新房收房新房驗收流程詳細說明小野豬收房不上當

2022年08月01日 21:03:00 來源：房產(chǎn)超市網(wǎng)

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新房收房新房驗收流程詳細說明小野豬收房不上當

新房收房新房驗收流程是什么呢？家居家具室內(nèi)裝修工程驗收又有哪些必須留意的啊？今日比較多的是業(yè)主不準確究竟如何收房，更加搞不懂收房到底有哪些注意事項，一直以業(yè)主們就需要看一下下列完整的收房流程。新房收房新房驗收流程一、收房流程1、核實業(yè)主原材料2、業(yè)主發(fā)送給《驗收備案表》、《房屋土地勘測技術報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商進行揭示了…

新房收房新房驗收流程是什么呢？家庭裝修工程驗收又有哪些必須留意的?。拷袢毡容^多的是業(yè)主不準確究竟如何收房，更加搞不懂收房到底有哪些注意事項，一直以業(yè)主們就需要看一下下列完整的收房流程。

新房收房新房驗收流程一、收房流程

1、核實業(yè)主原材料

2、業(yè)主發(fā)送給《驗收備案表》、《房屋土地勘測技術報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商進行揭示了，《驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》必不可少為正本而非影印件。

3、業(yè)主發(fā)送給鎖匙并簽訂《住宅鑰匙接到書》

4、業(yè)主做綜合驗收

5、業(yè)主就工程驗收中存有的難題明確提出講話、改進建議或解決方法6、開發(fā)商與業(yè)主商議并達到書面協(xié)議

7、依據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決困難交房內(nèi)存有的難題，無法在15日內(nèi)解決問題，彼此應當就解決方法及限期達到書面協(xié)議8、業(yè)主簽署《入住交接單》

新房收房新房驗收流程二、收房常見問題

1、收房中出現(xiàn)收房流程相當嚴重不科學

開發(fā)商經(jīng)常規(guī)定業(yè)主先補足購房款（要是總面積發(fā)大水）、交納公共性維修股票基金（房子總額的2%）和房產(chǎn)契稅（房子總額的1.5%）、交納一年的物業(yè)管理費用和產(chǎn)權代理費等費用，隨后方能夠辦理入住手續(xù)，發(fā)送給房子鎖匙和相關知識，然后才能驗收房屋，假如房子有什么問題交物業(yè)管理逐漸維修。

在業(yè)主繳納了全部購房款的前提下，開發(fā)商應無償向業(yè)主交付給符合合同約定的房子，不然應看作開發(fā)商毀約，假如開發(fā)商不予拿房，應分攤逾期交房的責任。不論是根據(jù)法律的規(guī)定和絕大部分買房合同的約定，交納公共性維修股票基金、房產(chǎn)契稅等費用均不能做為開發(fā)商交付給房屋的前提條件。