房子的使用年限是與土地資源的特性相關的，如果當初單位蓋集資房的地皮是居住用地得話，那么便是70年，如果是工業(yè)生產(chǎn)、教育用地得話便是50年，商業(yè)服務游戲娛樂商業(yè)用地得話便是40年。

單位集資建房子產(chǎn)權歸誰

集資房是企事業(yè)單位單位為了更好地處理內(nèi)部員工的住房問題，企事業(yè)單位單位以持有的劃轉(zhuǎn)的土地使用權證和一部分資產(chǎn)將及一部分向內(nèi)部員工籌資的資產(chǎn)完工的房屋，完工后以較低的價格出讓給內(nèi)部員工。集資房不可以在市場上隨意出讓。而且集資房的產(chǎn)權以總體產(chǎn)權的方式歸屬于企事業(yè)單位單位，員工購買的僅是房屋的所有權，對房屋沒有徹底產(chǎn)權，故集資房沒有單獨的房屋備案憑據(jù)。

1、舊式福利房是沒有產(chǎn)權的，房子產(chǎn)權歸單位。

2、新型福利房也就是集資建房子，產(chǎn)權是落到各家的，實際跟給誰沒有要求。

因為集資房的產(chǎn)權歸企事業(yè)單位單位，因此集資房是企業(yè)財產(chǎn)的構成部分，企事業(yè)單位單位對集資房有著處置權，可以將集資房做為抵押物向金融機構貸款，公司期滿若不可以償還金融機構貸款，銀行可以根據(jù)司法程序賣掉抵押物還款貸款。購買集資房事實上是購買房子的所有權，其使用權確保非常大水平上在于房產(chǎn)權人的信用狀況。

工作單位集資建房子歸屬于哪些特性

集資建房子一般指的是建設單位以劃轉(zhuǎn)方法獲得土地資源，經(jīng)市和縣人民政府準許，在合乎土地資源利用整體規(guī)劃、城市規(guī)劃建設和單位發(fā)展趨勢方案的條件下，向指定的目標集資并供貨住房的一種房產(chǎn)開發(fā)建設個人行為。其建設規(guī)范、優(yōu)惠現(xiàn)行政策、主板上市條件、供貨目標的均要通過嚴苛審批。

供貨目標務必限制在本單位無房戶和合乎市、縣人民政府要求的住房困難家庭。單位集資房是更改住房建設由國家單位統(tǒng)包的規(guī)章制度，實府、單位、單位員工本人三層面一同擔負，根據(jù)籌集資金，修建的房子。

單位集資合作建房是經(jīng)濟發(fā)展可用住房的構成部分。單位集資合作建房理應列入本地經(jīng)濟發(fā)展可用住房建設方案和商業(yè)用地進度管理。

一切單位不可運用新征用土地或新購買土地資源機構集資合作建房；各個國家機關單位一律不可搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符經(jīng)濟發(fā)展應用住房供貨標準的家中售賣。

禁止一切單位借集資合作建房為名，變向執(zhí)行住房實體分派或商住樓開發(fā)設計。