shè)設(shè)備用地。凡工業(yè)生產(chǎn)、道路運(yùn)輸、商業(yè)服務(wù)、建筑行業(yè)及其科學(xué)研究、等企業(yè)中的工業(yè)廠房都應(yīng)包含以內(nèi)。

3、用于貯藏的庫(kù)房：一般是工業(yè)生產(chǎn)、道路運(yùn)輸、商業(yè)服務(wù)、供應(yīng)、出口外貿(mào)、物資供應(yīng)以及他機(jī)關(guān)事業(yè)單位修建的制成品庫(kù)、半成品加工庫(kù)、原料庫(kù)、貨品庫(kù)房、物資供應(yīng)儲(chǔ)庫(kù)及其冷庫(kù)、糧石化廠等。

二、普通住宅

普通住宅也就是大家平時(shí)購(gòu)買的住房了，普通住宅特指整棟樓，就是指按所在城市一般民用型住宅建筑規(guī)范制造的居住用房屋。普通住宅一般需要達(dá)到三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅單做一套有點(diǎn)貴的總建筑面積不高過(guò)120平米，建筑容積率不低于1.0，相比于同地區(qū)享有優(yōu)惠現(xiàn)行政策的住宅，普通住宅具體交易量?jī)r(jià)格不高過(guò)他們均值交易價(jià)格的1.2倍。

三、非普通住宅

非普通住宅是相比于普通住宅來(lái)講的，因此非普通住宅也就不容易達(dá)到普通住宅的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，非普通住宅，一般指宅總建筑面積比較大或作為商業(yè)行為的房屋。一般是下邊二種方式的房屋：

1、獨(dú)棟別墅：別墅也是關(guān)鍵用于居住的房屋，可是更主要的特征是反映生活質(zhì)量和享受人生。一般全是坐落于近郊區(qū)或是是景區(qū)，多見(jiàn)園林景觀住房，優(yōu)美環(huán)境。包含5中種類：?jiǎn)为?dú)獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。

2、洋房：花園洋房的價(jià)格是處于普通住宅與房子中間的一種房屋，也稱之為是歐式花園洋房，注重的是每一個(gè)院落都含有花苑。居住舒適感高，一般除開(kāi)花苑和草地是標(biāo)準(zhǔn)配置之外，還會(huì)繼續(xù)有停車庫(kù)。此外，樓房一般不易太高，二、三層小院較多。

以上便是有關(guān)非住宅、普通住宅和非普通住宅三種房屋的講解了，購(gòu)房的情況下，一定要分辨住宅、住房、普通住宅和非普通住宅的含意，三種不一樣種類的房屋在購(gòu)房的情況下?tīng)可娴叫枰暾?qǐng)辦理的資質(zhì)也不一樣，最先是他們中間的主要用途不一樣，次之還牽涉到購(gòu)房時(shí)，稅費(fèi)的有關(guān)問(wèn)題。