物業(yè)服務(wù)項目收費標(biāo)準(zhǔn)推行市場調(diào)節(jié)價和政府指導(dǎo)價。以北京市市為例子，一般來說商住樓推行市場調(diào)節(jié)價、經(jīng)濟適用房選用政府指導(dǎo)價。前面一種的收費標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)服務(wù)協(xié)議中承諾。推行政府指導(dǎo)價的由市價格負(fù)責(zé)人部門會與市房地產(chǎn)行政部門主管機構(gòu)制訂基準(zhǔn)價規(guī)范及變動力度，2年發(fā)布一次。

　　物業(yè)服務(wù)項目成本費或是物業(yè)服務(wù)項目開支組成一般包含下列一部分：

　　(一)管理服務(wù)工作人員的薪水、社保和按照規(guī)定獲取的職工福利費等;

　　(二)物業(yè)同用部位、共用設(shè)施的日常運作、維護費;

　　(三)物業(yè)管理地區(qū)日常保潔花費;

　　(四)物業(yè)管理地區(qū)園林養(yǎng)護花費;

　　(五)物業(yè)管理地區(qū)紀(jì)律維護費;

　　(六)辦公費用;

　　(七)物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;

　　(八)物業(yè)同用部位、共用設(shè)施及公眾責(zé)任保險花費;

　　(九)經(jīng)業(yè)主允許的其他花費。

　　值得留意的是，物業(yè)管理公司可按月、按季或按本年度收取物業(yè)服務(wù)項目花費，但不可一次性應(yīng)收一年以上(沒有一年)的物業(yè)服務(wù)項目花費。

　　物業(yè)費是以你拿房之后逐漸繳納的，你不了也需要擔(dān)負(fù)。后邊拆換物業(yè)企業(yè)的，從物業(yè)單位入場之后逐漸起算。停車庫存水看是在誰的管理方法期限內(nèi)產(chǎn)生的。租賃業(yè)主房子的物業(yè)應(yīng)用人(在這兒向業(yè)主租賃房子應(yīng)用的物業(yè)使用人是不是繳納物業(yè)費，主要是看彼此中間的租房合同中是否有明文規(guī)定，如無明確規(guī)定的，物業(yè)附加費應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自主繳納)