購(gòu)買(mǎi)方需繳納，房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)：五元/平米為普通住房,非普通住房為11元/平米；房子評(píng)估費(fèi)：550元/本(每提升一本資格證書(shū)按每本十元扣除成本費(fèi))；所有權(quán)證合同印花稅：五元/本；合同印花稅：0.05%；房產(chǎn)契稅：交易價(jià)(或成交價(jià))×3%。

賣(mài)家售賣(mài)的情況下，商鋪無(wú)論期限，必須繳納下列幾類(lèi)稅費(fèi)：

1、房地產(chǎn)業(yè)交易服務(wù)費(fèi)3元/平米及其合同印花稅：房子產(chǎn)價(jià)的0.05%。

2、土增：可出示上手買(mǎi)房交錢(qián)證明的，土增=[轉(zhuǎn)讓收入-上價(jià)(交錢(qián)證明每一年加計(jì)5%)-相關(guān)稅費(fèi)]×稅率。不可以出示上手買(mǎi)房交錢(qián)證明的，土增=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。

3、個(gè)稅：按實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-有效花費(fèi))×20%，核準(zhǔn)征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-有效花費(fèi)等于本人凈收入。

4、增值稅及附加稅稅率：可出示上手買(mǎi)房交錢(qián)證明的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手交錢(qián)證明價(jià))×5.5%。不可以出示上手交錢(qián)證明的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%;稅費(fèi)為差值的5.56%。

購(gòu)買(mǎi)商鋪要注意什么

1、商鋪的地址，要考慮到附近的自然環(huán)境，包含受重群體，及其購(gòu)買(mǎi)目地，是自己創(chuàng)業(yè)，還是購(gòu)買(mǎi)后想租賃這些。此外屋主的產(chǎn)權(quán)年限憑據(jù)或有關(guān)證明及此門(mén)面過(guò)去的一切相關(guān)的事宜必須搞清楚。例如是不是有托欠有關(guān)花費(fèi)等。

2、商鋪的價(jià)錢(qián)也需要留意，現(xiàn)階段許多 商品價(jià)值是虛報(bào)，乃至可以說(shuō)這類(lèi)虛報(bào)在一直持續(xù)著，因而談價(jià)錢(qián)的情況下，最少要有百分之五的優(yōu)惠，它是中國(guó)商鋪統(tǒng)計(jì)分析的均值標(biāo)值。買(mǎi)一個(gè)商鋪房需看大城市的整體規(guī)劃，也不可以只留意眼下的權(quán)益。

3、部位挑選也很重要，如果是一個(gè)綜合型的購(gòu)物廣場(chǎng)，那麼店面務(wù)必挑選這些沖著過(guò)道閘的部位，或是是沖著電梯轎廂的部位，那樣才能夠 把握住客流量。