房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)如何界定的？
購(gòu)房需要繳納各項(xiàng)費(fèi)用，買(mǎi)房者肩上的工作壓力重于泰山，房屋契稅便是其中一項(xiàng)必交的稅款。現(xiàn)階段最新房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣界定的，有多少個(gè)?下面也為大家詳細(xì)介紹房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)。
房屋契稅是國(guó)家要求在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中一定要繳納的稅款，不論是商住樓還是房屋交易的交易全是需要繳納的，這由國(guó)家來(lái)扣除。房屋契稅一般是按照合同中常說(shuō)明的房子價(jià)款的1.5/100征收率繳稅，這兒不包含房交會(huì)房產(chǎn)契稅優(yōu)惠。房屋契稅應(yīng)交主要包括了土地使用權(quán)證售賣(mài)、贈(zèng)送和互換、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)與、住房互換等。
房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)介紹
依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條的相關(guān)規(guī)定：房產(chǎn)稅稅率為3-5%。每個(gè)地方房產(chǎn)契稅的稅率，是通過(guò)省級(jí)政府在3-5%要求幅度內(nèi)依據(jù)所在地區(qū)的具體需求來(lái)確立的，并報(bào)國(guó)家財(cái)政部和國(guó)家國(guó)家稅務(wù)總局辦理備案。
一般來(lái)說(shuō)，首套房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)在90平方米以?xún)?nèi)的是房款的1%，在90至140平方米間的為1.5%，在140平方米以上的是4%。而二套房的標(biāo)準(zhǔn)在140平方米以?xún)?nèi)的為3%，在140平方米以上的是4%。房產(chǎn)契稅房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)關(guān)鍵還是要看房子是不是高端住宅，高端住宅必須按3%標(biāo)準(zhǔn)來(lái)扣除，而若是一般住宅，則需要按1.5%來(lái)扣除。這兒通常是界定高端住宅與普通住宅問(wèn)題。怎么判斷房子為高端住宅?每個(gè)地方的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，以福州舉例。
界定為一般住宅需要同時(shí)滿(mǎn)足這三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)(并不是一般住宅，乃為高端住宅)：
1.單套總建筑面積處于140平方米以?xún)?nèi);
2.價(jià)格在5500元/平方米木下列;
以上幾類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)有一項(xiàng)不符的，乃是高端住宅。
房屋契稅是每一個(gè)買(mǎi)房者關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，前文講了房屋契稅征收標(biāo)準(zhǔn)的界定，房產(chǎn)契稅的征收不但看該房屋是首套還是二套房，也得看房子是一般住宅還是高端住宅。
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